Dom z potencjałem | 289 m² działki | staw brodowski 100 m

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Szczecin

Ta oferta

5852 zł/m²

Mediana okolicy

9551 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · ARKA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staw Brodowski

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 59

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sonomed

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Niebuszewo

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa lokalizacja, narożna działka i duże możliwości na przyszłość! Na sprzedaż nieruchomość położona na początku Osiedla Książąt Pomorskich w Szczecinie, zaledwie około 100 metrów od Stawu Brodowskiego. To propozycja dla osób, które szukają domu do stworzenia od podstaw według własnej koncepcji, ale również dla inwestora dostrzegającego potencjał działki w bardzo dobrej miejskiej lokalizacji. Lokalizacja, która naprawdę ułatwia życie. Osiedle Książąt Pomorskich oferuje praktycznie wszystko, czego potrzeba na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Nie trzeba jechać do centrum, żeby zrobić zakupy, załatwić codzienne sprawy czy skorzystać z miejskiej infrastruktury. Jednocześnie około 100 metrów od nieruchomości znajduje się Staw Brodowski – zielona przestrzeń idealna na spacer, odpoczynek czy aktywność na świeżym powietrzu. To rzadkie połączenie: pełna infrastruktura miasta i tereny rekreacyjne praktycznie tuż obok domu. Narożna działka – 289 m² Nieruchomość znajduje się na narożnej działce o powierzchni 289 m². Istniejący dom stanowi skrajny segment zabudowy, dzięki czemu nieruchomość ma bardziej otwarty charakter niż typowy środkowy segment szeregowca. Budynek jest w stanie wymagającym generalnego remontu. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i stworzenia domu według własnego pomysłu. Co szczególnie istotne, potencjał nieruchomości nie kończy się na istniejącym budynku. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jego zapisy pozwalają rozważyć rozbudowę istniejącego domu lub realizację większego budynku, przy zachowaniu parametrów MPZP i pozostałych wymogów formalno-budowlanych. To właśnie lokalizacja + działka + możliwości przyszłej zabudowy stanowią największą wartość tej oferty. Najważniejsze atuty nieruchomości:działka 289 m², narożne położenie, skrajny segment zabudowy, około 100 m od Stawu Brodowskiego, Osiedle Książąt Pomorskich, pełna infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu, bardzo dobra komunikacja, możliwość generalnej przebudowy domu według własnej koncepcji, potencjał rozbudowy lub większej zabudowy zgodnie z MPZP. Jeżeli szukasz gotowego domu do wprowadzenia – nie jest to ta oferta. Jeżeli jednak szukasz nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji, z własną działką i możliwością stworzenia czegoś od podstaw, zdecydowanie warto zobaczyć ją na miejscu. Uwaga! Pierwsze zdjęcia to wizualizacja jak budynek może wyglądać po remoncie, ostatnie dwa zdjęcia są rzeczywiste. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.