SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Somonino, ul. Osiedlowa

ul. Osiedlowa, Somonino, pomorskie

Powierzchnia: 100 m²
Cena za metr: 6490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 490 zł/m²
Mediana okolicy: 7 456 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · Somonino
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 100 m² (Somonino) kosztuje 6 490 zł za m² — 13% mniej niż mediana 7 456 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Somonino). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 100 m2, położony na działce 592 m2 w miejscowości Somonino przy ulicy Osiedlowej, naprzeciwko szkoły. Lokalizacja pośród niskiej zabudowy sąsiednich domów, przyjemnej i cichej okolicy, przy jednoczesnej szybkim dostępie do Trójmiasta nowo budowaną OMT. Budynek został zaprojektowany w sposób, który pozwolił na maksymalne wykorzystanie powierzchni i zapewnieniu jej dużej funkcjonalności. Przestronny parter to wiatrołap, hol, łazienka, gabinet, salon z aneksem kuchennym (30,65m2), w którym znajdują się panoramiczne okna z wyjściem na taras oraz na ogród w części jadalnej. Z kuchni przejście do piwniczki pod schodami, w której znajduje się kotłownia razem z pralnią. Na poddaszu znajduje się łazienka, dwa pokoje oraz sypialnia z garderobą. Dodatkowym atutem jest ocieplony strych z wejściem z korytarza. Standard wykończenia budynku to: 1.Konstrukcja budynku: •⁠ ⁠fundament żelbet •⁠ ⁠ściana fundamentowa z izolacja pozioma i pionowa (Plastimul 2K Mapei, Styrodur, Folia kubełkowa) •⁠ ⁠ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 24 cm Porotherm na klej •⁠ ⁠ściany działowe 11,5 cm •⁠ ⁠elewacja styropian grafitowym 20cm (Termo Organika), wykończona tynkiem hydrofilowym AquaBalance firmy Weber •⁠ ⁠strop i klatka schodowa żelbet •⁠ ⁠konstrukcja dachowa drewniana obita deskami i pokryta papa •⁠ ⁠dach dachówka betonowa Ceraton •⁠ ⁠poddasze ocieplone wełna gr. 30 cm (15+15), stelaż metalowy z płyta k-g 2.⁠ ⁠Zagospodarowanie działki: •⁠ ⁠ogrodzenie panelowe •⁠ ⁠podjazd, obejście i taras z kostki brukowej •⁠ ⁠opaska przy budynku •⁠ ⁠zbiornik betonowy 10m3 na wody deszczowe •⁠ ⁠zbiornik betonowy 10m3 na szambo (planowana jest instalacja kanalizacyjna) 3.⁠ ⁠Wykonczenie: •⁠ ⁠okna 3 szybowe PCV „ciepły montaż” (Taśmy zewnętrzne i wewnętrzne Siga Fentrim) •⁠ ⁠parapety zewnętrzne granitowe •⁠ ⁠tynki cementowo - wapienne •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła •⁠ ⁠tynki cementowo - wapienne •⁠ ⁠posadzki styropian oraz wylewka betonowa wykonana maszynowo 4.⁠ ⁠Instalacje: •⁠ ⁠wodociągowa miejska •⁠ ⁠elektryczna, alarmowa, monitoring, telewizyjna, Internet. •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła •⁠ ⁠instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) •⁠ ⁠instalacja do montażu kominka Dodatkowo na działce istnieje możliwość postawienia wiaty lub garażu. Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania w celu prezentacji nieruchomości. Poniżej link do projektu: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-klementynkach-2-r2-ver-2-m751288e5e9bf6