Rezydencja | Kampinos | 2 budynki | Bez prowizji

Opis

Prezentuję na sprzedaż wyjątkową rezydencjonalną nieruchomość położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, w Truskawiu przy ul. Lipkowskiej. KUPUJĄCY NIE POKRYWA WYNAGRODZENIA AGENCJI! Nieruchomość oferuje prywatność, przestrzeń i niepowtarzalny charakter, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne — może stać się luksusową rezydencją prywatną lub reprezentacyjną przestrzenią pod działalność usługową. Unikalna bryła z wieżą, funkcjonalny układ pomieszczeń o regularnym kształcie oraz drugi, niezależny budynek gospodarczy tworzą nieruchomość o wysokim potencjale i ponadczasowym charakterze. | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | * Powierzchnia działki: 1039 m² * Budynek główny - rezydencja: 350 m² * Budynek gospodarczy: 131 m² * Budynek główny w standardzie deweloperskim - pełna swoboda aranżacji * Budynek gospodarczy do ewentualnego remontu lub odświeżenia * 4 poziomy z wieżą - rzadko spotykana, reprezentacyjna bryła * Łącznie 10 pokoi * 3 przestronne salony z wyjściem na tarasy * 3 łazienki * 2 Kuchnie * Rozbudowana strefa gospodarcza na poziomie piwnic * Garaż 2-stanowiskowy (budynek gospodarczy) * Pełna infrastruktura techniczna i wszystkie instalacje * Liczniki prądu i gazu * Prestiżowa lokalizacja w otulinie Kampinosu | LOKALIZACJA | Truskaw to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą — synonim spokoju, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą. Jednym z najmocniejszych wyróżników tej lokalizacji jest wygodne połączenie trzech stylów życia: dynamicznej bliskości Warszawy, kojącej ciszy i natury Kampinoskiego Parku Narodowego oraz kameralnego, rezydencjonalnego nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego tworzy unikalny klimat miejsca — to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a komfort życia zyskuje zupełnie nowy wymiar. Tereny zielone, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku, rodzinnych spacerów czy porannego joggingu. W pobliżu rozwinięta infrastruktura: sklepy, apteki, szkoły, przedszkola restauracje, bar, karczma oraz miejsca rekreacji. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z Warszawą, co czyni ją idealnym wyborem dla osób aktywnych zawodowo, które nie chcą rezygnować z jakości życia. Najważniejsze odległości: * Metro Młociny - ok. 40 minut komunikacja miejską (autobus - linia 210) * Jezioro Mokre Łąki - ok. 15 minut spacerem lub 5 minut rowerem * Carrefour - ok. 5 minut * Auchan Łomianki - ok. 20 minut * Galeria Północna Warszawa - ok. 20 minut * Warszawa - ok. 15-20 minut samochodem | BUDYNEK | Dom został zaprojektowany z dbałością o reprezentacyjny charakter i wybudowany w 1995 roku. Jego wyróżnikiem jest nie tylko skala, ale niecodzienna architektura z wieżą, która nadaje całości wyjątkowego wyrazu. Wszystkie kondygnacje posiadają reprezentacyjną wysokość od 260 do 300 cm, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz. Czteropoziomowy układ obejmuje: * Piwnicę z rozbudowaną strefą gospodarczą * Parter * Piętro * Poddasze użytkowe * Wieżę stanowiącą unikalny element architektoniczny Taka konfiguracja sprawdzi się zarówno przy dużej rodzinie, jak i w przypadku domu wielopokoleniowego, pracy zdalnej, gabinetu czy działalności prowadzonej w części nieruchomości. Obecny standard deweloperski daje pełną swobodę kreacji — to przestrzeń, którą można zaprojektować dokładnie tak, jak wymaga tego styl życia lub charakter planowanej działalności. | NIERUCHOMOŚĆ | Całość tworzy spójny, funkcjonalny kompleks składający się z reprezentacyjnej rezydencji oraz niezależnego budynku o funkcji mieszkalno-gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi: Budynek główny o powierzchni 350 m²: * 10 pokoi * 3 salony z wyjściem na tarasy * Wielopoziomowy układ dający szerokie możliwości aranżacyjne przestrzeń do wydzielenia stref prywatnych, dziennych oraz biznesowych Budynek gospodarczy o powierzchni 131 m²: * 2 pokoje * Salon * Sypialnia * Kuchnia * Łazienka * Dodatkowo kuchnia i toaleta na parterze oraz pokój * Garaż na 2 samochody | OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA | Działka o powierzchni 1037 m² stanowi idealne tło dla tej nieruchomości — zapewnia możliwość stworzenia eleganckiej, dopracowanej strefy zewnętrznej z drzewami dającymi odczucie prywatności. Wejście na szlak pieszy (mniej uczęszczany przez spacerowiczów) znajduje się obok nieruchomości. Otoczenie Kampinosu nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru — cisza, zieleń i przestrzeń pozwalają stworzyć prywatną enklawę. Reprezentacyjny ogród z drzewami można zaaranżować na strefę relaksu oraz kameralne miejsce spotkań. | MEDIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE | Nieruchomość posiada zaplecze techniczne, które stanowi bazę do realizacji zarówno prywatnej rezydencji, jak i inwestycji biznesowej. * Pełne uzbrojenie działki * Energia elektryczna (jeden licznik) * Gaz (oddzielne liczniki dla każdego z budynków) * Instalacja wodna * Kanalizacja | STAN PRAWNY | Pełna własność | DLA KOGO | To oferta idealna dla osób, którzy poszukują nieruchomości z charakterem - miejsca, które można w pełni dopasować do własnego stylu życia lub wizji biznesowej. Nieruchomość stanowi potencjał na miejsce takie jak: * Luksusowa rezydencja prywatna w otoczeniu natury * Reprezentacyjna siedziba firmy lub biuro premium * Przestrzeń pod działalność usługową — kancelaria, klinika, showroom, studio * Butikowy projekt inwestycyjny — kameralny pensjonat, przestrzeń eventowa, retreat To nieruchomość dla osób, które myślą długoterminowo — szukają nie tylko miejsca do życia, ale przestrzeni, która buduje wartość, wizerunek i daje realne możliwości. W cenie zawarta jest: rezydencja, funkcjonalny budynek gospodarczy oraz działka — tworzące spójny, rezydencjonalny kompleks. Po więcej szczegółów tej wyjątkowej oferty oraz rolki z nieruchomości zapraszam do kontaktu. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy powyżej 300 m² · Izabelin

Ta oferta

4854 zł/m²

Mediana okolicy

7056 zł/m²

Połowa ofert

4,9–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Langiewicza 03

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.