Dom w Szabruku – przestrzeń, prywatność i prestiżowa lokalizacja

Opis

Szukasz wyjątkowego miejsca do życia, które łączy bliskość natury, kameralny charakter podmiejskiej miejscowości i wygodny dostęp do Olsztyna? Ten przestronny dom w Sząbruku przy ul. Żurawinowej 8 to propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność i wysoką jakość życia. Duża działka, garaż dwustanowiskowy oraz prywatna sauna tworzą przestrzeń, w której codzienność nabiera zupełnie innego wymiaru.LOKALIZACJASząbruk to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w okolicach Olsztyna, wybierana przez osoby poszukujące spokojnego, komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miasta. Położony w malowniczej części Warmii, w otoczeniu zieleni, jezior i terenów sprzyjających rekreacji, zachwyca naturalnym krajobrazem i kameralną atmosferą.To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością przyrody, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Olsztyna – zarówno w codziennych dojazdach do pracy, jak i podczas korzystania z miejskich usług, sklepów, szkół czy oferty gastronomicznej i kulturalnej.Sząbruk wyróżnia się atrakcyjnym charakterem zabudowy jednorodzinnej oraz otoczeniem, które sprzyja osobom ceniącym prywatność i wypoczynek we własnym ogrodzie. Bliskość warmińskich jezior i terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, aktywnego spędzania czasu oraz weekendowego relaksu na świeżym powietrzu.Szczególnym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie otoczenie. Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zieleni i nieopodal ściany lasu. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, kameralną atmosferę i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Bliskość terenów leśnych sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz codziennemu korzystaniu z uroków warmińskiej przyrody. Takie położenie pozwala połączyć komfort życia w przestronnym domu z poczuciem bliskości natury, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do Olsztyna.Ulica Żurawinowa to adres dla osób poszukujących kameralnego otoczenia i przestrzeni do życia. Połączenie walorów przyrodniczych, sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej oraz dogodnego położenia względem Olsztyna sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób, które chcą zamienić miejskie tempo na spokojniejszy styl życia.To właśnie połączenie natury, prywatności i bliskości miasta sprawia, że Sząbruk jest tak cenionym kierunkiem dla osób poszukujących nieruchomości o podwyższonym standardzie lokalizacyjnym.DOMPrezentowana nieruchomość to przestronny dom o powierzchni 215,23 m², który zapewnia wiele możliwości aranżacji i komfortowego wykorzystania przestrzeni. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – miejsca, w którym można połączyć codzienne życie rodzinne, prywatny wypoczynek i wygodę na co dzień.Duża powierzchnia budynku pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dla całej rodziny, z miejscem zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku w prywatnej strefie. Dom posiada funkcjonalną, najniższą kondygnację, na której zlokalizowano garaż dwustanowiskowy, pralnię, kotłownię oraz osobne pomieszczenie z sauną. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne oddzielenie zaplecza technicznego i gospodarczego od pozostałej przestrzeni mieszkalnej, a jednocześnie zapewnia dodatkowe możliwości organizacji codziennego życia.Garaż dwustanowiskowy gwarantuje wygodne miejsce do parkowania dwóch samochodów, natomiast osobna pralnia ułatwia organizację obowiązków domowych. Dodatkowym atutem jest prywatna sauna, która pozwala stworzyć własną strefę relaksu i regeneracji bez konieczności wychodzenia z domu.Ogrzewanie obecnie realizowane jest za pomocą pieca elektrycznego. Istotnym atutem jest możliwość podłączenia pieca gazowego, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkową opcję dostosowania systemu ogrzewania do własnych preferencji.DZIAŁKANieruchomość położona jest na działce o numerze ewidencyjnym 126/16 i powierzchni 1681 m². To duża przestrzeń, która zapewnia swobodę korzystania z posesji oraz możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej.Taki metraż daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu – od urządzenia reprezentacyjnego ogrodu, przez strefę rekreacyjną dla dzieci, po miejsce na taras i rodzinne spotkania na świeżym powietrzu. Duża działka stanowi również istotny atut dla osób ceniących prywatność i przestrzeń wokół domu.Połączenie przestronnego budynku z działką o powierzchni ponad 16 arów sprawia, że nieruchomość daje poczucie swobody, którego często brakuje w zabudowie miejskiej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDom o powierzchni 215,23 m²Działka nr 126/16 o powierzchni 1681 m²Prestiżowa lokalizacja w Sząbruku, przy ul. Żurawinowej 8Sauna na dolnej kondygnacjiGaraż dwustanowiskowySpokojne otoczenie i bliskość warmińskiej przyrodyDogodny dostęp do Olsztyna oraz okolicznych miejscowościBliskość terenów rekreacyjnych i jezior, w tym Jeziora WulpińskiegoTo idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w atrakcyjnej lokalizacji pod Olsztynem, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i komfortu. Dom sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin poszukujących miejsca do życia na lata, jak i osób, które marzą o własnej strefie relaksu, dużym ogrodzie i spokojnym otoczeniu.Sząbruk to połączenie prestiżu lokalizacji, warmińskiego krajobrazu i wygody codziennego życia. Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń do życia, odpoczynku i realizowania własnych pomysłów, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Chcesz zobaczyć więcej zdjęć? Skontaktuj się z opiekunem oferty!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty:Dominik Piechowskitel.:728 861 813e-mail: d.piechowski@Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości – pośredników nieruchomości zapraszamy do współpracy!TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 160–220 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

8359 zł/m²

Mediana okolicy

9604 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TreeHouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TreeHouse Nieruchomości

  1 799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TreeHouse Nieruchomości

  1 799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sząbruk Steffena / Wrzosowa

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Mechatroniki WNT UWM

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.