SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Samotrzask

Samotrzask, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 7071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 071 zł/m²
Mediana okolicy: 5 517 zł/m²; ta oferta: +28,2%
Podobne oferty: 21; domy 120–160 m² · powiat węgrowski
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 140 m² (Samotrzask) kosztuje 7 071 zł za m² — 28,2% więcej niż mediana 5 517 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat węgrowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy dom w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego – spokój, natura i dodatkowe możliwości Jeśli marzysz o życiu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy (65km) i pełną infrastrukturą w oddalonym o 4km Łochowie, ta nieruchomość jest dla Ciebie. Dom położony jest w wyjątkowo spokojnej okolicy, w miejscu, o jakie dziś naprawdę trudno. Tuż naprzeciw posesji rozciąga się Nadbużański Park Krajobrazowy, oferujący setki hektarów lasów i malowniczych tras spacerowych. To idealne miejsce dla miłośników natury, rowerowych wycieczek, grzybobrania czy porannych spacerów. Bardzo często można spotkać sarny, zające, bażanty i wiele innych dzikich zwierząt. Dodatkowym atutem jest rzeka Liwiec, oddalona zaledwie o około 5 km. To jedna z najczystszych rzek w Polsce – idealna na letni wypoczynek, kajaki, wędkowanie czy rodzinne plażowanie. Doskonała komunikacja i wygoda na co dzień Mimo spokojnego, leśnego położenia nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą. W odległości około 1,5 km znajduje się stacja PKP, zapewniająca wygodne połączenia kolejowe, natomiast przystanek autobusowy oddalony jest o około 1 km. Idealne miejsce dla osób ceniących zdrowy styl życia To miejsce przypadnie do gustu wszystkim, którzy cenią kontakt z naturą oraz dostęp do lokalnych, ekologicznych produktów. W okolicy można kupić naturalne sery kozie od lokalnego producenta (około 1,5 km od domu), a dwa razy w tygodniu pod posesję przyjeżdża sprawdzony gospodarz oferujący świeże, swojskie mleko, domowe masło, twaróg, jajka a sezonowo również własne wędliny. To komfort, którego trudno szukać w mieście i doskonała okazja, by na co dzień korzystać z naturalnej, wysokiej jakości żywności. Wyjątkowy mikroklimat lasu sosnowego Bezpośrednie sąsiedztwo rozległego lasu sosnowego to nie tylko piękne widoki i cisza. Sosny wydzielają naturalne olejki eteryczne oraz fitoncydy, które tworzą wyjątkowo świeży mikroklimat. Regularne przebywanie w takim otoczeniu sprzyja relaksowi, redukcji stresu i komfortowi oddychania. Bliskość lasu jest szczególnie ceniona przez osoby prowadzące aktywny, zdrowy styl życia oraz wszystkich, którzy chcą odpocząć od smogu i miejskiego zgiełku. Nieruchomość znajduje się przy oświetlonej drodze asfaltowej, a w ulicy dostępny jest światłowód, dzięki czemu można cieszyć się szybkim internetem nawet w tak spokojnym miejscu. Dom Parter: - salon ok. 15 m² z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni, - kuchnia z jadalnią ok. 15 m², - korytarz/wiatrołap ok. 6 m², - łazienka ok. 4 m², -dwa pokoje po ok. 9 m², każdy wyposażony w praktyczną antresolę (łóżko piętrowe). Piętro: - sypialnia ok. 10 m² z prywatną łazienką (ok. 3,5 m²), - dwa pokoje po ok. 6 m² ze skosami, korytarz z miejscem na pralkę oraz kosze na pranie. Dom jest jasny, przytulny i gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest jednym piecem na ekogroszek, znajdującym się w kotłowni przy garażu. Ogrzewanie podłogowe wykonano w: -salonie, -kuchni, -korytarzach, -łazience na parterze, -łazience na piętrze, -biurze, oraz w oddzielnym mieszkaniu. Wszystkie instalacje grzewcze zostały poprowadzone pod ziemią, dzięki czemu wszystkie budynki ogrzewane są z jednego źródła ciepła. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, a dla osób preferujących wodociąg istnieje możliwość podłączenia go, ponieważ znajduje się w drodze. Garaż i pomieszczenia gospodarcze: - garaż o powierzchni ok. 35 m², - kotłownia ok. 10 m², - wydzielona spiżarnia ok. 5 m². Przy garażu znajduje się również biuro 8m2 z osobnym wejściem oraz własnym WC, idealne do prowadzenia działalności gospodarczej lub pracy zdalnej. Dodatkowy budynek mieszkalny: Na posesji znajduje się drugi budynek, przygotowany do wykończenia jako samodzielne mieszkanie, (pozostało położyć płytki w łazience(płytki kupione) i panele na podłogach, zamontować osprzęt elektryczny i umeblować , w którym zaplanowano salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę. Dom i budynek mieszkalny łączy przestronny taras o powierzchni około 20 m², stanowiący doskonałe miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną. Ogród Posesja została starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej: ogród warzywny, szklarnia, drzewa i liczne nasadzenia, miejsce na ognisko, huśtawki, piaskownica, dużo zieleni zapewniającej prywatność. -- Ważna informacja: część terenu znajdująca się za domem (tam, gdzie znajduje się m.in. piaskownica i ogródek) jest obecnie dzierżawiona. Osoby ceniące własne uprawy mogą kontynuować dzierżawę na dotychczasowych zasadach, natomiast w razie braku takiej potrzeby można z niej zrezygnować. Granica sprzedawanej działki kończy się przy domu. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z umeblowaniem. Wyjątek stanowi tv oraz sprzęt audio, które nie są przedmiotem sprzedaży. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu – to miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, bliskością natury i jednocześnie mieć przestrzeń do pracy, życia rodzinnego oraz realizacji własnych pomysłów Sprzedaż bez pośredników. Jeśli nie odbieram tel. proszę o wiadomość, oddzwonię.