SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Siedliska, ul. Kasztanowa

ul. Kasztanowa, Siedliska, opolskie

Powierzchnia: 209,1 m²
Cena za metr: 5404 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 404 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 209,1 m² (Siedliska) kosztuje 5 404 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TO MOŻE BYĆ TWOJA OAZA ! Cena: 1.130.000 zł (do negocjacji) Powierzchnia domu: 209,10 m2 Powierzchnia działki: 1182 m2 Rok budowy: 2019 Forma własności: własność / księga wieczysta (bez obciążeń) Ogrzewanie: gazowe + kominkowe Stan wykończenia: parter do zamieszkania / część piętra jest w stanie deweloperskim. L O K A L I Z A C J A Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku wolnostojącego położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Siedliska (gmina Dąbrowa) w bliskim sąsiedztwie Borów Niemodlińskich. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta. Wjeżdżając do wsi przez las, można spotkać sarnę lub lisa a dzięki bliskości drogi krajowej nr 46, dojazd do Opola zajmie zaledwie 15 min. Sklepy, kościoły, apteki, przedszkola, szkoły, gastronomia, weterynarz, przystanki komunikacji miejskiej… to wszystko znajduje się wprawdzie w sąsiednich wsiach ale w odległości 5-10 min. drogi bez męczących, miejskich „korków”, bo Siedliska, to nie jest wieś „daleko od szosy”. Tutaj lasy obfitują w grzyby i jagody a XVI wieczny zamek w Dąbrowie z unikalnymi skręconymi kominami wart jest uwagi, UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek z 2019 r. ma prostą bryłę i doskonałe parametry energetyczne. P a r t e r (104,30 m2) : - przestronny, jasny salon z kominkiem, połączony z otwartą kuchnią i jadalnią (w kuchni: zmywarka, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka) - dwa niezależne, ustawne pokoje - komfortowa łazienka z wanną wolnostojącą - pomieszczenie gospodarcze P i ę t r o (104,80 m2) : - mały przedpokój - ustawny, przytulny pokój ze skośnym sufitem - łazienka z prysznicem typu walk-in - pozostała część piętra (ok.70 m2) jest w stanie deweloperskim z doprowadzonymi mediami, ocieplona, bez tynków - to idealna przestrzeń do własnej aranżacji. Najdroższe i najtrudniejsze prace konstrukcyjne są już wykonane, włącznie z położonymi profilami aluminiowymi do ścianek działowych. S t r y c h (nad całym budynkiem) - duży strych z wygodnym dostępem przez schody strychowe, może pełnić funkcję magazynową, to idealne miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. E l e w a c j a - budynek jest w pełni ocieplony styropianem (15 cm), przygotowany pod nałożenie końcowego tynku strukturalnego. Pozwala to nowemu właścicielowi na wybór wymarzonego koloru elewacji pod własny gust. Elewacja frontowa-str.zachodnia / elewacja od ogrodu-str.wschodnia OGRÓD i OTOCZENIE - duża działka, w całości ogrodzona, co daje ogromne poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Rozmiar działki pozwala na postawienie wiaty garażowej lub garażu wolnostojącego. Centralne miejsce ogrodu, to piękna brzoza, ponadto są liczne nasadzenia, młode drzewa i krzewy owocowe, warzywnik, studnia na deszczówkę, drewniany domek (dla dzieci lub na narzędzia ogrodnicze), stelaż na huśtawkę, 4 kompostowniki i szambo - drewniany, duży taras ma swój sielski klimat ale dla nowego właściciela przygotowany jest materiał (kostka brukowa) pod wykonanie docelowego tarasu - ogród otoczony wysokim, pełnym ogrodzeniem daje poczucie bezpieczeństwa ale za posesją też jest bezpiecznie, wokół są pola, las, winnica i sympatyczni sąsiedzi/fachowcy różnych branż W Y K O Ń C Z E N I E - okna pcv 3-szybowe - rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie, które zapewniają komfort, bezpieczeństwo i dodatkową izolację termiczną - na podłodze parteru są położone kafle, na piętrze panele - na ścianach gładzie - na piętro prowadzą schody jesionowe - dach docieplony wełną mineralną - dachówka ceramiczna - dwa źródła ogrzewania: dwufazowy, ekonomiczny piec gazowy i klimatyczny kominek (ogrzewanie podłogowe + kaloryfery) - pompa ciepłej wody - stacja uzdatniania wody M E D I A - prąd, woda, gaz, internet, tv kablowa - szambo Meble: do uzgodnienia Dom dostępny: do uzgodnienia Cena: 1.130.000 zł (do negocjacji) K O N T A K T Dom sprzedawany jest bezpośrednio przez właściciela, dzięki czemu nie ponoszą Państwo kosztów prowizji dla agencji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację domu. To jest oferta prywatna, więc pośrednikom dziękuję za uszanowanie tego.