Dom Szaflary, ul. Augustyna Suskiego

Cena na tle rynku

107,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: domy 220–300 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

9940 zł/m²

Mediana okolicy

4792 zł/m²

Połowa ofert

3–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Birowo

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek o charakterze pensjonatowym z widokiem na Tatry – Szaflary, ul. Augustyna Suskiego Ta nieruchomość daje realną swobodę wyboru kierunku – może dalej funkcjonować jako pensjonat, zostać przekształcona pod najem krótkoterminowy, pełnić rolę kwater pracowniczych lub działać w modelu mieszanym (część prywatna + wynajem). Układ budynku, liczba pokoi oraz istniejąca infrastruktura sprawiają, że obiekt jest gotowy do użytkowania od razu, a ewentualne odświeżenie można potraktować jako sposób na podniesienie standardu i wartości inwestycji – nie konieczność. To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał lokalizacji na Podhalu i prowadzić działalność według własnej koncepcji – bez potrzeby budowy od podstaw. Podstawowe informacje:- powierzchnia użytkowa: ok. 251 m² - powierzchnia całkowita: ok. 300 m² - działka: ok. 7,5 ara - rok budowy: 2010 - forma własności: pełna własność Dodatkowo: - dzierżawa działki rekreacyjnej po drugiej stronie drogi (ok. 4 ary, ok. 200 zł/rok) – teren przy rzece Układ i funkcjonalność:- 8 pokoi pod wynajem – każdy z prywatną łazienką (około 30 miejsc noclegowych)- z czego 6 pokoi posiada balkony - oraz 7 pokoi oferuje widok na Tatry - osobne mieszkanie właścicielskie (kuchnia, sypialnia, łazienka) Dodatkowo: - widok na Tatry dostępny jest również z części wspólnych, w tym z jadalni oraz z terenu wokół budynku - strych (nieużytkowy) – przestrzeń do przechowywania - piwniczka / kotłownia – funkcja techniczna Układ pozwala na: - prowadzenie pensjonatu i jednoczesne mieszkanie na miejscu - wynajem całego obiektu - elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych modeli inwestycyjnych Stan techniczny: Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym. Może funkcjonować w obecnej formie, natomiast odświeżenie pozwoli na podniesienie standardu i dopasowanie do wybranego modelu działalności. Infrastruktura i otoczenie:- parking na ok. 8 samochodów - altana / grill bar – przestrzeń dla gości - zagospodarowany teren wokół budynku Dodatkowym atutem jest działka rekreacyjna nad rzeką: - miejsce na wypoczynek, ognisko, strefę relaksu - element wyróżniający nieruchomość na tle innych ofert Media i ogrzewanie:- prąd - woda - kanalizacja - ogrzewanie: ekogroszek Planowane podłączenia do geotermii w 2027 roku, co w przyszłości zwiększy komfort użytkowania i atrakcyjność inwestycji. Lokalizacja:- Szaflary – spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość - szybki dojazd do Zakopanego i Nowego Targu - w pobliżu Termy Gorący Potok - bezpośrednia bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych To miejsce łączy dostęp do turystyki z ciszą i przestrzenią do wypoczynku. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość była wcześniej wynajmowana, obecnie nie jest aktywnie prowadzona, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę działania i możliwość wdrożenia własnej koncepcji. Możliwe kierunki: - pensjonat / najem krótkoterminowy - kwatery pracownicze - inwestycja mieszana - obiekt wypoczynkowy z częścią prywatną Dlaczego warto:- widok na Tatry z większości pokoi i części wspólnych - funkcjonalny układ pod wynajem - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna nad rzeką - możliwość podłączenia do geotermii - elastyczność wykorzystania - potencjał wzrostu wartości W ogłoszeniu dostępne są również materiały dodatkowe, w tym spacer 360° oraz rzuty pomieszczeń, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem nieruchomości. Jeżeli po zapoznaniu się z ofertą nieruchomość wzbudzi Twoje zainteresowanie i chcesz zobaczyć ją na żywo – zapraszam do kontaktu. Kupujący nie płaci prowizji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).