Dom jednorodzinny na Osiedlu Królewskim – komfort i funkcjonalność w Szczytnikach Duchownych

Cena na tle rynku

81,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

11 035 zł/m²

Mediana okolicy

6065 zł/m²

Połowa ofert

5–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o pow. 86,00 m2 w architekturze z dachem czterospadowym, według projektu Murator C444p/ C444pL „Czterolistna koniczyna” wariant XV, położony na Osiedlu Królewskim 25 w miejscowości Szczytniki Duchowne, Gm. Gniezno. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1038m2, w kameralnym, rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w funkcjonalnym i przemyślanym układzie. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i funkcjonalnością, ponieważ cała organizacja skupiona jest tylko i wyłącznie na parterowej powierzchni domu. Duży, jasny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią tworzy reprezentacyjną przestrzeń dzienną – do wspólnego czasu spędzania z rodziną oraz przyjmowania gości. Trzy odrębne pokoje zapewniają dodatkowe miejsce lub posłużą jako garderoba czy gabinet, a dwie łazienki znacząco podnoszą komfort domowników. Dwa miejsca postojowe pod budynkiem. Ogrzewanie gazowe to ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, pozwalające na efektywne zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi. W skład domu wchodzi: przedsionek: ok 8,00m2, aneks kuchenny z pokojem dziennym: ok 33m2, pokój 10m2, pokój 8,50m2, pokój 10,50m2, łazienka 5,5m2, korytarz 3m2, toaleta 4,30m2 oraz kotłowni 3,20m2, powierzchnia tarasu 50,73m2, powierzchnia poddasza użytkowa – w przypadku adaptacji 36,82m2. Umeblowanie dotyczy wnętrza domu. Kuchnia AGD: lodówka w zabudowie, piekarnik i mikrofalówka firmy Samsung, zmywarka Electrolux. Rok budowy 2019r. Zakończenie inwestycji: 2021r. Materiały budowlane: - Ławy wykonane z betonu b25 z gruszki i podsypane suchym betonem, - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczone przeciwwilgociowo izohanem-dysperbitem od wewnątrz, oraz izoplastem ADW 2KW od zewnątrz Uzupełnienie budynku zagęszczonym piaskiem, - Podbeton pod ścianki działowe betonem B10 na całej powierzchni budynku, - Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych 24/25, - Komin firmy Brata, - Ściany działowe z suporexu 12. Ocieplony fundament hydropianem (styropianem niebieskim) 20 cm, powyżej gruntu pokryte siatką i klejem i podkładem tynkarskim, poniżej gruntu zabezpieczonym folia kubełkową, - Konstrukcja dachowa z gotowych wiązarów dachowych, pokryte połaci dachowe łatami i kontrłatami, membrana dachową, dachówka ceramiczna winerberger Koramik alegra 9, orrynnowana z pcv firmy galeko, płyty osb 12mm do dolnej części wiazara dachowego na całej powierzchni sufitu. Pokrycie ścian gładzią gipsową (dwukrotnie szpachlowane) i pomalowane farbą podkładową na biało, płyty OSB 22 od góry wiązara dachowego na 33m2 poddasza. Ocieplenie stropu wełna isover uni mata 20 cm pomiędzy wiązary dachowe ( współczynnik przewodności cieplnej wełny 0,038 W/mK. ), oraz dodatkowe 10 cm wełny pomiędzy płyt osb 12 mm a sufit podwieszany, - Stolarka PCV: wysokobudżetowe HS okien tarasowych trzyszybowych kolor obustronny antracyt, PCV pokojowych firmy ABM Jędraszek (profil VEKA sotfline V76) kolor winchester na zewnątrz , białe w środku. - Rolety firmy Portas w kolorze winchester sterowane ręcznie, okna tzw. balkonowe w ilości 4 sztuk – elektrycznie, - Instalacja C.O. do ogrzewania podłogowego na 49 m2 (pokój dzienny, kuchnia, korytarz, przedsionek, łazienka1,łazienka 2 ), w sypialniach - grzejniki oraz dodatkowe drabinki w łazienkach, - Ściany konstrukcyjne budynku ocieplone styropianem GRAFITOWY SUPER 20 cm (współczynnik izolacji cieplnej λ=0,031 W/(m K)), pokryte klejem siatką, - Parapety zewnętrzne metalowe kolor antracyt, wewnętrzne parapety wykonane z płyty MDF kolor biały, - Schody opuszczane FAKRO SCHODY LWK 70X120/280 PLUS w suficie. - Kotłownia: Kocioł jednofunkcyjny Broetje Heizung PWHC kondensacyjny, oraz zasobnik Galmet elektronik 100 z wężownicą spiralną. Siłowniki i termostaty sterujące pracą ogrzewania podłogowego. Grzejnik łazienkowy-drabinkowy, w łazienkach w ilości 2 sztuk model Cosmo wave 500*900 oraz 500 *1100 Do grzejników zawory termostatyczne, - Rozdzielnia elektryczna uzbrojona bezpiecznikami. Od skrzynki elektrycznej do rozdzielni zamontowany odpowiedni kabel elektryczny. - Elewacja pokryta tynkiem silkatowo-silikonowym atlas w kolorze białym. - Podbitka dachowa z deski świerkowej dwustronnie zabezpieczonej impregnatami do drewna, oświetlenia led w podbitce dachowej. - Drzwi główne drewniane malowane na kolor antracyt firmy DOORSY model Torino standard 1 - Cokół budynku pokryty tynkiem mozaikowym w kolorze grafitowym. - rury spustowe do rynien. - Opierzony pas dolny z blachy w kolorze grafitowym. - Taras – płyty gresowe, - Szambo wielkości 10m3, Ogród: -Wyrównanie terenu, trawnik. Całość usytuowana jest na działce o pow. 1038,00m2. Okolica prezentowanej nieruchomości to przede wszystkim ciche, spokojne i kameralne osiedle idealne dla osób ceniących sobie prywatność i przestrzeń. W odległości: - do najbliższego sklepu wielobranżowego 7 min pieszo, - Dino 11 min pieszo, - szkoła podstawowa i przedszkole 12 min pieszo, - plac zabaw 6 min pieszo - przystanek 5 min pieszo - centrum Gniezna – 15 min autem natomiast w bliskim sąsiedztwie jest mnóstwo terenów do wycieczek spacerowo-rowerowych. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo numer licencji 31008 Agnieszka Janusz kontakt 5001 lub 7898 Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu zakup stanie się jeszcze prostszy. Chętnie pomogę i Tobie. Napisz lub zadzwoń! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.