Dom w Toruniu, nowy, bezpośrednio, stan deweloperski+, blizniak

Opis

Jeżeli trafiłeś na to ogłoszenie, to zapewne szukasz czegoś więcej niż tylko domu. Szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie szczęśliwa. Miejsca, do którego będzie się wracało z przyjemnością każdego dnia.Wyobraź sobie letni wieczór. Dzieci biegają po ogrodzie, śmiejąc się i wymyślając kolejne zabawy. Ty siedzisz na tarasie z kubkiem kawy lub kieliszkiem wina i patrzysz, jak słońce powoli chowa się za linią drzew. Nie słychać miejskiego zgiełku, klaksonów ani niekończącego się ruchu samochodów. Jest spokój. Taki prawdziwy.Trudno uwierzyć, że od toruńskiej Starówki dzieli Cię zaledwie około 6 minut jazdy samochodem lub 14 minut rowerem. To właśnie tutaj udało się połączyć dwie rzeczy, które zwykle się wykluczają – ciszę i prywatność domu z ogrodem oraz wygodę życia blisko centrum miasta.Jednym z największych atutów tego miejsca jest przestrzeń. Za działką rozciąga się ogromny teren zielony należący do PKP, który nigdy nie zostanie zabudowany. Nie musisz więc martwić się, że za kilka lat za płotem wyrośnie kolejne osiedle bloków, szeregowców czy magazynów. Zieleń, przestrzeń i poczucie oddechu pozostaną tutaj na lata. To właśnie ten widok będzie codziennie towarzyszył porannej kawie i wieczornemu odpoczynkowi.Zdjęcia potrafią pokazać dom. Potrafią pokazać ogród, elewację czy układ pomieszczeń. Jest jednak jedna rzecz, której nie da się uchwycić na fotografii – atmosfera tego miejsca.Dlatego zamiast długo opowiadać, po prostu zapraszam na miejsce. Warto przyjechać tutaj osobiście, zatrzymać się na chwilę i wsłuchać w otoczenie. Dopiero wtedy można poczuć tę wyjątkową ciszę, przestrzeń i spokój, które dziś są coraz trudniejsze do znalezienia tak blisko centrum miasta.Ogromnym atutem jest również położenie domu przy ślepej uliczce. Nie ma tutaj ciągłego ruchu samochodowego, przejeżdżających dostawczaków czy kierowców skracających sobie drogę. To miejsce, gdzie dzieci mogą bezpiecznie jeździć na rowerach, bawić się przed domem i poznawać sąsiadów, a rodzice nie muszą nieustannie spoglądać przez okno.Oczywiście będąc w środku miasta zawsze znajdzie się jakaś infrastruktura. Tutaj nie mamy ruchliwej ulicy która hałasuje cały dzień, ale szczerze piszemy, że w pobliżu w pobliżu znajduje się linia kolejowa. W praktyce jest ona jednym z powodów, dla których okolica zachowała swój kameralny charakter i rozległe tereny zielone. Co więcej, nie są to stare tory, które wielu osobom kojarzą się z charakterystycznym "stuk-stuk". Linia wykonana jest w nowoczesnej technologii, dzięki czemu przejeżdżające bardzo rzadko i z niewielką prędkością pociągi wydają jedynie delikatny szum przypominający bardziej odgłos wiatru wśród drzew niż tradycyjny hałas kolejowy. To krótkie, ciche "szzzz", które po chwili znika. W samym domu jest ono praktycznie niesłyszalne.Paradoksalnie właśnie dzięki temu miejsce to jest znacznie spokojniejsze niż większość osiedli miejskich, gdzie przez cały dzień słychać nieprzerwany ruch samochodów, motocykli, autobusów i sygnalizacji świetlnych. Tutaj cisza nie jest tylko hasłem w ogłoszeniu. To coś, czego można doświadczyć osobiście już podczas pierwszej wizyty.Sam dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Powstaje według cenionego projektu "Dom w malinówkach 2 (R2)" pracowni ARCHON – projektu, który od lat zachwyca funkcjonalnością i przemyślanym wykorzystaniem każdego metra przestrzeni.To nie jest dom, z którego rodzina szybko "wyrasta". Znajduje się w nim aż 5 pokoi, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Każde dziecko może mieć własny pokój i swoją prywatną przestrzeń. Rodzice nie muszą wybierać między sypialnią a miejscem do pracy – dodatkowy pokój może stać się komfortowym gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym, biblioteką lub przestrzenią do realizacji pasji, a może nawet małą siłownią czy miejscem do majstrowania przy motorze? To dom, który będzie dopasowywał się do potrzeb rodziny przez wiele kolejnych lat.Projektanci pomyśleli również o codziennej wygodzie. Pod schodami znajduje się praktyczna spiżarnia – miejsce, które szybko doceni każda rodzina. Zapasy spożywcze, przetwory, odkurzacz, sprzęty kuchenne czy rzeczy używane sezonowo znajdą swoje miejsce, dzięki czemu utrzymanie porządku staje się znacznie łatwiejsze i dzielić ciebie od nich będzie jedynie jeden krok od kuchni.Bryła budynku oraz elewacja zostały wykonane zgodnie w bardzo nowoczesnym stylu. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Sprzedaję go osobiście, bez pośredników. Również osobiście dbałem o każdy detal podczas budowy. Nie jestem ogromną firmą deweloperską która stawia domu hurtowo. To mniejszy projekt i chcę żeby byli Państwo zadowoleni z zakupu, więc możemy usiąść i porozmawiać również jak go do Państwa dostosować - potrzebna będzie klimatyzacja lub fotowoltaika? Nie ma problemu, zajmę się tym. Nie mają Państwo czasu wykończyć domu? Chętnie wykończę go dla Państwa pod klucz za niewielką dopłatą.Przed budową domu dokonaliśmy wymiany gruntu, dom posadowiony na płycie fundamentowej, co jest droższym rozwiązaniem, ale daje znacznie większą trwałość niż przy domach posadowionych na fundamencie. Posiadam zdjęcia z poszczególnych etapów budowy, w tym z etapów wymiany gruntu, zbrojenia płyty czy rozkładu ogrzewania podłogowego.W cenie domu otrzymają Państwo nie tylko dom w stanie deweloperskim, ale również ocieplenie dachu pianą wraz z zabudową karton gipsem. Warto o tym wspomnieć, bo dla mnie to standard, a większość deweloperów niestety w standardzie tego nie daje.Planowany termin zakończenia budowy to październik 2026 roku.Wszystkie media są doprowadzone, a sprzedaż odbywa się bez pośredników.Być może właśnie teraz patrzysz na miejsce, w którym Twoje dzieci będą stawiały pierwsze kroki, uczyły się jeździć na rowerze, budowały bazę w ogrodzie, organizowały urodziny z przyjaciółmi i tworzyły wspomnienia, które zostaną z nimi na całe życie.A może za kilka lat, siedząc na tarasie i patrząc na zieleń za oknem, przypomnisz sobie moment, w którym trafiłeś na to ogłoszenie i pomyślisz:"To była jedna z najlepszych decyzji, jakie podjęliśmy".Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację budowy. Jest duża szansa, że już po kilku minutach spędzonych w tym miejscu zrozumiesz, dlaczego tak trudno znaleźć drugą taką lokalizację w Toruniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 33 ofertami: domy 120–160 m² · Toruń

Ta oferta

7492 zł/m²

Mediana okolicy

7429 zł/m²

Połowa ofert

6,6–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Toruń,Nieszawska(Zagrodowa)

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Kluczyki

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Przy Poznańskiej

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2 km

• Uczelnia

  Akademia Poznańska

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Przybyszewskiego 01

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.