Parterowy dom z garażem, Domy przy Starym Kamieniołomie, Gęsiniec

Opis

O inwestycjiDom jest częścią inwestycji Domy przy Starym Kamieniołomie, realizowanej przy ul. Lipowej w Gęsińcu – miejscowości położonej bezpośrednio przy Strzelinie.W ramach inwestycji powstanie 9 parterowych domów jednorodzinnych z garażami. Każdy dom zostanie wybudowany na własnej działce z księgę wieczystą.Budynki będą przygotowane w szerokim standardzie deweloperskim, obejmującym również zagospodarowanie terenu zewnętrznego.Przedmiot ofertyPrzedmiotem oferty jest dom przy ul. Lipowej 60 – parterowy dom jednorodzinny z garażem o projektowanej powierzchni 124,7 m², który powstanie na działce o powierzchni ponad 400 m².Układ domuFunkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:otwarty salon,kuchnię,3 sypialnie, w tym jedną z garderobą,2 łazienki – małą i dużą,komunikację,przedsionek,garaż.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje powierzchnia wysokiego strychu.Prywatność i układ zabudowyUkład inwestycji został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom możliwie dużo prywatności i przestrzeni.Garaże wysunięto poza część mieszkalną budynków, dzięki czemu poszczególne segmenty są od siebie oddalone o około 6 metrów.Każdy ogród sąsiaduje nie z oknami segmentu obok, lecz z jego ślepą ścianą, co ogranicza wzajemny wgląd w strefy prywatne - zarówno ogrodowe, jak i mieszkalne. Dodatkowo segmenty zostały przesunięte względem siebie o 60 cm, co uatrakcyjnia linię zabudowy i - w połączeniu z parterowym charakterem inwestycji - minimalizuje zacienianie.Szeroki standard deweloperskiZakres standardu obejmuje m.in.:przyłącza,pełną konstrukcję budynku,pokrycie dachu wraz z orynnowaniem,elewację,stolarkę drzwiową,wysokie okna,instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,instalację ciepłej wody użytkowej,ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła,tynki,posadzki.W standardzie przewidziano również:rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,przyłącze światłowodowe,podświetlany numer administracyjny,zawory czerpalne z przodu i z tyłu budynku,podziemny zbiornik na wodę opadową.Zagospodarowanie terenuW cenie przewidziano również wykonanie terenu zewnętrznego, w tym m.in.:niwelację terenu,obsianie trawą gazonową,montaż ogrodzeń wraz z furtkami,wykonanie części komunikacyjnych,wykonanie tarasu,montaż lamp ogrodowych,montaż lamp elewacyjnych LED.GarażGaraż zostanie wyposażony m.in. w:automatyczną bramę,kratkę ściekową,punkt wody,przewód siłowy.LokalizacjaInwestycja powstaje w spokojnej lokalizacji, bezpośrednio sąsiadującej z lasami oraz nieczynnym kamieniołomem granitu.Jednocześnie Gęsiniec znajduje się bardzo blisko Strzelina. Dojazd do miasta zajmuje:około 3 minut samochodem,około 15 minut pieszo.Kilka razy dziennie dostępna jest również komunikacja publiczna, a przystanek znajduje się tuż obok inwestycji.Dojazd do posesjiDojazd do domów będzie odbywał się poprzez utwardzony pas dojazdowy wykonany w systemie geokraty i kruszywa, połączony bezpośrednio z oświetloną drogą asfaltową.Termin realizacjiRealizacja inwestycji została zaplanowana na I kwartał 2027 roku.Finansowanie i warunki zakupuW razie potrzeby pomagamy w procesie pozyskania finansowania.Oferta pochodzi z rynku pierwotnego. Sprzedaż dokumentowana jest fakturą VAT, dzięki czemu kupujący nie ponosi 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).Życzymy dobrego dnia!SIESTA deweloperInwestycja: Domy przy Starym Kamieniołomie – Gęsiniec

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · Strzelin

Ta oferta

6335 zł/m²

Mediana okolicy

5976 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości