Dochodowy pensjonat – szybki zwrot inwestycji

Opis

Szukasz gotowego biznesu w topowej lokalizacji turystycznej, który może zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy klimatyczny, w pełni funkcjonujący pensjonat położony w uzdrowiskowej i niezwykle popularnej miejscowości Świeradów-Zdrój, w województwie dolnośląskim. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym biznesie w branży turystycznej. Obiekt łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz realny potencjał dalszego rozwoju, co czyni go bezpieczną i perspektywiczną inwestycją. Parametry nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 292,7 m². - Powierzchnia całkowita: 336,6 m². - Powierzchnia działki: 665 m². - Rok budowy: 1974. - Stan techniczny wewnętrzny: dobry. - Liczba pokoi/apartamentów: 6 (każdy z prywatną łazienką). - Dodatkowo: pokój masażu. - Łącznie: 16 miejsc noclegowych. - Część mieszkalna z możliwością adaptacji na kolejne apartamenty. Rozkład pomieszczeń: - Parter – część mieszkalna 4 pokoje, kuchnia, korytarz, 3 x przedpokój, łazienka (104,80 m² – do remontu) oraz gospodarcza (43,90 m²). - I piętro – 3 apartamenty, pokój masażu, części wspólne, sala wypoczynkowa ze stołówką (133,8 m²). - Poddasze – 3 apartamenty (49,1 m²) + korytarz (5,20 m²). Atuty nieruchomości: - Pensjonat sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – możliwość natychmiastowego przejęcia działalności. - Ogród z altaną i miejscem do grillowania – idealny dla gości. - Miejsca parkingowe na 2 samochody z możliwością rozbudowy do 5. - Obiekt działający całorocznie, z ugruntowaną pozycją na rynku. - Możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych. Lokalizacja – ogromny atut inwestycyjny: - 800 m od wieży widokowej SKY WALK. - 750 m od Parku Zdrojowego, Pijalni Wód Mineralnych i parku linowego. - 2,9 km od kolei gondolowej SKI & SUN (ok. 6 minut samochodem). - W perspektywie 3 lat planowana budowa nowego wyciągu narciarskiego przy SKY WALK, co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość obiektu. Potencjał inwestycyjny: - Pensjonat generuje stabilne przychody dzięki doskonałej lokalizacji i rosnącej popularności Świeradowa-Zdroju jako kurortu całorocznego. To nieruchomość z realnym potencjałem dalszego wzrostu rentowności, zarówno poprzez modernizację, jak i zwiększenie bazy noclegowej. To wyjątkowa okazja, aby nabyć sprawdzony, działający obiekt turystyczny w jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszamy do kontaktu! Adrian Dąbrowski (użyj formularza kontaktowego) instagram: nieruchomosci_zagan Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Skontaktuj się z nami, aby poznać wszystkie szczegóły! Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 220–300 m² · powiat lubański

Ta oferta

4277 zł/m²

Mediana okolicy

3756 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górska - Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Retro

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świeradów-Zdrój

  750 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.