Dom W Sance – 111 M² | Działka 8 Arów | Blisko Krakowa | Bez Prowizji

Opis

Dzień dobry,Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, przestronny dom wolnostojący, położony w miejscowości Sanka, w malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i zielenią. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Krakowa i autostrady A4.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: ok. 111 m²Powierzchnia całkowita: ok. 170 m²Powierzchnia działki: ok. 8 arówLiczba pokoi: 5Liczba łazienek: 2Typ budynku: dom wolnostojącyStan: surowy zamknięty (planowane zakończenie: IV kwartał 2026 r.)Dodatkowo: duży strych, taras o powierzchni ok. 32 m²Zakup: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji!OPIS NIERUCHOMOŚCIDom o powierzchni użytkowej ok. 111 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Duże przeszklenia, w tym szerokie, przesuwne okno tarasowe, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają piękny widok na otaczające lasy i zieleń.Budynek został usytuowany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię działki i pozostawić dużo miejsca na aranżację ogrodu oraz dodatkową zabudowę, np. wiatę, altanę czy garaż.Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i indywidualnymi potrzebami.Najważniejsze atuty nieruchomości:Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeńWysoka jakość zastosowanych materiałówDuże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenieMalowniczy widok na lasy i otaczającą zieleńSpokojna, zielona okolicaDuża, 8-arowa działka z możliwością dowolnej aranżacjiBliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnychDogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4Ogrodzona i wstępnie zagospodarowana działkaMożliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiegoZESTAWIENIE POMIESZCZEŃPARTERWiatrołap – 5,38 m²Hol – 4,81 m²Kotłownia z pralnią – 6,32 m²Łazienka – 3,53 m²Kuchnia – 9,90 m²Salon z jadalnią – 27,36 m²Spiżarnia – 2,23 m² (z możliwością powiększenia do 4,63 m²)PIĘTROSchody – 4,76 m²Hol – 6,83 m²Pokój – 8,93 m²Pokój – 9,86 m²Łazienka – 4,51 m²Pokój – 9,28 m²Pokój – 9,37 m²Garderoba – 2,41 m²Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duży strych, który może służyć jako przestrzeń do przechowywania.STANDARD WYKONANIABudynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych.Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm Dryfix 25 cmŚcianki działowe z pustaka ceramicznego o grubości 11,5 cmFundamenty betonowe z ciężką hydroizolacją przeciwwodnąDocieplenie fundamentów styropianem XPSDach pokryty dachówką Nelskamp PlanumOkna dachowe FakroKomin systemowy spalinowo wentylacyjny firmy Hoch - (przygotowany pod kominek w salonie)Okna PCV trzyszybowe z obustronną okleiną drewnopodobną w kolorze grafitowymOcieplane drzwi wejściowe z dużym doświetlem bocznym wyposażonym w szkło weneckieMedia doprowadzone do działkiZbiornik na wodę opadowąZbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe (szambo)Wykonany drenaż opaskowy wokół budynkuUtwardzony kamieniem podjazd do budynkuWykonana opaska wokół domuDuży taras o wymiarach ok. 8 × 4 mDziałka ogrodzona czarnym ogrodzeniem panelowym 3DPrzesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m oraz furtkaTeren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowanyNasadzenia tui wzdłuż granic działkiKażdy etap budowy został udokumentowany fotograficznie – od wykonania drogi dojazdowej aż po prace związane z konstrukcją i pokryciem dachu. Dokumentacja będzie dostępna dla zainteresowanych kupujących.MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGOIstnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. Szczegóły i zakres prac do uzgodnienia.LOKALIZACJADom znajduje się w Sance, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, co zapewnia spokój, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.W okolicy znajdują się tereny idealne do spacerów, jazdy na rowerze i rekreacji. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4.ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością samodzielnego zaprojektowania i wykończenia wnętrza, ta oferta może być dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI!Projekt: ARCHON – Dom w fiołkach 5 (odbicie lustrzane)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 80–120 m² · Krzeszowice

Ta oferta

6477 zł/m²

Mediana okolicy

8087 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Sance

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole"Akademia Małych Tygrysków"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Rybnej

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  28,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.