SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom wolnostojący 160 m2 | działka 490m2 | Niebuszewo| Zapraszam

Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 160 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 7494 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 494 zł/m²
Mediana okolicy: 7 889 zł/m²; ta oferta: −5%
Podobne oferty: 80; domy 160–220 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 160 m² (Szczecin) kosztuje 7 494 zł za m² — 5% mniej niż mediana 7 889 zł za m² dla 80 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Tylko u Nas! Wyjątkowa inwestycja na Niebuszewie – przestronny dom z ogromnym potencjałem!Na sprzedaż trafia wolnostojący dom z lat 70. położony w jednej z najbardziej pożądanych i świetnie skomunikowanych dzielnic Szczecina – na Niebuszewie. To doskonała propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestora planującego dochodowy projekt.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 160 m²Powierzchnia działki: 490 m²Układ: 2 kondygnacje naziemne, pełne podpiwniczenie oraz poddaszeRozkład: Pokoje rozkładowe, wysokie możliwości przebudowy (wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m)Stan prawny: Pełna własność, działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Niebuszewo Osiedle" (Uchwała Rady Miasta Szczecin)Formalności: Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie wydana w listopadzie 1972 r.Dlaczego warto?Ogromny potencjał adaptacyjny: Rozkładowy układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie i poddasze dają nieograniczone możliwości aranżacyjne. Dom idealnie nadaje się na przestronną rezydencję jednorodzinną, dom dwurodzinny lub siedzibę firmy/biura.Miejscowy Plan (MPZP): Jasna sytuacja planistyczna gwarantuje stabilność i ułatwia przeprowadzenie wszelkich prac adaptacyjnych czy rozbudowy.Ustawna działka: Działka o powierzchni 490 m² pozwala na zaaranżowanie prywatnego ogrodu, strefy relaksu lub dodatkowych miejsc parkingowych.Lokalizacja: Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do centrum Szczecina. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, staw Brodowski.Nieruchomość wymaga remontu, co zostało uwzględnione w cenie i daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie skrojonego pod własne potrzeby.Zapraszam do kontaktu i na prezentację – takie oferty na Niebuszewie pojawiają się niezwykle rzadko!Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną , i współpracę z doradcami bankowymi Pomagamy w negocjacjach oraz uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania.Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter jedynie informacyjny. Zalecamy ich osobistą weryfikacje.