Szczecin Gumieńce - parter domu z piwnicą

Opis

Parter domu z wyremontowaną piwnicą o powierzchni 65,44 m2 - idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności | Szczecin, Gumieńce Na sprzedaż funkcjonalny parter domu o powierzchni 69,09 m2, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - Gumieńcach, przy ul. Chlebowej. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy. Część mieszkalna obejmuje: przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras, dwie sypialnie, w tym jedną z garderobą, dużą, jasną, oddzielną kuchnię, łazienkę wyposażoną w wannę z hydromasażem. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest wyremontowana piwnica o powierzchni 65,44 m2, obejmująca trzy pomieszczenia oraz łazienkę, obecnie wykorzystywaną jako pralnia i suszarnia. Przestrzeń ta daje wiele możliwości aranżacyjnych - zarówno jako dodatkowe zaplecze użytkowe, jak i potencjalna dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Istnieje możliwość rozważenia wykonania schodów prowadzących bezpośrednio z mieszkania do piwnicy, co pozwoliłoby funkcjonalnie połączyć oba poziomy i jeszcze lepiej wykorzystać potencjał nieruchomości. To idealne rozwiązanie dla osób potrzebujących większej przestrzeni dla rodziny, miejsca do pracy, strefy rekreacyjnej lub zaplecza do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. W 2010 roku w całej nieruchomości została wymieniona instalacja elektryczna oraz pozostałe instalacje, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Dom ogrzewany jest nowoczesnym kondensacyjnym piecem gazowym, dzięki czemu koszty eksploatacji pozostają na niskim poziomie. Łączny koszt ogrzewania za cały sezon zimowy wynosi około 4 000 zł. Do lokalu prowadzi wspólna klatka schodowa z właścicielem mieszkania znajdującego się na piętrze. Dodatkowym atutem jest udział w działce o powierzchni około 300 m2, zapewniający możliwość korzystania z terenu wokół domu. Lokalizacja to jeden z największych walorów tej oferty. Gumieńce to spokojna i zielona część Szczecina, ceniona za doskonałą infrastrukturę oraz szybki dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Biedronka, IKEA oraz Decathlon, a także szkoły, przedszkola, komunikacja miejska i tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, wygodę oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: parter domu o powierzchni 69,09 m2, dodatkowa, wyremontowana piwnica o powierzchni 65,44 m2, 3 pokoje, w tym sypialnia z garderobą, salon z wyjściem na taras, duża, oddzielna i słoneczna kuchnia, łazienka z wanną z hydromasażem, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, oddzielne liczniki mediów w części piwnicznej, wymienione instalacje (2010 r.), nowoczesny piec gazowy kondensacyjny i niskie koszty ogrzewania, udział w działce o powierzchni około 300 m2, cicha, spokojna okolica z doskonałą infrastrukturą, blisko Biedronki, IKEA, Decathlonu oraz głównych tras wyjazdowych.To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z dodatkową przestrzenią użytkową lub możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. Zapraszam na prezentację Magdalena Krakowska "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: (użyj formularza kontaktowego) CENTRALA FIRMY: (użyj formularza kontaktowego) Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszamy do naszych oddziałów! ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: domy 120–160 m² · Szczecin

Ta oferta

5939 zł/m²

Mediana okolicy

8741 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reda

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnie Medycyny Rodzinnej

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Collegium Balticum

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 48

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Frysztacka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.