Rabat 100tyś, Bez stresu i kompromisów - czeka już gotowy na Ciebie

Opis

Dom bez budowy. Bez stresu. Bez kompromisów. Doprowadzony do stanu, który normalnie trwa latami. To jest dom, który oszczędza lata życia.Nieruchomość została w pełni zrealizowana z zewnątrz i doprowadzona w środku do stanu deweloperskiego jako efekt ponad 3 lat pracy projektowej i wykonawczej. Kupując ten dom, omijasz najtrudniejszy etap inwestycji: budowę, koordynację ekip, nieprzewidywalne koszty i stres.Gotowy efekt zamiast kilkuletniego wysiłku. Tu nie kupujesz metrażu – kupujesz spokój. Budowa to lata decyzji. Tutaj masz już to za sobą.Jako architekt oferuję możliwość wspólnego zaprojektowania wnętrz dopasowanych do przyszłego właściciela, a na życzenie również pełne poprowadzenie procesu wykończenia wraz z koordynacją prac. Dodatkowo, jako producent wysokiej jakości mebli, mogę zapewnić kompleksową realizację domu pod klucz – spójną, dopracowaną i gotową do zamieszkania.Dom otrzymał główną nagrodę w prestiżowym konkursie Fasada Roku 2025 za najlepszą renowację roku 2025 w Polsce! Dom został doceniony za piękną elewację i formę.Dom został nominowany do międzynarodowego konkursu Baumit Life Challenge 2026, a następnie zakwalifikowany do ścisłego finału – znalazł się w gronie 36 najlepszych europejskich realizacji wybranych spośród 350 zgłoszeń.Obejrzyj wideo!W 2026 dom nominowany do międzynarodowej nagrody SHARE architecture !Inwestujesz w wygodę, jakość i piękną architekturę. Premium dla tych, którzy cenią czas i spokój. Dla osób, które chcą zamieszkać, a nie budować.Dom jednorodzinny, 3 kondygnacje, dwa tarasy, ogród i garaż. Nowoczesny, przepiękny i energooszczędny dom po kapitalnej przebudowie w stanie deweloperskim - dom jest jak nowobudowany i gotowy do zamieszkania. Wysoki standard deweloperski, całość zaprojektowana przez architekta. Nietuzinkowa elewacja z tynku szczotkowanego i ozdobna konstrukcja drewniana tarasu. Dom wyróżnia się przepiękną formą, jest przestronny, funkcjonalny i doskonale zlokalizowany.Dom przeszedł kapitalną, gruntowną przebudowę i jest jak nowy. Wszystkie prace zostały wykonane na wysokim standardzie, doprowadzając nieruchomość do stanu deweloperskiego – dom jest już gotowy do urządzenia i wyposażenia. Wszystkie elementy domu zostały precyzyjnie dopasowane i tworzą estetyczną całość – stolarka, obróbki blacharskie, maskownice rynien i elementy elewacji wykonano na zamówienie, w indywidualnym kolorze. Zdjęcia pokazują stan faktyczny, dodatkowo w galerii znajdują się wizualizacje wnętrz pokazujące ich potencjał.Instalacje techniczne:Wszystkie instalacje w domu są zupełnie nowe:Instalacja elektryczna i alarmowaInstalacja centralnego ogrzewania (c.o.) i ciepłej wody użytkowej (c.w.u.)Instalacja wodno-kanalizacyjnaInstalacja klimatyzacji (3 sypialnie + salon i jadalnia)Instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej (rekuperacja)Instalacja gazowaNowe przyłącza (gaz, kanalizacja miejska, woda, woda na ogród)Zbiornik 6m3 na wodę deszczową z pompą do ogroduInstalacja deszczowa (rynny, rury spustowe, odprowadzenie do zbiornika)Zainstalowano nowoczesny, energooszczędny piec gazowy niemieckiej firmy Vaillant (klasa A) oraz zasobnik wody o pojemności 150 litrów z systemem cyrkulacji ciepłej wody.W domu zainstalowano wentylację mechaniczną - rekuperator reQnet (klasa A) wyposażony w dodatkowy moduł filtrów antysmogowych M5/F9, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok i dobrą jakość powietrza w środku.W domu zamontowano nowe, wysokiej jakości grzejniki płytowe holenderskiej firmy Brugman, wykonane z zapasem mocy grzewczej.Na dachu domu zainstalowano nową instalację fotowoltaiczną, z możliwością rozbudowy o dodatkowe panele. W domu jest już zamontowany licznik dwukierunkowy i podpisana umowa kompleksowa z dostawcą energii - dzięki czemu oszczędność będzie widoczna od pierwszego dnia użytkowania.Informacje dodatkowe:Nowe tynki na ścianach, nowe sufity podwieszone, nowe wylewki na podłogach.Nowa konstrukcja drewniana/zadaszenie tarasu z drewna konstrukcyjnego klejonego BSH.Nowa izolacja termiczna ścian (styropian grafitowy 20cm o bardzo dobrym współczynniku lambda 0,033).Nowa izolacja przeciwwilgociowa i termiczna ścian poniżej terenu.Nowa izolacja termiczna i przeciwwodna dachu (styropian 20cm EPS 100 + papa)Nowa stolarka okienna 3-szybowa o wysokich parametrach termicznych i akustycznych, nowe drzwi oraz automatyczna brama segmentowa. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest bardzo dobrze doświetlony światłem naturalnym.Ukryte, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich oknach w kolorze okien.Na podjeździe i wokół domu została położona nowa kostka brukowa.Dom ma solidne ściany zewnętrzne o grubości ok. 40 cm + 20 cm izolacji, co gwarantuje doskonałe parametry termiczne i akustyczne.Dom posiada stropy z betonowych płyt kanałowych.Do wszystkich prac remontowych zostały wykorzystane materiały budowlane sprawdzonych i renomowanych marek takich jak YTONG (ściany), Baumit (tynki wewnętrzne i zewnętrzne), Sopro (wylewki).Dodatkowym atutem jest ogród o powierzchni około 90m2! Ogród zagospodarowany, z trawnikiem i wykończonym tarasem z deski kompozytowej i schodami ogrodowymi.Na piętrze przy głównej sypialni znajduje się wykończony taras o powierzchni 17,5m2!Od frontu domu znajduje się ogród o powierzchni ok 50m2Nad wejściem został wykonany i zagospodarowany ekspozycyjny zielony dach.Dużym atutem domu jest nowa klatka schodowa, która łączy wszystkie kondygnacje i garaż w taki sposób, że można korzystać z nich niezależnie (możliwość wstawienia drzwi na każdą kondygnację osobno). Ponadto, układ domu został tak przemyślany, że każda kondygnacja (piętro, parter i piwnica) mogłaby funkcjonować indywidualnie (posiadając własną łazienkę, kuchnię/aneks oraz pomieszczenia dzienne), więc dom można rozpatrywać jak 3 niezależne mieszkania ze wspólną zewnętrzną klatką schodową. Garaż ma powierzchnię ok 50m2, ponadto, dom posiada dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 15m2 (np. na sprzęt ogrodowy, rowery, motocykl).Lokalizacja:Dom znajduje się kilkanaście minut od Poznania. Okolica bardzo spokojna (granica miasta, dzielnica domów jednorodzinnych, z dala od ruchliwych ulic). Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Zaledwie 600m od przystanku autobusowego, głównej linii do Poznania. W zasięgu 1km znajdują się takie sklepy jak Lidl, Biedronka, Kaufland, Chata Polska, apteka, piekarnia i wiele innych drobnych usług (ulica Cieszkowskiego). W odległości 1.5km znajduje się centrum handlowe ETC (InterMarche, sklepy odzieżowe, usługowe, LeroyMerlin, siłownia, stacja benzynowa). W odległości 1.5km znajdują się tereny rekreacyjne Swarzędza (stadion, pływalnia, skatepark, Jezioro Swarzędzkie, korty tenisowe). W odległości 1.5km cztery szkoły podstawowe oraz kilka żłobków i przedszkoli. Bardzo szybki wyjazd na główną trasę dwupasmową Poznań-Września.Układ domu:Wnętrze domu składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią, tworzącego centralną część domu. Na parterze znajduje się również kuchnia z wyjściem na taras i ogród, gabinet oraz przestronna łazienka.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz garderoba/miejsce na pralkę i suszarkę. Dodatkowo główna sypialnia ma własny taras z wyjątkową konstrukcją drewnianą.Budynek w całości podpiwniczony, układ pozwala na wydzielenie osobnego mieszkania np. dla dorastającego dziecka czy mieszkających wspólnie rodziców. Można też wykorzystać przestrzeń piwnicy (z oknami) na biuro, siłownię lub gabinet.Rozkład pomieszczeń:Wewnętrzna powierzchnia całkowita domu z garażem i pom. gospodarczym wynosi 246 m2!Parter (69,65 m2 + 63,15 m2):Salon - 27,20 m2Jadalnia - 15,15 m2Kuchnia - 9,60 m2Łazienka - 4,70 m2Biuro - 4,90 m2Korytarz - 8,10 m2Garaż - 48,0 m2Pom. gospodarcze - 15,15 m2Piętro (53,35m2 + 17,55m2):Sypialnia 1 - 17,75 m2 + Taras 17,55m2Sypialnia 2 - 11,00 m2Sypialnia 3 - 8,25 m2Łazienka - 6,20 m2Garderoba/miejsce na pralkę i suszarkę - 3,65 m2Korytarz - 6,50 m2Piwnica (55,54 m2):Pom. 1 (kuchnia) - 14,10 m2Pom. 2 (pokój) - 20,50 m2Pom. 3 (garderoba) - 3,60 m2Pom. 4 (łazienka) - 5,85 m2Pom. 5 (pom. techniczne) - 4,25 m2Korytarz – 3,29 m2Pom. pomocnicze pod schodami - 3,95 m2Ogród – 89,50 m2Taras ogrodowy – 21,50 m2Ogród frontowy – 48,50 m2Sprzedaż bezpośrednia – cena do negocjacji.

Cena na tle rynku

27% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta

6870 zł/m²

Mediana okolicy

5411 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości