Kamienica w Chropaczowie + Garaże i duża Działka

Opis

Oferujemy na sprzedaż kamienicę położoną w Świętochłowicach, dzielnica Chropaczów, ul. Kościelna.Na całą sprzedawaną nieruchomość składają się:- Budynek frontowy z lokalem usługowym i lokalami mieszkalnymi- Oficyna z dużym lokalem mieszkalnym- Wolnostojący kameralny domek zlokalizowany w głębi działki- 7 garaży- Pomieszczenia gospodarcze (komórki)Teren całej sprzedawanej nieruchomości to aż 1909 mkw. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego cały obszar stanowi "Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej". Powierzchnia użytkowa samych lokali to 523 mkw.Główny budynek mieszkalno-usługowy posiada 3 kondygnacje naziemne, w części jest podpiwniczony, wzniesiony został około 1910 roku. W jego skład wchodzi jeden lokal usługowy na parterze budynku z niezależnym wejściem oraz 7 lokali mieszkalnych.Układ budynku pozwala na wytworzenie przynajmniej dwunastu komfortowych, dwupokojowych lokali w samym budynku frontowym.Informacje techniczne:- Technologia budowy tradycyjna-murowana z cegły pełnej.- Dach kryty papą termozgrzewalną.- Stolarka okienna mieszana, zarówno PCV jak i stare drewniane.- Stropy drewniane.- W całym budynku rozprowadzona jest instalacja gazowa.- w częściach wspólnych rozprowadzono nową instalację elektryczną i doprowadzono ją do mieszkań.Garaże jak i część lokali mieszkalnych jest obecnie wynajmowana.Nieruchomość zlokalizowana w sercu historycznego Chropaczowa, dzielnicy o ugruntowanym charakterze mieszkaniowym i stabilnym rynku najmu. Położenie w centrum Metropolii zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dojazd do największych ośrodków gospodarczych regionu. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i transportowa. Kamienica stanowi interesującą propozycję inwestycyjną z potencjałem dalszej optymalizacji dochodów, wzrostu wartości nieruchomości oraz rozwoju funkcji mieszkaniowej.Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chropaczów Ratusz

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chropaczów Ratusz

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia "Familia"

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Sante

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  2,6 km

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.