SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w centrum Swarzędza z potencjałem, 2 lokale mieszkalne

ul. Grudzińskiego, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 5528 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 528 zł/m²
Mediana okolicy: 6 866 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 180 m² (Swarzędz) kosztuje 5 528 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 6 866 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z dużymi możliwościami w centrum Swarzędza przy ul. Grudzińskiego!Serdecznie polecam ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego budowanego w granicy działki o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 (plus piwnica pod powierzchnią całego domu), położonego w Swarzędzu (Centrum), na działce o pow. 820 m2. Budynek zbudowany w technologii murowanej tradycyjnej (z cegły, podwójny mur + ocieplina pomiędzy) w latach 70., następnie rozbudowany. Dach płaski, prosta bryła. Dodatkowo zabudowania gospodarcze o powierzchni ok. 75 m2. Idealna nieruchomość dla inwestorów – do adaptacji na hotel pracowniczy lub oddzielne lokale mieszkalne.Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja – spokojne miejsce z niską zabudową jednorodzinną i willową, a jednocześnie w centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura oraz dostęp do komunikacji miejskiej.Na chwilę obecną dom użytkowany jest jako dwa lokale mieszkalne (nadal posiadają przejście pomiędzy sobą, które można zamknąć lub zlikwidować), z dwoma oddzielnymi wejściami z podwórka, pierwszy o powierzchni ok. 110 m2 i drugi o powierzchni ok. 70 m2.Rozkład pomieszczeń w lokalu o pow. 110 m2:Parter: - weranda- pokój- kuchnia,- duży hall z wnęką (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju),- klatka schodowa,- pomieszczenie przeznaczone na WC (do tej pory nie zaadaptowane).Piętro:- trzy ustawne pokoje,- duża kuchnia,- obszerna łazienka,- korytarz,- możliwość aranżacji tarasu nad werandą.Rozkład pomieszczeń w lokalu o pow. 70 m2:Parter:- weranda,- hall z jadalnią,- duża kuchnia,- salon,- łazienka,- klatka schodowa.Piętro:- obszerny przedpokój z miejscem na garderobę,- sypialnia.Dom jest w całości podpiwniczony.Dodatkowo na posesji znajduje się wiata na dwa samochody połączona z domem oraz oddzielne zabudowania gospodarcze niezagospodarowane o powierzchni ok. 75 m2.STANDARD WYKOŃCZENIA:- pokoje – na podłodze parkiet drewniany, ściany gładzone i malowane, częściowo tapety,- kuchnie – na podłogach płytki/wykładzina PCV, ściany w płytkach/malowane, elementy boazerii,- łazienki – podłoga i ściany w płytkach,- schody drewniane (jedna klatka schodowa otwarta na pokój ażurowa, druga klatka zamknięta – schody wyłożone parkietem drewnianym, żeliwne balustrady z ornamentami)DANE TECHNICZNE:- technologia budowy: cegła – podwójny mur z ociepliną pomiędzy, dach płaski kryty papą termozgrzewalną,- instalacje – instalacja gazowa, w tej chwili dom ogrzewany jest piecem wielofunkcyjnym (ekogroszek, drewno, węgiel itp.), instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja telefonii stacjonarnej (możliwość podłączenia internetu).- okna – częściowo plastikowe PVC, częściowo drewniane,- ogrodzenie: siatka + żeliwna brama i furtka.ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- dogodny dojazd do centrum Poznania - ok. 15 minut, komunikacja swarzędzka, pełna infrastruktura, w niedalekim sąsiedztwie las oraz malownicze Jezioro Swarzędzkie ze ścieżką rowerową oraz ścieżkami edukacyjnymi,- wszystkie niezbędne media,- dojazd drogą asfaltową,- zabudowania gospodarcze z możliwością wykorzystania pod działalność gospodarczą lub adaptacji na inne cele np. mieszkalne,- wystawa okien na wszystkie trzy świata (front południe, tył północ),- wiata na dwa samochody,- kształt działki – regularny prostokąt (front ok 20m).Dla zdecydowanego klienta cena do rozmów.Oferta tylko w naszym biurze!Zadzwoń i umów się na prezentację.Kontakt w sprawie oferty: Tomasz Maćkowiak790418405Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawne, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom. PEPETA Nieruchomości Tomasz Maćkowiak790-418-405tomasz.mackowiak@