SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Niekanin | dom 98 m² | ogród, taras i balkon

Świerszczowa, Słoneczne Wzgórze, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 98 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 12 235 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 235 zł/m²
Mediana okolicy: 8 494 zł/m²; ta oferta: +44%
Podobne oferty: 41; domy 80–120 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 98 m² (Słoneczne Wzgórze) kosztuje 12 235 zł za m² — 44% więcej niż mediana 8 494 zł za m² dla 41 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w Niekaninie, kilka minut od Kołobrzegu. Powierzchnia 98,01 m², działka 286 m², 5 pokoi, dwie łazienki, taras, balkon oraz dodatkowe poddasze użytkowe na trzeciej kondygnacji. Przed domem znajduje się garaż o powierzchni około 15 m².NAJWAŻNIEJSZE FAKTY• powierzchnia domu: 98,01 m²• powierzchnia działki: 286 m²• 5 pokoi, w tym 4 sypialnie• 2 łazienki• dodatkowe poddasze użytkowe• garaż przed domem: ok. 15 m²• taras: 12,20 m²• balkon: 5,42 m²• forma własności: pełna własność• stan: do zamieszkaniaUKŁADParter pełni funkcję dzienną. Znajduje się tu przedsionek, komunikacja, łazienka oraz salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,45 m². Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co realnie powiększa przestrzeń codziennego życia.Poddasze stanowi część prywatną. Układ obejmuje trzy pokoje, łazienkę, komunikację oraz balkon. Największy pokój ma 16,94 m², dwa kolejne 8,57 m² i 8,09 m². To praktyczny rozkład pod sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.Na trzeciej kondygnacji znajduje się dodatkowe poddasze użytkowe. Można z niego zrobić dodatkowy pokój, siłownię, gabinet, bawialnię dla dzieci albo niezależną strefę hobby. Atutem jest przyłącze wody, dzięki czemu przestrzeń może zostać zaaranżowana również jako pomieszczenie z łazienką.STANDARD I WNĘTRZEWnętrze jest utrzymane w jasnej kolorystyce. Na podłogach widoczne są jasne panele, stolarka drzwiowa w odcieniu drewna, a zabudowa kuchenna łączy biel, drewno i kamienny blat. Salon ma duże przeszklenia od strony ogrodu, dzięki czemu część dzienna jest dobrze doświetlona.Łazienka została wykończona dużymi płytami w marmurowym wzorze. Jest wanna, prysznic, umywalka, WC oraz miejsce na pralkę. Dwie łazienki i możliwość wykonania kolejnej na poddaszu to mocny argument dla rodziny.OGRÓD, TARAS I GARAŻDziałka ma 286 m². Ogród jest zadbany, ogrodzony i gotowy do korzystania bez dodatkowych nakładów. Przy salonie znajduje się taras o powierzchni 12,20 m² — miejsce na stół, wypoczynek ogrodowy i codzienne wyjście z domu na zieleń.Przed domem znajduje się garaż o powierzchni około 15 m². To wygodne miejsce na samochód, rowery, sprzęt sportowy, narzędzia lub dodatkowe przechowywanie.LOKALIZACJANiekanin to spokojna lokalizacja pod Kołobrzegiem, z niską zabudową i dobrym dojazdem do miasta. To wybór dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum, ale nadal korzystać z infrastruktury Kołobrzegu: szkół, sklepów, usług, plaży i terenów rekreacyjnych.DLA KOGODla rodziny, która potrzebuje osobnych sypialni, ogrodu i dodatkowej przestrzeni na poddaszu.Dla pary, która chce domu z możliwością stworzenia gabinetu lub strefy rekreacji.Dla osób pracujących w Kołobrzegu, które szukają spokojniejszego miejsca do życia.WARUNKICena: 1 199 000 zł Dostępność: do uzgodnienia.Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do prezentacji — dostępne również wirtualne zwiedzanie online.Zapraszam na prezentację, również onlineSylwia Potaczek - SUNRISE Nieruchomości48790480978Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Nr oferty w biurze: 1327-DS-Dzj9ONuoY8

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościPełna własność

GminaKołobrzeg

Liczba poziomów3

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita98 m²

Pow. działki286 m²

PowiatKołobrzeski

Stan budynkuWykończone

Stan nieruchomościPremium

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Typ domuZabudowa szeregowa

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Umeblowane

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: domy 80–120 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 12 235 zł/m²
Mediana okolicy: 8494 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Janiska - brama IV
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Rekreacyjno-Wypoczynkowy Bolesława Krzywoustego
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
lek.med. Paweł Pasternak. Prywatna Praktyka Lekarska.
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Ogrody
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 8 im. kpt. ż.w. Konstantego Maciejewicza
2 km
25 min pieszo