Gotowy dom z ogrodem pod Wrocławiem

Opis

Skrajny dom ok.166 m² z ogrodem od zachodniej strony | 6 pokoi | Pompa ciepła | Garaż Gotowy do odbioru | Ukończony w 2026 roku | Ogród ok.90 m² | Garaż + miejsce pod wiatą | Bez PCC 2% Na sprzedaż skrajny dom o powierzchni użytkowej ok.166 m², położony przy ul. Domasławskiej 30A w Tyńcu Małym. Dom został ukończony w 2026 roku i jest gotowy do odbioru. Nieruchomość oferuje 6 pokoi na trzech kondygnacjach, prywatny ogród o powierzchni ok.90 m², garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą. Dom ma ekspozycję wschód-zachód, a salon z wyjściem do ogrodu znajduje się od strony zachodniej. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z popołudniowego słońca w strefie dziennej i ogrodzie. Inwestycja obejmuje tylko dwa budynki dwulokalowe, czyli łącznie cztery domy. To propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - ok. 166 m² powierzchni użytkowej i 6 pokoi - Ogród o powierzchni ok.90m² od strony zachodniej - Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce pod wiatą - Pompa ciepła Viessmann - Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych - Wysokość pomieszczeń 2,90 m - Elektryczne rolety zewnętrzne i brama garażowa - Strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania - Zbiornik na wodę deszczową i przygotowana podbudowa pod taras - Kameralne, zamknięte osiedle - Zakup bez PCC 2%, zgodnie z obowiązującymi przepisami - Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA, z uwagi na formę prawną nieruchomości UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 62,60 m² Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 29,79 m² Korytarz - 9,34 m² Garaż - 17,28 m² Pomieszczenie techniczne - 2,54 m² WC - 1,77 m² Spiżarnia - 1,36 m² Piętro - 62,11 m² Sypialnia główna - 12,04 m² Garderoba - 4,99 m² Prywatna łazienka - 6,39 m² Dwie dodatkowe sypialnie - 14,47 m² i 14,75 m² Łazienka - 5,26 m² Hol - 4,21 m² Poddasze użytkowe - 41,36 m² Pokój - 18,92 m² Pokój - 12,52 m² Pralnia - 5,29 m² Hol - 4,63 m² Dodatkowo nad ostatnią kondygnacją znajduje się strych nieużytkowy, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu. STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim. Zastosowane rozwiązania obejmują: Pompę ciepła Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności ok. 200 l Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, wykonane na oddzielnych liniach dla poszczególnych pięter Ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cm Dach pokryty dachówką ceramiczną Okna PVC z pakietem trzyszybowym oraz drewniane okna połaciowe Elektryczne rolety zewnętrzne Instalację elektryczną z osprzętem ramkowym i tynki gipsowe kategorii III Ogrodzenie panelowe i elektryczną bramę wjazdową Oświetlenie LED elewacji frontowej Dostęp do światłowodu GreenLan Wodę z sieci miejskiej i indywidualne liczniki mediów LOKALIZACJA - TYNIEC MAŁY, UL. DOMASŁAWSKA 30A Tyniec Mały to spokojna lokalizacja pod Wrocławiem, z zabudową jednorodzinną i dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Przystanek autobusowy Stacja kolejowa w Domasławiu Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek Przychodnia i apteka Sklepy: Dino, City Market i Żabka Restauracje, boisko Orlik i plac zabaw Tyniecki Staw oraz tereny spacerowe Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Dla kupującego: - pomoc w uzyskaniu kredytu - możliwość wykończenia „pod klucz” - do 10% rabatu na wykończenie/remont* - opcja bezpłatnej rezerwacji Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kobierzyce

Ta oferta

7530 zł/m²

Mediana okolicy

8934 zł/m²

Połowa ofert

8,3–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · OTO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  OTO NIERUCHOMOŚCI

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  OTO NIERUCHOMOŚCI

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mariola

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Tyniecka

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoj Lekarz"

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Tyniecki

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Tyńcu Małym

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Domasław

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.