Dom na sprzedaż - 234 m² - 8 pokoi Sowice, Tarnowskie Góry

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY Z 3 LOKALAMI I DUŻĄ DZIAŁKĄ - TARNOWSKIE GÓRY, CZARNOHUCKA Cena: 800 000 zł Szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, dużą przestrzenią i wieloma możliwościami wykorzystania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², położony przy ul. Czarnohuckiej w Tarnowskich Górach, na działce o powierzchni 1 270 m². Budynek z 1933 roku oferuje trzy lokale mieszkalne, piwnicę, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Dom oferuje przestrzeń rozłożoną na trzech kondygnacjach mieszkalnych oraz klatkę schodową. Parter: 73,46 m² I piętro: 73,46 m² II piętro: 57,19 m² Klatka schodowa: 29,89 m² Łączna powierzchnia wymienionych części budynku: 234,00 m². To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do remontu i chcą dostosować ją do własnych potrzeb lub planów inwestycyjnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 234 m² powierzchni- dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. Trzy lokale mieszkalne - potencjał do stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub przygotowania nieruchomości pod wynajem. Działka o powierzchni 1 270 m² - prostokątny kształt i przestrzeń wokół budynku. Garaż i pomieszczenia gospodarcze - dodatkowe miejsce do przechowywania i wykorzystania według potrzeb. Piwnica - dodatkowa przestrzeń. Kanalizacja miejska. Pełna własność, jedna księga wieczysta, brak hipoteki. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Dom wybudowano w 1933 roku z cegły. Na podłogach znajdują się płytki i drewno, a ściany wykończono tynkiem cementowo-wapiennym. Większość okien jest wykonana z PCV, cztery stanowią okna drewniane. Budynek posiada płaski dach pokryty papą termozgrzewalną. Teren od frontu ogrodzony jest ogrodzeniem murowanym, natomiast z tyłu znajduje się ogrodzenie z siatki. Nieruchomość jest podpiwniczona i wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac oraz dostosowania wnętrz do własnej koncepcji. System ogrzewania jest zróżnicowany w zależności od kondygnacji: parter - centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, pierwsze piętro - piec w mieszkaniu, drugie piętro - centralne ogrzewanie z pieca znajdującego się w mieszkaniu. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego budynku z kilkoma lokalami, rodzinę wielopokoleniową lub osobę planującą stworzenie przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do własnych potrzeb. Trzy lokale, duża działka oraz dodatkowa zabudowa gospodarcza dają szerokie możliwości zagospodarowania. Zakres ewentualnego wydzielenia i niezależnego wykorzystania lokali wymaga sprawdzenia pod względem technicznym, prawnym i administracyjnym. DODATKOWY POTENCJAŁ - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI Działka o powierzchni 1 270 m² może stanowić dodatkowy atut inwestycyjny nieruchomości. Z tyłu posesji znajduje się droga, co może stwarzać korzystne możliwości zagospodarowania terenu. Warto rozważyć możliwość geodezyjnego podziału działki i sprzedaży jej części, co mogłoby pozwolić na dodatkowe wykorzystanie potencjału nieruchomości. Możliwość podziału, wydzielenia samodzielnej działki oraz jej zabudowy wymaga potwierdzenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania odpowiednich decyzji, a także sprawdzenia dostępu do drogi publicznej i pozostałych warunków formalnych. INFORMACJE PODSTAWOWE Lokalizacja: Tarnowskie Góry, ul. Czarnohucka Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący Rynek: wtórny Rok budowy: 1933 Powierzchnia użytkowa: 234 m² Powierzchnia działki: 1 270 m² Liczba lokali mieszkalnych: 3 Konstrukcja: cegła Piwnica: tak Garaż i pomieszczenia gospodarcze: tak Kanalizacja: miejska Stan techniczny: do remontu Forma własności: pełna własność Księga wieczysta: jedna, bez hipoteki Cena: 800 000 zł ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem i chcesz stworzyć przestrzeń odpowiadającą swoim potrzebom lub planom inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Tarnowskie Góry

Ta oferta

3419 zł/m²

Mediana okolicy

6397 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami ,, EURODOMANNA,, SP. O O

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sowice Czarna Huta

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Klubik Dziecięcy „Kolorowe Kredki”

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxarmed

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnowskie Góry

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.