SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Siedlisko nad Wisłą, na końcu świata

Spytkowice, małopolskie

Powierzchnia: 150 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 3933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 933 zł/m²
Mediana okolicy: 5 520 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 150 m² (Spytkowice) kosztuje 3 933 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 5 520 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż unikalne siedlisko – malowniczo położone nad samą Wisłą, rzec by można – na końcu świata, ale jednak też i nie tak daleko od cywilizacji. Sąsiedztwo – to 3-4 budynki mieszkalne na dojeździe do tej posesji. A za nią – już absolutny koniec drogi, która nigdzie dalej nie prowadzi, gubiąc zaraz swój ślad wśród pól, w ślepych zakolach starorzecza Wisły...Cisza – absolutna!Nieruchomość zabudowana jest starym budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym, w złym stanie technicznym – do kapitalnego remontu, tudzież wyburzenia.Ale jest przede wszystkim formalna możliwość stawiania nowych budynków, w ramach zabudowy siedliskowej. W nowo procedowanym planie zagospodarowania przestrzennego, który jest już na etapie uchwalania, ponad połowa – ok. 30 arów tej działki jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Pozostała część, ok. 23 ary – to tereny zielone.Z mediów dostępnych na miejscu jest prąd. Woda wymaga wykopania studni (tak też skutecznie są zasilone okoliczne budynki).Gratka szczególnie dla miłośników przyrody, wędkarstwa, sportów biegowych lub rowerowych – nieruchomość niemal przylega do asfaltowej trasy rowerowej poprowadzonej wałami Wisły, na tym odcinku oznaczonej jako Velo Skawa (równolegle do WTR na przeciwległym brzegu Wisły). Jadąc stąd tą asfaltową trasą rowerową, można nieprzerwanie, poza ruchem samochodowym, wjechać wprost do Krakowa...Zapraszam do kontaktu!SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWEAdrian Poznachowski43-200 Pszczyna, ul. ks. bp. Bogedaina 5/4+48660 520 310poznachowski@gmail.com