SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Sitaniec-Kolonia

Sitaniec-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 152,5 m²
Cena za metr: 3600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 600 zł/m²
Mediana okolicy: 5 222 zł/m²; ta oferta: −31,1%
Podobne oferty: 23; domy 120–160 m² · powiat zamojski
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 152,5 m² (Sitaniec-Kolonia) kosztuje 3 600 zł za m² — 31,1% mniej niż mediana 5 222 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat zamojski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · powiat zamojski

Ta oferta: 3600 zł/m²
Mediana okolicy: 5222 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Dzieci Zamojszczyzny w Sitańcu
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Urwis"
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Nowosieleccy
2,2 km
Apteka
Apteka W. Staszczuk-Glazer
2,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna Collegium Maius
3,5 km
Stacja kolejowa
Zamość Wschód
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamość Wschód
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Sprzedam działkę z rozpoczętą budową domu w miejscowości Sitaniec Kolonia, kilka minut od Zamościa. Całość ma 27,04 ara. Na działce znajduje się murowany dom jednorodzinny w budowie. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym - ma zamontowane okna, dach, wykonane są podstawowe prace konstrukcyjne, częściowo instalacja elektryczna. Do zrobienia zostaje wykończenie i doprowadzenie budynku do stanu mieszkalnego według własnego pomysłu. Dom ma: powierzchnię użytkową 152,5 m² powierzchnię zabudowy 116 m², parter, poddasze użytkowe, częściowe podpiwniczenie, pomieszczenie gospodarcze/garaż w bryle budynku. Teren jest duży, więc oprócz domu zostaje sporo miejsca na ogród, podjazd, rekreację, dodatkową zabudowę gospodarczą albo inne zagospodarowanie według potrzeb. Dojazd jest bezpośrednio z drogi publicznej - asfaltowa droga wojewódzka DW843. Działka ma urządzony indywidualny zjazd. Media: prąd, własne ujęcie wody. Lokalizacja: ok. 3 minuty autem do Zamościa, ok. 1 minuta autem do najbliższego sklepu, ok. 3-4 minuty autem do planowanej trasy/węzła S17, spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie. Nieruchomość formalnie składa się z dwóch sąsiadujących działek: jedna ma 12,96 ara i znajduje się na niej dom, druga ma 14,08 ara i stanowi dodatkowy teren do zagospodarowania. Sprzedaż dotyczy przede wszystkim całości. Można ewentualnie rozmawiać o zakupie jednej części, ale preferowana jest sprzedaż razem. Dobre miejsce dla kogoś, kto chce dokończyć dom pod siebie i mieć dużą działkę blisko Zamościa. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na miejscu.