SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Stobno

Stobno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 422 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 5912 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 912 zł/m²
Mediana okolicy: 8 352 zł/m²; ta oferta: −29,2%
Podobne oferty: 12; domy powyżej 300 m² · Kołbaskowo
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 422 m² (Stobno) kosztuje 5 912 zł za m² — 29,2% mniej niż mediana 8 352 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kołbaskowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom wolnostojący z możliwością wykorzystania jako dom spokojnej starości, prywatna przychodnia, siedziba firmy, zakwaterowanie pracownicze, przedszkole lub żłobek. Nieruchomość została pierwotnie zaplanowana jako dom spokojnej starości i została wybudowana zgodnie z wymaganymi normami i przepisami UE. Nieruchomość została wybudowana w wysokim standardzie i ma doskonały potencjał biznesowy. Nieruchomość posiada pozwolenie na działalność jako pensjonat.Obecnie parter nieruchomości służy jako prywatna rezydencja rodzinna.Piętro przeznaczone jest na prywatny pensjonat z osobnym wejściem, schodami i windą. Nieruchomosc jest gotowa do uruchomienia zgodnie z wymaganiami i obejmuje;dużą jadalnię 45 m², w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną, pomieszczenia do przechowywania i przygotowania żywności, pomieszczenie gospodarcze, lodówki, zmywarkę.Budynek posiada łącznie 9 pokoi z nowo wyposażonymi łazienkami, plus dwie dodatkowe sypialnie/biura.Prawie wszystkie sypialnie nie sąsiadują ze sobą, co zapewnia prywatność, spokój i ciszę.Wszystkie drzwi, korytarze, pokoje i łazienki są przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.Docelowo budynek może komfortowo pomieścić około 21 osób według oryginalnego projektu. Parking na 4/5 samochodów plus dodatkowe 3 miejsca bezpośrednio przed budynkiem. Nieruchomość zbudowana z wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie strefowe zapewnia wydajny kocioł gazowy z dwoma niezależnymi systemami ogrzewania podłogowego sterowanymi przez sieć WIFI. Zabezpieczenia to: oświetlenie awaryjne, hydranty przeciwpożarowe, wentylacja dachowa (okna oddymiające) zapewniająca bezpieczną ewakuację, żelbetowy dach, system przycisków przywoławczych itp. Układ budynku w zakresie poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco; Parter 223,87 m²; wiatrołap, duży salon/jadalnia 45,61 m², gabinet/pokoj, pokój pielęgniarek, dwie sypialnie z łazienkami, kuchnia, dwa pomieszczenia do przechowywania i przygotowania żywności, dwie małe komórki lokatorskie, pralnia/kotłownia, dwa pomieszczenia WC (jedna z kabiną prysznicową), schody, winda. Pierwsze piętro 199,01 m², siedem pokoi z łazienkami, komórka lokatorska. Poddasze 50 m², z kilkoma oknami dachowymi ,przygotowana wylewka pod łazienke oraz doporowadzony system grzewczy. Piwnica 84 m²: otwarte pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Przyłącze miejskie do prądu, gazu, wody i kanalizacji. Dwa zbiorniki o pojemności 6000 litrów zainstalowane pod ziemią do zbierania wody deszczowej. Doskonała lokalizacja z ciszą i spokojem dla mieszkańców i gości.Nieruchomość położona w pobliżu pięknego starego kościoła w małej miejscowości Stobno na obrzeżach Szczecina.Obiekt posiada bardzo dobry bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Również idealna bliskość Szczecina (5 minut), granica niemiecka (10 minut) i przyszłe połączenie z zachodnią obwodnicą Szczecina. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy. Doskonała nieruchomość na kapitał inwestycyjny z przeznaczeniem na dom opieki dla osób starszych. Alternatywnie nieruchomość jest idealna również dla innych firm, w szczególności przychodni, pensjonatu, małego hotelu, siedziby firmy, zakwaterowania pracowniczego itp. Aktualnie w domu wynajmowane są pokoje co przynosi dodatkowy dochód.