SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Skomack Wielki

Skomack Wielki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 78 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 8782 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 782 zł/m²
Mediana okolicy: 7 615 zł/m²; ta oferta: +15,3%
Podobne oferty: 27; domy do 80 m² · powiat ełcki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 78 m² (Skomack Wielki) kosztuje 8 782 zł za m² — 15,3% więcej niż mediana 7 615 zł za m² dla 27 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat ełcki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TWÓJ DOM w wyjątkowym miejscu w sercu Mazur Garbatych 2 środkowe Domy po 78 m2 stan deweloperski + działki 1000 m2 i udział w części wspólnej Cena za dom 685 000 złotych Skomackie Wzgórze to zespół czterech domów jednorodzinnych całorocznych położony w nie wielkiej miejscowości Skomack Wielki. Jest to miejscowość położona 18 km na zachód od Ełku . Na pięknym wzgórzu z malowniczym dojazdem i parkingami częściowo wciętymi we wzgórze, z zawieszonymi na słupach tarasami znajdują się cztery domy z zapierającym dech w piersiach widokiem na jezioro Orzysz i wyjątkową okolicę Mazur Garbatych. To idealne miejsce dla osób , które chcą skorzystać z szerokich możliwości wypoczynku. Wyjątkowa przestrzeń , bliskość natury, piękne tereny do pieszych wędrówek i szlaków rowerowych, wygoda położenia domów tuż przy jeziorze z zejściem do jeziora malowniczą groblą zakończoną dużym pomostem pływającym do wyłącznego użytku mieszkańców „ Skomackiego Wzgórza” . Przy pomoście można cumować łódki , którymi można wypłynąć na jezioro Orzysz gdzie oddajemy się wędkowaniu lub po prostu wodną wędrówką po wyjątkowo urokliwym jeziorze. U podnóża wzgórza planowany jest w naturalnym zagłębieniu terenu staw kąpielowy z filtrowaną wodą , mini wodospadem i piaszczystą plażą. LOKALIZACJA Zespół czterech domów „Skomackie Wzgórze” znajduje się w wyjątkowej okolicy Mazur Garbatych. Jest to zupełnie inny rejon niż Mazury Szlaku Wielkich Jezior, które są pełne ludzi, gwarne i raczej płaskie krajobrazowo. Tutaj można iść lub jechać na rowerze na przełaj kilka kilometrów i nie spotkać żywej duszy. A okolica jest bardzo pofalowana i urozmaicona. Są to głównie łąki bardzo często dzikie poprzeplatane mniejszymi i większymi obszarami leśnymi. Króluje nad tym krajobrazem oczywiście Jezioro Orzysz, które jest widoczne z tarasów „ Skomackiego Wzgórza”, Wydaje się ono niewielkie , ale jest to tylko malownicza odnoga łącząca się z jeziorem które ma 1070 ha i długość 11,7 km. Jest to zbiornik wodny o bardzo nieregularnym kształcie z licznymi wyspami. To prawdziwy raj dla wędkarzy. Z jeziora wypływa rzeka Orzyszka, która łączy ten akwen z niżej położonym największym jeziorem Mazur Śniardwy. W odległości kilkunastu kilometrów koło Skomacka Małego w Okrągłym znajduje się wyciąg narciarski ratrakowany i Mini Zoo. Ogromnym plusem położenia Skomacka jest z jednej strony ciche i urokliwe położenie w mało zamieszkałej okolicy z drugiej strony odległość do Ełku to tylko 18 km. Ełk to drugiego pod względem wielkości miasto Mazur, bardzo ciekawe , położone nad jeziorem Ełckim ze wspaniałą promenadą i plażą miejską i wszystkimi sklepami , które sobie wymarzymy. Do Skomacka Wielkiego z Warszawy dojeżdżamy w 2,5 godziny trasą szybkiego ruchu ( białostocką i Via Baltica) oprócz ostatniego odcinka 20 km urokliwej drogi powiatowej . DOMY W odległości ok. 120 m od jeziora wybudowane zostały cztery jednorodzinne domy całoroczne. Obecnie wykonane zostały w stanie surowym zamkniętym z konstrukcją tarasów i są do wykończenia jeszcze w tym roku czyli 2024 r. CENA za dom 760 000 zł + 8%VAT obejmuje stan deweloperski i działkę ok. 1000 m2 + część wspólna dojazdów i drogi dolnej. W środku będą instalacje , tynki , szlichty i schody z zewnątrz wykończona elewacja, pokrycie dachu i okna oraz taras wykończony deską tarasową premium ze szklanymi balustradami. Położenie domów jest wyjątkowo malownicze ponieważ stoją one ok. 13 m ponad taflą jeziora. Domy pomimo niewielkiej powierzchni 78 m2 są domami kompletnymi, całorocznymi, gdzie może mieszkać do 8 osób. Każdy dom na parterze ma salon przez dwie kondygnacje połączony z kuchnią i sypialnię dwuosobową z łazienką. Schodami z salonu wchodzimy na otwartą antresolę z dwoma łóżkami i zamkniętą sypialnię podwójną z łazienką. Można również zrobić na górze drugą sypialnię W sumie w domu może spać 8 osób ( w salonie narożnik na dwie osoby). Z salonu przez drzwi balkonowe przesuwne wychodzimy na taras o wielkości 21 m2 z pięknym widokiem na jezioro i okolicę. Domy wykonane zostały w technologii tradycyjnej. Głębokie ławy fundamentowe schodkowe , ściany fundamentowe z bloczków betonowych z ociepleniem , powyżej ściany parteru i poddasza z pustaków ceramicznych Porotherm z ociepleniem 16 cm styropian i strop żelbetowy wygłuszony styropianem z wylaną szlichtą cementową. Konstrukcja Dachu drewniana tradycyjna jętkowa. Przewidziano ogrzewanie podłogowe elektryczne wspomagane wolnostojącym pieco- kominkiem. We własnym zakresie można zainstalować panele fotowoltaiczne pod które będzie przygotowana instalacja . Każdy z domków jest zasilany w wodę z wodociągu i ma indywidualne szambo o poj. 9 m3.