Interesująca oferta

Opis

Interesująca oferta nie tylko do zamieszkania, ale również o przeznaczeniu komercyjnym!Nieruchomość położona bezpośrednio przy ulicy Gostyńskiej, skupiającej liczne obiekty o przeznaczeniu usługowym!Na sprzedaż budynek mieszkalny usytuowany przy z ulicą Gostyńskiej, rozwidlającej się w różnych kierunkach miasta i poza, choćby do obwodnicy w kierunku Poznania, wjazd na działkę poprzez szeroką bramę wzdłuż trawnika do budynku położonego w głębi działki. Budynek mieszkalny o pow. użytkowej około 100 m2, posadowiony na działce o pow. 578 m2 w kształcie prostokąta, bryła budynku nieco urozmaicona poprzez transformację i gruntowny remont przeprowadzony w latach 2000-nych, w tylnej części budynek spójnie połączony z garażem dwustanowiskowym ( z kanałem ) o pow. około 28 m2 oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Informacje ogólne:Pierwotnie budynek pełniący rolę 2- rodzinnego poprzez dwa osobne wejścia ( możliwość przywrócenia do stanu poprzedniego ), aktualnie pełniący funkcję budynku jednorodzinnego z ogrodem w przedniej części działki, miejscem do wypoczynku tuż przy wyjściu z kuchni poprzez drzwi balkonowe i części gospodarczo - magazynowej tuż obok garażu. Układ mieszkania:Parter- nieruchomość oferuje funkcjonalny układ na dolnym poziomie z dużą strefą dzienną w postaci salonu o pow, około 25 m2 tuż obok osobnej, dużej kuchni z wyjściem na zewnątrz, łazienkę wyposażoną w wannę, pomieszczenie gospodarcze typu spiżarnia o pow. około 10 m2 ze znajdującym się tu piecem gazowym oraz tradycyjnym jako 2-im, ewentualnym źródłem ciepła, wiatrołap z miejscem na garderobę, z poziomu parteru bezpośrednie przejście do części garażowej. Piętro- oferuje 2 duże sypialnie o pow. około 20 i 16 m2 + 1 mniejszą z wyjściem na balkon, sporą łazienkę z prysznicem, korytarz z szafą wnękową i zakamarkami do wykorzystania na różne schowki. Klatka schodowa przestronna, dobrze doświetlona poprzez duża liczbę okien.Standard i wyposażenie:Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym, wybudowany w technologii tradycyjnej, w trakcie przeprowadzonego remontu wymieniono instalacje elektryczne, wod- kan, dach pokryty papą w stanie idealnym, budynek ocieplony styropianem o grubości 10 cm, okna PCV z roletami zewnętrznymi, ,stolarka drzwiowa nowa, w pokojach na podłogach parkiet dębowy w stanie bez oznak zużycia, schody bukowe, ściany pokryte gładzią gipsową, malowane. Budynek i otoczenie:Budynek i teren wokół zagospodarowany, działka zamknięta od frontu kutym płotem, od strony sąsiadów płotem betonowym i siatką, szeroka brama wjazdowa to dodatkowywalor szczególnie istotny w przypadku klientów wiążących plany z zakupem tej nieruchomości w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej. Za garażem z ( kanałem ) znajduje się dodatkowe pomieszczenie o funkcji gospodarczo- magazynowej. Budynek wyposażony we wszystkie media.Lokalizacja:To wiodący i niepodważalny atut tej nieruchomości ze względu na rozwiniętą w pobliżu infrastrukturę i ciągle powstające nowe miejsca przeobrażające tą część miasta w coraz bardziej żywotną i dającą duże możliwości do wyeksponowania firmy , to idealna lokalizacja na wszelkiego rodzaju biura, punkty usługowe itp. Zabudowa mieszkaniowa wokół to z kolei czynnik gwarantujący dobre warunki do życia, komfortowy skrawek ziemi wraz z domem o szerokim spektrum adaptacji nie tylko dla jednej rodziny, ale z wszelkimi preferencjami do utworzenia również domu również pokoleniowego,. Dom położony jest w dobrze skomunikowanej okolicy z każdą częścią miasta, z szybkim dostępem do podstawowej infrastruktury. Dodatkowe informacje:Ze względu na 2 źródła ciepła możliwość ogrzewania domu w zależności od potrzeb klienta, dom ciepły ( gruby mutr ), nietypowa bryła pozwalająca na dostosowanie budynku do potrzeb kupującego, nieruchomość zadbana, regularnie utrzymywana. Kluczowe atuty:Dom wolnostojący ( około 120 m² ) powierzchni całkowitej, 4 duże pokoje, garaż dwustanowiskowy, dobry stan techniczny, budynek zadbany, lokalizacja, szeroki, wygodny wjazd, duże możliwości adaptacyjne. Cena 720 000,00 złotych do negocjacji!Polecam i zapraszam na prezentację tej swoistej w swoim rodzaju nieruchomości !Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kc1-

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Śrem

Ta oferta

6000 zł/m²

Mediana okolicy

6827 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Nowakowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Śremskich Odlewników

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Odlewnik

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Janka Wędrowniczka

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rentgen stomatologiczny

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  12,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.