Dom Suwałki

Opis

Na sprzedaż solidnie wykończony dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 234,60 m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 581 m² w centrum Suwałk, bezpośrednio nad rzeką Czarna Hańcza. Jest to unikalna propozycja łącząca ciszę bezpośredniego sąsiedztwa natury (dom graniczy z terenami zielonymi przy rzece) z komfortem życia w ścisłym centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Gwarantowana prywatność: Nieruchomość usytuowana na skarpie, odseparowana od głównej ulicy wysokim, gęstym szpalerem tui. - Klasyczny i trwały standard: Wnętrza wykończone solidnymi materiałami (drewniana stolarka okienna i drzwiowa, dębowe podłogi, meble w zabudowie na wymiar), które zachowały nienaganny stan techniczny. - Gotowość do zamieszkania: Budynek jest w pełni wykończony i bardzo zadbany, nie wymaga natychmiastowych prac remontowych wnętrz. - Rozbudowany ogród: Liczne gatunki kwiatów i drzew (m.in. majestatyczna jodła koreańska, klon), wyznaczona strefa relaksu z kamiennym grillem. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. Poziom Parterowy (Strefa Dzienna): - Przestronny salon z widokiem na rzekę i wyjściem na duży taras. - Oddzielna kuchnia z jadalnią w wykuszu (pełna zabudowa AGD wysokiej klasy z okresu budowy). - Gabinet z meblami w zabudowie na wymiar. - Wiatrołap z garderobą. 2. Poziom Poddasza (Strefa Prywatna): - 4 ustawne sypialnie (dwie z dostępem do loggii/balkonu). - Duży pokój kąpielowy z możliwością podziału lub aranżacji piątej sypialni. - Osobna toaleta. - Przestronne garderoby przynależne do pokoi. 3. Przyziemie (Strefa Rekreacyjno-Techniczna) z oknami: - Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na kino domowe, siłownię lub salę bilardową, prywatny bar - z wyprowadzonymi instalacjami pod kominek i aneks z wodą). - Pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny (obecnie pralnia). - Dodatkowa łazienka, garderoba, spiżarnia i kotłownia. STAN TECHNICZNY: Dom posiada solidną izolację termiczną, co czyni go komfortowym w użytkowaniu. Obecnym źródłem ciepła jest wydajny piec olejowy. Konstrukcja dachu umożliwia bezproblemowy montaż pompy ciepła i fotowoltaiki, jeśli nowi właściciele zechcą przeprowadzić modernizację energetyczną. Budynek posiada także rozprowadzone instalacje pod alarm domowy i odkurzacz centralny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI: - Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych: Duża powierzchnia użytkowa (234,6 m²) oraz przemyślany układ pomieszczeń dają realną perspektywę łatwego podziału budynku na dwa oddzielne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję na wynajem. - Potencjał komercyjny: Układ pomieszczeń (np. gabinet na parterze, rekreacyjne przyziemie) oraz lokalizacja w ścisłym centrum sprzyjają również prowadzeniu działalności gospodarczej lub kwater prywatnych dla turystów. Uregulowany stan prawny działki. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 220–300 m² · Suwałki

Ta oferta

5072 zł/m²

Mediana okolicy

4042 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pszczółka

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Noniewicza / Plac M. Konopnickiej (04)

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Victory-Med

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suwałki

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Północ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.