Na sprzedaż lokal w nowoczesnym domu dwulokalowym – 120,80 m² | Dwa niezależne lokale | Garaże - Ogniomur

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość obejmująca nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności oraz wygodzie przyszłych mieszkańców. Obecnie: stan deweloperski [ tynki, posadzki, instalacje - bez pompy ciepła ]. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanym układem pomieszczeń oraz podziałem na dwa niezależne lokale mieszkalne. To doskonała propozycja zarówno dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem. Sprzedaż całości lub każdego lokalu. Lokale są niezależne oddziela je ściana o gr. 52 cm [ 2x 24 ytong, wełna] Podstawowe informacje • Powierzchnia użytkowa mieszkania: 120,80 m² • Liczba lokali mieszkalnych: 2 • Układ: parter + poddasze użytkowe • Garaż jednostanowiskowy przypisany do każdego lokalu • Nowoczesna bryła budynku z dachem dwuspadowym • Niezależne wejścia do lokali • Funkcjonalny rozkład pomieszczeń Parter każdego lokalu: 1. Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu oraz z kominkiem z płaszczem wodnym 2. Łazienka [wc ] 3. Pom techniczne z dodatkowym kominem pod piec (opcja) 4. Wiatrołap 5. Garaż z ogrzewaniem podłogowym i bramą automatyczną 6. Komunikacja Poddasze każdego lokalu: 1. Cztery pokoje 2. Łazienka z miejscem na wannę, prysznic i toaletę 3. Korytarz 4. Klatka schodowa ze schodami żelbetowymi Przemyślany rozkład zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części sypialnianej. Rozwiązania techniczne przewidziane w projekcie: • Ogrzewanie podłogowe • Pompa ciepła typu powietrze–woda • Dach pokryty dachówką ceramiczną płaską • Stolarka okienna i drzwiowa w nowoczesnej technologii i kolorystyce ( np. HS), żaluzje fasadowe aluminiowe grafitowe, balkony francuskie szklane na poddaszu • Ocieplenie ścian zewnętrznych - 20 cm styropian • Dom budowany z Ytonga 24, ściany działowe Ytong, na suficie wełna mineralna oraz dodatkowo Alufox, płyty g-k • Elewacja : tynk typu baranek, daszki szklane, drzwi zewnętrzne PORTA kolor butelkowa zieleń od wewnątrz kolor biały, stolarka brama + okna +żaluzje – kolor grafitowy • Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne : Każdy lokal posiada niezależną studnię z uzdatniaczem wody, zbiornikiem bezodpływowym żelbetowym 10m3 z szybkozłączem umożliwiające odbiór ścieków bez wjazdu na posesję oraz oddzielne przyłącze elektroenergetyczne • Wentylacja grawitacyjna • Ogrodzenie panelowe fi 5 grafitowe z podmurówką oraz frontowe palisadowe z podmurówką z bramami automatycznymi, z wydzielonymi miejscami na odpady wraz z dodatkowymi furtkami oraz z utwardzeniem terenu - taras, podjazd z zastosowaniem drenażu. Atuty nieruchomości - PRZEDE WSZYSTIM PIĘKNY WIDOK W KTÓRYM MOŻNA SIĘ ZAKOCHAĆ, SPIEW PTAKÓW I BLISOŚĆ NATURY - BRAK SĄSIDÓW OD STRONY OGRODU - BLISKO LAS Dużym atutem jest możliwość niezależnego użytkowania obu lokali, co daje szerokie możliwości mieszkaniowe i inwestycyjne. Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ wnętrz, garaże oraz bezpośredni dostęp do ogrodu sprawiają, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją nieruchomości. Działka nr 419/6, obręb 0067, identyfikator 320301_5.0067.419/6. Lokalizacja i okolica Nieruchomość położona jest w obrębie Sikory, na terenie gminy Czaplinek, w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego. Okolica wyróżnia się pięknymi krajobrazami, bogactwem przyrody oraz bliskością licznych jezior i terenów rekreacyjnych. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących spokojniejszy tryb życia, kontakt z naturą oraz wypoczynek z dala od zgiełku dużych miast. Pojezierze Drawskie oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych, wędkowania, kajakarstwa i innych form aktywności na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem lokalizacji jest położenie w gminie Czaplinek, której centrum zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku w jednym z najbardziej malowniczych regionów Pomorza Zachodniego. Warto dodatkowo podkreślić, że w rejonie Sikor znajdują się jeziora Komorze, Sikory i Żerdno i najbliżej nieruchomości -Jezioro Dołgie Wielkie a przez miejscowość przebiegają trasy turystyczne, w tym szlak rowerowy „Kraina Zaklętego Trójkąta”. W Sikorach znajduje się także zagospodarowany teren rekreacyjny z pomostem nad bardzo czystym jeziorem Komorze. Nieruchomość położona zaledwie około 5 km od Czaplinka tuż przy drodze Wojewódzkiej. Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do sklepów, szkół i usług w pobliskim mieście. Dojazd do posesji utwardzony. Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się z nieruchomościami na żywo - 7 8 4.6 8 2.5 9 0 - preferowany kontakt po godzinie 16:00 Przy zakupie obu lokali oferujemy możliwość indywidualnego ustalenia ceny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości