Bliźniak z 4 mieszkaniami

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM ! Szukasz pewnej lokaty kapitału generującej stały dochód z najmu? A może marzysz o własnym, przestronnym domu z dużym ogrodem, który wyremontujesz i zaaranżujesz idealnie pod swoje potrzeby? Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z lat 70-tych o pow. użytkowej109,5 m² (ok. 140 m² pow. całkowitej) o dużym potencjale, położony w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich - zaledwie kilkanaście minut od Poznania! Dom jest obecnie podzielony na 4 niezależne mieszkania, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania: Opcja Inwestycyjna: Kontynuacja wynajmu mieszkań i czerpanie stałych zysków od pierwszego dnia po zakupie. Opcja Wyremontuj i Zamieszkaj: Możliwość adaptacji budynku na duży dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy.Opcja Mieszkaj i Zarabiaj: Zamieszkaj na jednym z poziomów, a pozostałe lokale podnajmuj, aby same spłacały Twój kredyt!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA / PRZYZIEMIE (jasne pomieszczenia z oknami):Lokal nr 1 (od frontu): Kawalerka z osobnym wejściem, własną kuchnią i łazienką. Lokal nr 2: Mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką. Kotłownia oraz magazyn na opał. PARTER (ok. 51 m² z wyjściem na duży taras os strony ogrodu):Przestronne 2 pokoje (dzienny 19,84 m² z wyjściem na duży taras oraz sypialnia 14,08 m²), osobna jasna kuchnia (8,15 m²), łazienka (1,60 m²), przedpokój i wiatrołap. PIĘTRO (ok. 46,8 m² z balkonem):Ustawne 2 pokoje (19,84 m² i 12,52 m²), osobna kuchnia (8,15 m²), łazienka z WC (2,66 m²), przedpokój oraz balkon.  KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Jasne przyziemie: Mieszkania w piwnicy/przyziemiu posiadają okna z dostępem do światła dziennego, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. Wszechstronność i potencjał: Umowy najmu na parterze i piętrze obowiązują do lutego, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w planowaniu własnego remontu, zmiany funkcji lub ustalenia nowych stawek najmu. Duża działka z potencjałem: 698 m² z ładnie zagospodarowanym ogrodem, ozdobną studnią i dojrzałą zielenią. Dodatkowa przestrzeń gosp./magazynowa: Murowany magazyn, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na posesji - idealne pod warsztat, magazyn lub własną działalność gospodarczą. Ogrzewanie: piec gazowy marki Junkers + alternatywny piec na paliwo stałe (węgiel).Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska + własna studnia ogrodowa. CENA: 1200 000 zł LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Spokojna i bezpieczna okolica: ul. Wilkońskich to cicha ulica o niskim natężeniu ruchu, z dominującą zabudową jednorodzinną i bliźniaczą.Błyskawiczny dojazd do Poznania: wyjątkowo dogodne położenie we wschodniej części aglomeracji - szybki wylot na trasę DK92 pozwala na dotarcie do Poznania w zaledwie kilkanaście minut.Pełna infrastruktura na miejscu: w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych i Jeziora Swarzędzkiego.Informacji udziela Martyna Wewiór,796 80 11 50. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr29060140 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

8571 zł/m²

Mediana okolicy

6840 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Martyna Wewiór Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Zielona

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole 123 Nauki i Sztuki

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SunMedica Medycyna Pracy

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.