Dom Tarnów-Krzyż 106m2 działka 4ar

Opis

NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRZYŻ W TARNOWIE106 m² | DZIAŁKA 415 m² | 3 SYPIALNIE | POMPA CIEPŁA | DUŻY TARAS | PRYWATNOŚĆ | PODDASZE Z POTENCJAŁEMCENA: 859 000 ZŁKONTAKT TELEFONICZNY530 330 700NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRZYŻNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Węgrzyna w Tarnowie, w prestiżowej dzielnicy Krzyż – jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części miasta.To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu, prywatności, nowoczesnej architektury, dużej działki i bardzo dobrej lokalizacji.Dom położony jest na samym końcu spokojnej ulicy bez przejazdu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dzięki temu nieruchomość zapewnia kameralną atmosferę, ciszę i ograniczony ruch samochodowy.Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do najważniejszych punktów Tarnowa oraz do autostrady A4.DOM NA KOŃCOWYM ETAPIE PRZYGOTOWANIA DO ODBIORUNieruchomość znajduje się obecnie na końcowym etapie prac i przygotowań do formalnego odbioru budynku.Trwają ostatnie prace oraz przygotowania dokumentacji. Zgłoszenie zakończenia budowy i procedura odbiorowa zostaną przeprowadzone po zakończeniu wymaganych prac i przygotowaniu kompletnej dokumentacji.Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.To również dobry moment na zakup, jeżeli ktoś chce nabyć nowy dom i mieć wpływ na jego końcowe wykończenie.PRYWATNOŚĆ, SPOKÓJ I DOSKONAŁA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Ul. Węgrzyna jest spokojną drogą bez przejazdu, a dom znajduje się praktycznie na jej końcu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.Ostatni odcinek drogi prowadzącej do nieruchomości wykonany jest z drobnego kruszywa i estetycznie zagospodarowany.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej części Tarnowa, a jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, szkoły, przedszkola oraz głównych tras komunikacyjnych.PRZEMYŚLANA ORIENTACJA DOMUDom został korzystnie usytuowany względem stron świata.Główne wejście oraz front domu znajdują się od strony zachodniej.Natomiast tylna, bardziej prywatna część domu skierowana jest na wschód.Od strony wschodniej znajdują się:PRZESTRONNA STREFA DZIENNADom oferuje 105,65 m² powierzchni użytkowej, czyli około 106 m².Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta przestrzeń do codziennego życia.Salon z jadalnią ma 29,59 m², a otwarta kuchnia 12,38 m².Łącznie daje to niemal 42 m² otwartej strefy dziennej.Duże przesuwne przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras i zajmuje niemal całą szerokość salonu.Szerokie otwarcie drzwi pozwala stworzyć naturalne połączenie pomiędzy salonem, tarasem i ogrodem – szczególnie atrakcyjne w sezonie letnim.PIĘTRO – KOMFORTOWA STREFA PRYWATNANa piętrze znajduje się wygodna strefa prywatna.Łącznie piętro ma 53,66 m².Dwie sypialnie od strony tylnej, wschodniej, posiadają francuskie balkony z balustradami z hartowanego szkła.Duża łazienka została przygotowana pod indywidualne wykończenie. Instalacje pozwalają na zaplanowanie zarówno wanny, jak i komfortowego prysznica.Wysokość pomieszczeń na piętrze: 2,68 m.PODDASZE Z POTENCJAŁEM NA DODATKOWĄ PRZESTRZEŃDodatkowym atutem domu jest przestrzeń poddasza.W najwyższym punkcie poddasze ma około 2,39 m wysokości i zostało ocieplone 30 cm wysokiej jakości wełny mineralnej.Poddasze nie jest obecnie wliczone do powierzchni użytkowej domu.Jego wysokość daje możliwość rozważenia w przyszłości stworzenia dodatkowej przestrzeni – np. pokoju, pracowni, siłowni, garderoby czy pomieszczenia rekreacyjnego, z uwzględnieniem wymaganych warunków technicznych i formalnych.NOWOCZESNY STANDARD I TECHNOLOGIADom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania i wykonany przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów.Pompa ciepła Panasonic 7 kW – w cenie nieruchomości. Panele fotowoltaiczne 5 kW – w cenie domu. Montaż paneli na dachu pozostaje po stronie przyszłego właściciela.Przygotowana instalacja klimatyzacji w całym budynku oraz instalacja pod fotowoltaikę.Okna PVC, trzyszybowe, antracytowe; duże przesuwne przeszklenie w salonie.20 cm izolacji ścian zewnętrznych wysokiej jakości styropianem oraz 30 cm wełny mineralnej na poddaszu.Nowoczesna elewacja w kolorystyce bieli, antracytu i drewna; matowa blacha trapezowa na dachu; solidne schody żelbetowe.Kompletna instalacja elektryczna, gniazda, włączniki i punkty oświetleniowe; przyłącza wody i kanalizacji; przygotowanie pod automatykę bramy i domofon.DUŻA, OGRODZONA DZIAŁKA – 415 m²Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 415 m².To jeden z najważniejszych atutów nieruchomości. Działka daje dużą swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni i pozwala stworzyć wygodną, prywatną strefę wokół domu.Całość jest ogrodzona i posiada osobny wjazd oraz osobne wejście na posesję.Taras około 6 × 3 m; podjazd z biało-szarej kostki; miejsce dla 2 samochodów; ogród i prywatna tylna część działki; osobna brama i furtka.Brama wjazdowa ma około 4 m szerokości. Frontowe ogrodzenie wykonano z dekoracyjnych bloczków betonowych z przęsłami, a boki z grafitowych paneli z podmurówką.DUŻY POTENCJAŁ DALSZEGO ZAGOSPODAROWANIAPowierzchnia działki daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w aranżacji posesji.Jest wystarczająco dużo miejsca, aby w przyszłości rozważyć m.in. budowę osobnego garażu, wykonanie altany ogrodowej, budowę wiaty, stworzenie dodatkowej strefy rekreacyjnej lub rozbudowę ogrodu.Działka pozwala funkcjonalnie połączyć parking, taras, ogród oraz dodatkową infrastrukturę, przy zachowaniu przestrzeni wokół domu – oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych formalności.LOKALIZACJA – TARNÓW, DZIELNICA KRZYŻUl. Węgrzyna – spokojna i kameralna część dzielnicy Krzyż.Sklepy lokalne – około 400–500 m; przedszkole – około 800 m; szkoła podstawowa – około 820–830 m; poczta – około 800 m; kościół – około 900 m.Lidl, Biedronka i większe punkty handlowe – około 1 km; podstawowa infrastruktura osiedla – około 1 km; wjazd na autostradę A4 – około 700–800 m.Bardzo dobre położenie zapewnia szybki wyjazd w kierunku Krakowa i Rzeszowa, a jednocześnie pozwala korzystać z ciszy i kameralnego charakteru dzielnicy.PARTER – 51,99 m²wiatrołap – 3,83 m²komunikacja – 4,92 m²WC – 1,29 m²salon z jadalnią – 29,59 m²otwarta kuchnia – 12,38 m²Wysokość pomieszczeń: 2,43 m. W WC pod schodami znajduje się również umywalka.PIĘTRO – POWIERZCHNIEsypialnia – 13,89 m²pokój – 9,79 m²pokój – 8,20 m²garderoba / gabinet – 4,69 m²łazienka – 6,09 m²komunikacja – 6,64 m²schody – 4,40 m²NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 859 000 złPowierzchnia użytkowa: 105,65 m² / około 106 m²Powierzchnia działki: 415 m²Typ: nowy dom w zabudowie bliźniaczejSypialnie: 3Dodatkowo: garderoba / gabinetŁazienka: 1WC: 1Ogrzewanie: podłogoweŹródło ogrzewania: pompa ciepła Panasonic 7 kWTaras: około 6 × 3 mParking: 2 samochody na posesjiPoddasze: ocieplone, z możliwością przyszłej adaptacjiDziałka: 415 m², ogrodzonaBrama: około 4 m szerokościOrientacja: front i główne wejście – zachód; tylna część domu, taras i dwie sypialnie – wschódDroga: spokojna droga bez przejazduRok rozpoczęcia budowy: 2023Status: końcowy etap prac i przygotowanie do odbioruOdbiór: zostanie zgłoszony i przeprowadzony po zakończeniu wymaganych prac oraz przygotowaniu dokumentacjiSprzedaż: bezpośrednio od właścicielaNieruchomość: nowy dom, pierwsza sprzedażNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiżowa dzielnica Krzyż w TarnowieSpokojna ulica bez przejazduDuża działka – 415 m²106 m² powierzchni użytkowej3 sypialnie + garderoba/gabinetOtwarta strefa dzienna około 42 m²Duże przesuwne przeszklenie w salonieTaras około 6 × 3 mOgrzewanie podłogowePompa ciepła Panasonic 7 kW w ceniePanele fotowoltaiczne 5 kW w ceniePrzygotowanie pod klimatyzacjęPoddasze z możliwością przyszłej adaptacji2 miejsca parkingowe na posesjiMożliwość dalszego zagospodarowania działki, w tym rozważenia osobnego garażu lub altanyBliskość sklepów, szkoły, przedszkola i A4Sprzedaż bezpośrednio od właścicielaDOM DLA OSÓB, KTÓRE CENIĄ SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃJeżeli szukasz nowego domu w spokojnej i prestiżowej części Tarnowa, z dużą działką, nowoczesnymi rozwiązaniami i możliwością własnej aranżacji, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Dom jest obecnie na końcowym etapie prac przed formalnym odbiorem.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.INFORMACJA DLA OSOBY PUBLIKUJĄCEJ: po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej uzupełnić w ogłoszeniu wymagane wskaźniki energetyczne. Nie podawać, że budynek posiada odbiór, dopóki procedura nie zostanie zakończona.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 80–120 m² · Tarnów

Ta oferta

8104 zł/m²

Mediana okolicy

6897 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  859 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  859 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14 im. Stefana Jaracza w Tarnowie

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 15

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PAMED

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia Tarnowska

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Zachód

  27,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.