Dom Spychowo

Opis

OGŁOSZENIE GRZECZNOŚCIOWE - Proszę się kontaktować TELEFONICZNIE Na sprzedaż atrakcyjna i wielofunkcyjna nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w Spychowie - sercu Mazur, w znanej i chętnie odwiedzanej miejscowości turystycznej na Szlaku Juranda. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia dochodowej działalności gastronomicznej, rozrywkowej lub noclegowej. Propozycja rozwinięcia sklepu typu żabka, mini carrefour, rodzinny sklepik wielobranżowy. Również idealna jest oferta filii banku, gdyż najbliższy oddział znajduje się 20 km. Sprawdzony i funkcjonalny układ: - Piętro - część mieszkalna Komfortowa, jasna i przestronna przestrzeń mieszkalna, idealna dla właścicieli, obsługi obiektu lub gości. - Parter - część usługowa (gastronomia / rozrywka) Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że na parterze była wcześniej prowadzona działalność w postaci baru oraz restauracji. Lokal jest w pełni przystosowany pod działalność gastronomiczną, co pozwala na szybkie wznowienie biznesu bez kosztownych przeróbek. Doskonale sprawdzi się jako: bar restauracja kawiarnia klub muzyczny lub dyskoteka Przestronna piwnica Duża i dostępna piwnica, idealna jako zaplecze gastronomiczne, magazynowe, techniczne lub dodatkowa przestrzeń eventowa. Potencjał noclegowy Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem jest fakt, że po drobnych modyfikacjach i adaptacji wnętrz nieruchomość może zostać przearanżowana na pensjonat lub kameralny hotelik. Układ budynku, powierzchnia oraz lokalizacja w miejscowości turystycznej stwarzają idealne warunki do prowadzenia działalności noclegowej, również w połączeniu z restauracją na parterze. Duży parking - ogromna zaleta Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży, ogólnodostępny parking, co jest nieocenionym atutem zarówno dla gości restauracji, jak i przyszłych klientów pensjonatu lub hoteliku. Lokalizacja, która przyciąga turystów: Bliska odległość od amfiteatru, gdzie odbywają się koncerty, festyny i wydarzenia plenerowe. Nowo utworzona plaża z nowoczesnym pomostem (molo) - idealne miejsce wypoczynku dla turystów. Sklepy, przystanek autobusowy oraz boisko do siatkówki plażowej w odległości ok. 100 m. Położenie przy trasie Warszawa - Mrągowo, zapewniające świetny dojazd i stały ruch turystyczny. Jednocześnie cisza, spokój i bliskość natury, tak poszukiwane na Mazurach. Dlaczego ta nieruchomość to doskonała inwestycja? Gotowa infrastruktura gastronomiczna. Możliwość prowadzenia kilku form działalności: gastronomia, rozrywka, noclegi. Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Doskonała lokalizacja w centrum życia turystycznego. Duży parking i rozwinięta infrastruktura rekreacyjna w najbliższym otoczeniu. Parter około 110 metrów. Piętro około 100, plus taras 10 metrów. Podpiwniczenie około 60 metrów. Plus poddasze z możliwością adaptacji na sypialnie / pokój / antresola - około 15 metrów. To nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem rozwoju. Idealna propozycja dla inwestora, restauratora lub osoby marzącej o własnym biznesie na Mazurach. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat szczycieński

Ta oferta

4667 zł/m²

Mediana okolicy

4667 zł/m²

Połowa ofert

2,1–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Zientary-Malewskiej w Spychowie

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.