Dom z potencjałem nad zalewem wiślanym |121,82m²

Opis

Szukasz miejsca, które łączy komfort życia, przestrzeń, naturę i możliwości prowadzenia własnej działalności? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Janówku, w okolicy Tolkmicka, w rejonie Zalewu Wiślanego. To propozycja dla osób, które marzą o przestronnym domu z ogrodem, cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie szukają dodatkowej przestrzeni do pracy, realizacji pasji lub prowadzenia własnego biznesu. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu 121,82m, - powierzchnia działki 1600m, - dodatkowy budynek użytkowy, obecnie pełniący funkcję stolarni, o powierzchni 90m, - kotłowania w osobnym budynku gospodarczym, - zielona działka z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, owocowymi, - salon z kominkiem i ogrzewaniem podłogowym, Dom, w którym przestrzeń daje możliwości Parter - komfort i przytulna atmosfera Sercem domu jest przestronny, jasny salon z kominkiem. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań, odpoczynku. Na parterze znajdują się również: - przytulna kuchnia, wykonana z wysokiej jakości materiałów, w pełni wyposażona w sprzęty AGD, - duży, ustawny pokój, który można wykorzystać jako gabinet, - nowoczesna łazienka z wanną i miejscem na pralkę, - dębowe schody, prowadzące na piętro, - wiatrołap, - wyjście na zadaszony taras, miejsce spotkań z najbliższymi w ciepłe dni. Piętro - prywatna strefa relaksu Górna kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do własnego stylu życia. Znajdują się tu: - otwarta, przestronna strefa, idealna na biblioteczkę, pracownię lub strefę wypoczynkową. - sypialnia z garderobą, - pokój z aneksem kuchennym, który może pełnić funkcję strefy dla gości, - łazienka z prysznicem, - wejście na strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Osobny budynek użytkowy, może stać się przestrzenia na Twój biznes. Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek pełniący obecnie funkcję stolarni, posiadający osobne wejście. Dzięki temu przestrzeń do pracy może funkcjonować niezależnie od części mieszkalnej. To duża zaleta dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z zawodowym, bez konieczności codziennych dojazdów. Budynek może być rozważany jako miejsce na: - warsztat stolarski lub rzemieślniczy, - magazyn, zaplecze firmy, - inną działalność usługową, odpowiednia od warunków technicznych i formalnych. Działka 1600m - zieleń, przestrzeń, prywatność. Działka z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi tworzy przyjemne otoczenie domu. Przestrzeń daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, ogrodu rekreacyjnego, , czy miejsca spotkań na świeżym powietrzu. Lokalizacja - Janówek, koło Tolkmicka, w rejonie Zalewu Wiślanego. Położenie w tej części regionu to propozycja dla osób ceniących spokojniejsze otoczenie, przyrodę i walory krajobrazowe okolic Zalewu Wiślanego. Wszystko co potrzebne na co dzień znajduje się w niedalekiej okolicy. - Tolkmicko, pobliskie miasteczko, ze sklepami, apteką, przychodnią, szkołą, punktami gastronomicznymi. - port i przystań jachtowa w Tolkmicku, miejsce spacerów i wypoczynku nad wodą, - tereny zielone, leśne, krajobrazowe Wysoczyzny Elbląskiej. Nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy? Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności. Pomoc jest całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy. Zapraszam również do naszego biura: Galeria Nieruchomości ul. 3 Maja 5A 82-300 Elbląg gnieruchomosci.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dwuspadowy Garaż: brak Łącze internetowe: nie Liczba sypialni: 3 Liczba pokoi: 4 Rok budowy: 1940 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni Prąd: jest Woda: miejska Kominek: tak Piwnica: nie Poddasze: nie Na biuro: nie Osiedle zamknięte: nie Typ balkonu: brak Typ kuchni: widna Meble: nie Domofon: nie Ochrona: nie Klimatyzacja: nie Kształt działki: nieregularny Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Alarm: nie DANE KONTAKTOWE: Karolina Żukowska 570678992 karolina.zukowska@gnieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat elbląski

Ta oferta

6452 zł/m²

Mediana okolicy

8781 zł/m²

Połowa ofert

6,2–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Galeria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Obsługi Szkół

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  29,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.