Dom Tenczynek, ul. Zamkowa

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: domy 220–300 m² · powiat krakowski

Ta oferta

4902 zł/m²

Mediana okolicy

6409 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Władysława Jagiełły

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krzeszowickie Centrum Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w zielonej i spokojnej części Tenczynka, w otulinie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów, tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebują wygodnego dojazdu do Krakowa czy aglomeracji śląskiej. Nieruchomość została zaprojektowana i rozbudowana z myślą o dwóch niezależnych mieszkaniach, co czyni ją dobrym wyborem dla rodziny dwupokoleniowej lub inwestora planującego wynajem. W pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia, przedszkole oraz stacja PKP. Duży, solidny dom wolnostojący (pow. użytkowa 255 m²) na działce 1050 m². Dwa niezależne lokale (parter i piętro), pełne podpiwniczenie, dwa garaże oraz budynek gospodarczy 24 m². Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny), wspierane instalacją solarną. LOKALIZACJA Tenczynek, ul. Zamkowa - spokojna, dobrze skomunikowana okolica (PKP Krzeszowice 5 min; A4 Rudno 6 min), w otoczeniu lasów oraz zabudowy jednorodzinnej. DZIAŁKA I ZABUDOWANIA Powierzchnia działki: 10 ar (1050 m²) - ogrodzona, 2 bramy automatyczne od frontu oraz brama przesuwna z drogi bocznej. Dom o wymiarach zewnętrznych 14,65 m x 9,95m. Budynek gospodarczy wolnostojący, piętrowy, murowany (pustak siporex), pokryty blachodachówką, 24 m² (kubatura 120 m³), ocieplony. DOM I DANE TECHNICZNE Powierzchnia użytkowa: 255 m², powierzchnia całkowita: 460 m². Dom z oryginalną częścią z lat 60. (projekt 1962), rozbudowany i zmodernizowany w latach 1996-2002. Podpiwniczenie (zatopione w gruncie ok. 0,2 m): 2 garaże, kotłownia z kuchnią, 3 piwnice, łazienka, hall. Posadzki w piwnicach wyłożone płytkami ceramicznymi. Strych użytkowy z 4 oknami i dwoma włazami dachowymi - wysokość max. 3,9 m (możliwość dalszej adaptacji). UKŁAD POMIESZCZEŃ Układ daje możliwość połączenia w jedną całość lub wykorzystania jako dwa niezależne lokale, np. pod najem lub rodzinę wielopokoleniową. Parter (mieszkanie ok. 80 m²): hall, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, klatka schodowa, balkon. Piętro + część parteru (mieszkanie ok. 175 m²): 2 x hall i klatka schodowa, 5 pokoi, kuchnia, łazienka, balkon i taras. STANDARD I INSTALACJE Ściany: częściowo pustak max + styropian + cegła kratówka, elewacja z tynkiem akrylowym. Dach: wielospadowy z blachodachówki. Ogrzewanie centralne: piec kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny. Ciepła woda: CWU 300 l z wężownicą solarną i grzałką; trzy panele solarne wspomagają dogrzewanie (niższe koszty CWU). Woda zimna/ciepła: stacja uzdatniania Wissman. Kanalizacja: przyłącze do sieci miejskiej. Instalacja elektryczna: rozdzielona na 2 liczniki (parter + piętro), trójfazowa (gniazdo 3-faz w piwnicy i w budynku gospodarczym). Bramy/wjazd: 3 bramy - 1 przesuwna (ręczny napęd) + 2 skrzydłowe (napęd elektryczny). Bramy garażowe segmentowe i rolowane z napędem elektrycznym. Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu - sprzedaje właściciel.