Część mieszkalna, pod wynajem i działalność gosp.

Opis

DOM NAD MORZEM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | 3 APARTAMENTY | CZĘŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆ | STEGNASzukasz nieruchomości nad morzem, która może być jednocześnie miejscem do życia, prowadzenia własnej działalności oraz źródłem dodatkowego dochodu z wynajmu?Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 300m², położony w Stegnie przy ul. Gdańskiej, na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1.946m².Nieruchomość daje możliwość połączenia aż trzech funkcji: mieszkalnej, usługowej oraz wynajmu krótkoterminowego.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: nadmorska miejscowość Stegna - popularna lokalizacja turystyczna, 3 niezależne apartamenty, każdy z własną łazienką i osobnym wejściem od strony podwórka, wydzielona część pod działalność gospodarczą - obecnie wykorzystywana jako pracownia, z możliwością przeznaczenia np. na gabinet, biuro lub inną działalność, przestronna część mieszkalna dla właścicieli, aż 1.946m² terenu - dwie działki zagospodarowane i ogrodzone, duża wolna przestrzeń dająca dalsze możliwości zagospodarowania nieruchomości.CZĘŚĆ MIESZKALNAPiętro:• kuchnia z dodatkowym niewielkim pomieszczeniem mogącym pełnić funkcję spiżarni,• salon z wyjściem na duży taras,• 2 pokoje,• łazienka z prysznicem,• osobna toaleta.II piętro:• 4 pokoje, w tym dwa z wyjściem na balkon,• łazienka z wanną,• osobna toaleta.CZĘŚĆ POD DZIAŁALNOŚĆW przyziemiu z osobnym wejściem znajdują się:• 2 pomieszczenia obecnie wykorzystywane jako pracownia,• toaleta,• kotłownia,• garaż.Ta część daje możliwość prowadzenia działalności bez konieczności rezygnowania z prywatności części mieszkalnej.3 NIEZALEŻNE APARTAMENTY POD WYNAJEMDużym atutem nieruchomości są trzy dodatkowe apartamenty, z których każdy posiada:• własną łazienkę,• niezależne wejście od strony podwórka.To przestrzeń, którą można wykorzystać pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie atrakcyjny ze względu na turystyczny charakter Stegny.DZIAŁKA - 1.946m²Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1.946 m².Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Znajduje się tutaj:• miejsce do parkowania samochodów,• przestrzeń rekreacyjna,• altana.Wolna przestrzeń na działce daje kolejne możliwości - w zależności od potrzeb i uwarunkowań formalnych może zostać wykorzystana m.in. pod dalszą rozbudowę, dodatkowe obiekty związane z wynajmem lub stworzenie prywatnej strefy wypoczynkowej.INFORMACJE TECHNICZNE• budynek murowany,• wybudowany w drugiej połowie lat '80,• dodatkowe pokoje dobudowane w późniejszym okresie,• ogrzewanie - piec na pellet,• okna PCV - częściowo dwuszybowe, częściowo trzyszybowe,• budynek nieocieplony.LOKALIZACJA - STEGNAStegna to jedna z popularnych miejscowości turystycznych nad polskim morzem. Położenie w pasie nadmorskim oraz rozwinięta infrastruktura turystyczna sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla osób poszukujących dużego domu, ale również dla tych, którzy chcą połączyć własne miejsce do życia z prowadzeniem działalności i wynajmem dla turystów.To nieruchomość z wieloma możliwościami wykorzystania - zarówno obecnie, jak i w przyszłości.Cena: 1.900.000zł.Kupujący nie płaci prowizji.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Zadzwoń lub napisz SMS, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!Planujesz sprzedaż swojego mieszkania lub domu? Skontaktuj się - chętnie pomogę!Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · Stegna

Ta oferta

6333 zł/m²

Mediana okolicy

6071 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medfarm

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stegna, Dworzec

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stegna PKS

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Stegnie

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół - Publiczne Przedszkole

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna w Stegnie

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.