Budynek pensjonatowy w samym centrum

Opis

Budynek pensjonatowy do remontu | Świeradów-Zdrój | 401,2 m² | działka 2222 m² Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w Świeradowie-Zdroju, położoną przy jednej z głównych ulic w części śródmiejskiej miasta. Przedmiotem sprzedaży jest historyczny, podpiwniczony budynek pensjonatowy wzniesiony pod koniec XIX wieku, usytuowany na dużej działce o powierzchni 2222 m². Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak jej charakter, skala oraz położenie stwarzają bardzo dobre możliwości adaptacji pod działalność pensjonatową, apartamentową lub inną funkcję związaną z obsługą ruchu turystycznego. Nieruchomość znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków. Budynek z historią i dużym potencjałem Budynek posiada 149 m² powierzchni zabudowy i jest podpiwniczony. Łączna powierzchnia wskazanych kondygnacji wynosi około 401,2 m²: parter - 99 m², I piętro - 166,2 m², poddasze - 136 m², dodatkowo budynek jest w całości podpiwniczony. Obiekt został wzniesiony pod koniec XIX wieku, dzięki czemu posiada charakterystyczną dla historycznej zabudowy architekturę i może stanowić interesującą bazę do stworzenia niepowtarzalnego obiektu turystycznego. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu i dostosowania do planowanej funkcji. Częściowo została już wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja grzewcza, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac modernizacyjnych. Budynek posiada 16 pokoi wraz z łazienkami. W budynku znajdują się w bardzo dobrym stanie drewniane okna dwuszybowe, mające kilkanaście lat. Duża działka w centrum Świeradowa-Zdroju Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2222 m², co daje inwestorowi znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku typowych obiektów położonych w zwartej zabudowie uzdrowiskowej. Położenie przy głównej ulicy w części śródmiejskiej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość infrastruktury miejskiej, usług i atrakcji, z których korzystają mieszkańcy oraz turyści odwiedzający Świeradów-Zdrój. Możliwość powiększenia inwestycji Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniego budynku wraz z działką o powierzchni 2751 m². Druga nieruchomość jest dostępna w naszej ofercie w ramach osobnego ogłoszenia. Zakup obu nieruchomości może stworzyć możliwość realizacji większego projektu inwestycyjnego na znacznym obszarze w atrakcyjnej części Świeradowa-Zdroju. Świeradów-Zdrój - uzdrowisko i kierunek turystyczny Świeradów-Zdrój jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w polskich Sudetach. Miasto przyciąga turystów przez cały rok dzięki walorom uzdrowiskowym, położeniu w Górach Izerskich, trasom pieszym i rowerowym, a także rozwiniętej infrastrukturze turystycznej i narciarskiej. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego stworzenie pensjonatu, obiektu noclegowego, apartamentów na wynajem lub innej działalności związanej z turystyką i usługami. Dlaczego warto? To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z potencjałem w uzdrowiskowym Świeradowie-Zdroju i chce samodzielnie stworzyć obiekt odpowiadający aktualnym potrzebom rynku. Historyczny charakter budynku, duża działka, lokalizacja oraz możliwość połączenia inwestycji z sąsiednią nieruchomością dają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania. Serafin Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji, wsparcie w procesie zakupu oraz pomoc w uzyskaniu finansowania i kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta nr4230804 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat lubański

Ta oferta

2469 zł/m²

Mediana okolicy

2055 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Serafin Nieruchomości Jelenia Góra

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pro Vita

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza - EKO (Delikatesy Centrum)

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świeradów-Zdrój

  750 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.