Gumieńce dom wolnostojący pow.178 m2, cena 1350000

Opis

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący – prestiżowa lokalizacja Szczecin Gumieńce – idealny na inwestycję lub dom wielopokoleniowy.Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Gumieńce. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z ogromnym potencjałem – również pod działalność gospodarczą.Dom został wybudowany w 1974 roku, a w 2000 roku przeszedł rozbudowę oraz generalny remont. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 178,34 m², a całkowita to aż 280,5 m². Działka ma powierzchnię 493 m² i jest w pełni ogrodzona. Budynek posiada dwa piętra oraz przyziemie, a jego układ i osobne wejścia zewnętrzne do każdego poziomu czynią go doskonałą opcją pod wynajem, działalność lub zamieszkanie kilku rodzin.Budynek wyposażony jest w dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego – osobne piece obsługują przyziemie z parterem oraz piętro. Dach płaski, stan techniczny nieruchomości – dobry, do remontu lub modernizacji według własnych potrzeb.Rozkład pomieszczeń :Przyziemie o pow. 100,67 m2 (osobne wejście zewnętrzne) :2 rozkładowe pokoje (14,83 m² i 19,85 m²)kuchnia (6,79 m²)łazienka (4,06 m²)wiatrołap (3,26 m²)kotłownia (ok. 25 m²)duży garaż jednostanowiskowy (26,81 m²)Wysoki parter o pow. 84,05 m2(osobne wejście):przestronny salon (22,95 m²) z wyjściem na duży taras3 pokoje (10,56 m², 10,89 m², 10,79 m²)kuchnia (11,02 m²)łazienka (5,09 m²)korytarz (10,4 m²)wiatrołap (12 m²)Piętro o pow. 95,78 m2 (osobne wejście):duży salon (34,3 m²)dwa pokoje (15,58 m² i 11,25 m²)jadalnia (8,4 m²)kuchnia (10,6 m²)łazienka/kotłownia (2,8 m²)wiatrołap (2,3 m²)taras (12 m²)Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy spokojnej, zielonej ulicy w dzielnicy Gumieńce – jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwijających się części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobus). Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut, a asfaltowa droga dojazdowa zapewnia komfort codziennego użytkowania.Dlaczego warto?3 niezależne mieszkania – każde z osobnym wejściem z zewnątrzMożliwość prowadzenia działalności gospodarczej: przedszkole, gabinety, biuro, najem długoterminowyIdealna opcja na dom wielopokoleniowy – dla dużej rodziny lub nawet dwóch, trzech pokoleńDuży potencjał aranżacyjny – zarówno pod inwestycję, jak i na cele prywatneSpokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.Opiekun oferty – makler z 25-letnim doświadczeniem. Od ponad dwóch dekad z powodzeniem wspieram moich klientów w zakupie i sprzedaży nieruchomości, oferując nie tylko fachową wiedzę, ale przede wszystkim indywidualne podejście i pełne zaangażowanie. Doskonale znam lokalny rynek i chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości oraz przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu – bezpiecznie i profesjonalnie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To dom z ogromnym potencjałem – warto zobaczyć go na żywo.Masz pytania dotyczące tej nieruchomości?Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji.Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Szczecin

Ta oferta

7570 zł/m²

Mediana okolicy

7945 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o. SZCZECIN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Głogowska

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 imienia Młodych Europejczyków

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Eliksir

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gumieńce

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i przedszkole KOGUT

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.