Dom z potencjałem – do zamieszkania i prowadzenia działalności

Opis

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 315 m² i użytkowej 245 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 663 m² przy ul. Koralowej w Szczecinie, w rejonie Bezrzecza. To nieruchomość o wyjątkowo funkcjonalnym układzie, umożliwiającym połączenie komfortowego mieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wykorzystanie budynku w celach inwestycyjnych.Dom wybudowano w 1925 roku z cegły, pustaków ceramicznych i bloczków z betonu komórkowego. W 2005 roku przeszedł gruntowną modernizację. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 15 cm, a dach pokryto dachówką cementową i ocieplono. Okna PCV z pakietami dwuszybowymi zapewniają doświetlenie wnętrz, okna od frontu wyposażono w rolety antywłamaniowe. Na poddaszu zamontowano drewniane okna połaciowe.Parter o powierzchni 138,77 m² jest obecnie wykorzystywany na cele biurowe. Znajdują się tu trzy pokoje o powierzchniach 23,21 m², 19,08 m² i 11,54 m², oddzielna kuchnia o powierzchni 12,31 m², łazienki o powierzchniach 3,26 m² i 5,71 m² oraz hol i korytarze. Z największego pokoju prowadzi wyjście na zadaszony taras o powierzchni 23 m². Na tej kondygnacji znajduje się również garaż o powierzchni 46 m². Piętro o powierzchni 83,01 m² stanowi część mieszkalną. Obejmuje przestronny salon o powierzchni 29,68 m² z kominkiem i wyjściem na balkon o powierzchni 6 m², oddzielną kuchnię o powierzchni 11,55 m², dwa pokoje o powierzchniach 12,31 m² i 11,46 m², łazienkę o powierzchni 6,48 m² oraz komunikację. Użytkowe poddasze oferuje 45,28 m² powierzchni podłogi, w tym 23,86 m² powierzchni użytkowej. Znajdują się tu sypialnia o powierzchni użytkowej 13,65 m², garderoba 3,15 m², łazienka 3,8 m² oraz klatka schodowa. To dodatkowa przestrzeń zapewniająca prywatność i możliwość wygodnego zorganizowania strefy sypialnianej. Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica o powierzchni 47,99 m² obejmuje kotłownię 10,57 m², dwa pomieszczenia gospodarcze 18,82 m² i 10,94 m² oraz korytarz, zapewniając praktyczne zaplecze techniczne i magazynowe. Od zachodniej strony budynku znajduje się wysoki, przejazdowy garaż o powierzchni 46 m² i wysokości około 5 m, wyposażony w dwie bramy wjazdowe – elektryczną i manualną. Jego układ daje dodatkowe możliwości organizacji przestrzeni parkingowej i gospodarczej. Działka jest ogrodzona kutym ogrodzeniem z przesuwną bramą wjazdową. Na posesji znajdują się trzy miejsca postojowe, drewutnia oraz liczne nasadzenia. Południowa ekspozycja frontu budynku stanowi dodatkowy atut nieruchomości.Dzięki niezależnie funkcjonującym częściom budynku oraz zróżnicowanemu układowi pomieszczeń nieruchomość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorców, osób prowadzących gabinety lub kancelarie, inwestorów, a także rodzin poszukujących dużego domu z możliwością wydzielenia stref dla różnych domowników. Można rozważyć również zmianę sposobu wykorzystania części pomieszczeń lub adaptację budynku na kilka niezależnych lokali, po wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych i formalnych. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy przestrzeń mieszkalną z zapleczem do pracy i daje szerokie możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Szczecin

Ta oferta

4689 zł/m²

Mediana okolicy

5467 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Konsart Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Konsart Nieruchomości

  1 477 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Konsart Nieruchomości

  1 477 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 60

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaściankowa

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Modra

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.