SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Parterowy dom z widokiem na Zalew Wiślany

Grabowa, Suchacz, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 211,5 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 18 865 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 865 zł/m²
Mediana okolicy: 7 591 zł/m²; ta oferta: +148,5%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat elbląski
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 5-pokojowy, 211,5 m² (Suchacz) kosztuje 18 865 zł za m² — 148,5% więcej niż mediana 7 591 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat elbląski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 990 000 zł (Morizon).

Opis

Marzysz o miejscu, gdzie absolutna cisza, bliskość natury, własny las i starannie zaprojektowana przestrzeń spotykają się z bezkompromisowym, najwyższym standardem życia? Gdzie każdy wieczór możesz zakończyć przy nastrojowym kominku, a poranną kawę wypić w całorocznym ogrodzie zimowym, podziwiając zapierającą dech w piersiach, niczym nieograniczoną panoramę Zalewu Wiślanego?Ta wyjątkowa, unikatowa nieruchomość została stworzona z myślą o najbardziej wymagających koneserach, którzy poszukują harmonii, pełnej prywatności i luksusu, nie rezygnując jednocześnie z komfortu codziennego funkcjonowania.OFERTA:Prezentujemy na sprzedaż parterowy dom wolnostojący, który wymyka się standardowym definicjom architektury i komfortu. Nieruchomość posadowiona jest na imponującej, kaskadowo zaplanowanej działce o powierzchni ponad 8000 m2, otoczonej bujną zielenią, wiekowymi drzewami oraz fragmentem prawdziwego, zacisznego lasu. Całość tworzy prywatny, bezpieczny azyl przypominający luksusowy park. LOKALIZACJA:Posesja znajduje się w malowniczej i niezwykle spokojnej miejscowości Suchacz w sercu unikalnego Parku Krajobrazowego Wysoczyzna Elbląska. To wymarzone miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku wielkiego miasta, ceniących krystalicznie czyste powietrze, bliskość natury oraz spektakularne walory krajobrazowe tuż nad brzegiem Zalewu Wiślanego. OPIS NIERUCHOMOŚCI I ARCHITEKTURA:Teren posesji jest monitorowany, ogrodzony i zabezpieczony. Do nieruchomości prowadzi elegancki podjazd z kostki brukowej.Przemyślane zaplecze logistyczne i parkingowe sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających osób:Dwustanowiskowa wiata: zapewnia wygodne i zadaszone miejsca postojowe. Murowany budynek gospodarczy: solidna konstrukcja idealna do przechowywania sprzętu ogrodowego, rekreacyjnego czy majsterkowania. Garaż w bryle budynku zapewniający 2 miejsca postojowe: harmonijnie wkomponowany w architekturę domu, gwarantujący komfortowy i bezpośredni dostęp do wnętrza o każdej porze roku. Całość tworzy spójną, niezwykle funkcjonalną przestrzeń, która łączy luksusowy design z pełną praktycznością codziennego życia.Na jednym, niezwykle komfortowym poziomie parterowym zamknięto aż 211,5 m (oraz dodatkowo niemal 30 m2 ogrodu zimowego) przemyślanej, wysmakowanej powierzchni użytkowej: Imponujący salon z jadalnią: klimatyzowana strefa dzienna skąpana w naturalnym świetle dzięki wielkim przeszkleniom (wyposażonym w bezpieczne rolety antywłamaniowe), z której roztacza się malowniczy widok na taflę Zalewu Wiślanego. W chłodniejsze wieczory wyjątkowy klimat buduje tu nastrojowy kominek.Reprezentacyjna kuchnia z kuchnią gospodarczą: nowoczesna kuchnia z wyspą dla miłośników wspólnego gotowania, a tuż obok dyskretnie ukryta, w pełni wyposażona, zamykana kuchnia robocza, pozwalająca zachować nienaganny porządek podczas kulinarnych uniesień.Strefa Master (Sypialnia & Prywatne SPA): prawdziwa oaza relaksu bez wychodzenia z domu. Składa się z komfortowej sypialni z wydzieloną garderobą oraz jasnego, doskonale doświetlonego salonu kąpielowego, w którym do dyspozycji domowników pozostaje wanna, podwójny prysznic oraz prywatna sauna. Całości dopełnia bezpośrednie wyjście na rozległy taras, stanowiący kwintesencję prywatnego luksusu.Komfortowy gabinet: idealna, cicha przestrzeń do pracy zdalnej, skupienia lub prowadzenia domowego biura.Sypialnia dla gości: pokój gwarantujący prywatność i wygodę.Pokój fitness/do ćwiczeń: funkcjonalna przestrzeń zaaranżowana na domową siłownię i strefę aktywności fizycznej.Dodatkowa łazienka: druga, w pełni wyposażona łazienka z prysznicem oraz WC, zapewniająca pełen komfort gościom i domownikom.Ogród zimowy: całoroczna, zamykana przestrzeń o powierzchni blisko 30 m2, idealna na poranną kawę w otoczeniu zieleni, niezależnie od kaprysów pogody. OGRÓD I STREFA REKREACJI:Ponad 8000 metrów kwadratowych starannie zaprojektowanej, kaskadowej zieleni otacza rezydencję niczym prywatny park. Przestrzeń ta kryje w sobie bujne nasadzenia, drzewa owocowe oraz prywatny las, dając rzadkie dziś poczucie wolności. W otoczeniu natury znajduje się klimatyczna strefa grillowa idealna przestrzeń do celebrowania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi. STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA:Nieruchomość z 2012 roku wybudowana w technologii tradycyjnej z bezkompromisową dbałością o jakość materiałów, izolacyjność termiczną oraz bezpieczeństwo i niezależność energetyczną domowników.Konstrukcja i Materiały:Ściany i izolacja: ściany zewnętrzne wzniesiono z pustaków ceramicznych Porotherm (30 cm) i ocieplono warstwą styropianu (15 cm). Ściany fundamentowe zabezpieczono izolacją ze styropianu (10 cm).Strop i dach: solidny strop żelbetowy. Dach stromy, wielospadowy, pokryty elegancką dachówką ceramiczną, z izolacją stropodachu wełną mineralną o grubości aż 30 cm.Media i Instalacje: ogrzewanie i ciepła woda: ogrzewanie gazowe zasilane z podziemnego zbiornika na gaz płynny znajdującego się na terenie posesji. Kotłownia gazowa odpowiada zarówno za podgrzewanie ciepłej wody użytkowej (we współpracy z zasobnikiem Buderus Logalux o pojemności 200 litrów), jak i za ogrzewanie podłogowe połączone z tradycyjnymi grzejnikami. Doskonałą alternatywę i źródło nastrojowego ciepła stanowi kominek w salonie.Klimatyzacja: w budynku zamontowano klimatyzację, zapewniającą optymalną temperaturę w upalne dni.Bezpieczeństwo kotłowni: dedykowane pomieszczenie kotłowni posiada wentylację grawitacyjną z nawietrzakiem oraz detektor gazu.Woda: przyłącze z miejskiej sieci wodociągowej.Kanalizacja: odprowadzenie ścieków sanitarnych bezpośrednio do sieci miejskiej poprzez studzienkę rewizyjną zlokalizowaną na działce.Prąd i Fotowoltaika: przyłącze kablowe o mocy przyłączeniowej 12,5 kW (zasilane ze stacji transformatorowej Suchacz na Skarpie).Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, które znacząco obniżają koszty utrzymania domu.Zapraszamy do umówienia prezentacji.INFORMACJE FINANSOWE:Cena ofertowa nieruchomości: 3.990.000 złWstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.ANNA MORAWSKANr licencji pośrednika 23502506-925-878KINGDOM NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 ElblągNota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.