Nowoczesny dom parterowy 260 m² | działka 1200 m² | SMART | Nowy

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom o powierzchni 260,19 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 1200 m² w Tyńcu Małym, przy kameralnej, ślepej uliczce, około 8 minut od Alei Bielany.Dom ukończony w 2025 roku, wykończony i gotowy do zamieszkania. Oferuje 75 m² otwartej strefy dziennej, 7-metrowe przeszklenie HS skierowane na południe, prywatną strefę master o powierzchni ponad 45 m², dwie dodatkowe sypialnie, gabinet oraz garaż na dwa samochody.Nieruchomość wyposażona jest m.in. w smart home Grenton, pompę ciepła Mitsubishi, rekuperację Zehnder, klimatyzację kanałową, monitoring i infrastrukturę Ubiquiti, a także w pełni zagospodarowany i zautomatyzowany ogród.Zachęcam do obejrzenia filmu oraz rzutu domu znajdujących się w ogłoszeniu - najlepiej pokazują przestrzeń, układ i charakter nieruchomości.Przestrzeń i układSercem domu jest niemal 75-metrowa strefa dzienna z salonem, kuchnią i spiżarnią. Salon ma wysokość około 365 cm i otwiera się na ogród przez panoramiczne, przesuwne przeszklenie HS o szerokości 7 metrów.Duży taras oraz główne przeszklenie salonu mają południową ekspozycję, dzięki czemu strefa dzienna jest bardzo jasna i naturalnie łączy się z ogrodem.Część prywatna o powierzchni ponad 45 m², składającą się z sypialni, garderoby oraz prywatnej łazienki z wolnostojącą wanną.Dodatkowo w domu znajdują się:2 sypialnie,gabinet,druga łazienka,pralnia,przestronny hol,garaż z kotłownią o powierzchni ponad 50m²,Standard wykończenia:Dom został wykonany ze zbrojonych prefabrykatów keramzytobetonowych PREFAB THOMAS i posadowiony na pasywnej płycie fundamentowej.Zastosowano aluminiową stolarkę ALUPROF o wysokości 250 cm, żaluzje fasadowe SELT Z90, aluminiowe drzwi wejściowe WIŚNIOWSKI z dostępem na odcisk palca oraz podwyższoną i szeroką bramę garażową (WIŚNIOWSKI - 550cm) i wjazdową (PALISADA - 600cm). Cała metaloplastyka jest aluminiowa w kolorze czarnym matowym.Wysokość pomieszczeń wynosi około 282 cm, a w salonie około 365 cm. W domu zastosowano ukryte drzwi ECLISSE o podwyższonej wysokości 235 cm, indywidualnie wykonane zabudowy, fornir, wielkoformatowe spieki oraz materiały marek m.in. Tubądzin, Porcelanosa, Grohe i Villeroy & Boch.Kuchnia została wykonana na zamówienie. Posiada blisko 3-metrową wyspę, zabudowę z forniru, ukryte wejście do spiżarni, systemy BLUM, płytę indukcyjną BORA z wbudowanym wyciągiem oraz baterię GROHE Red Duo z funkcją wrzątku.Smart home i instalacjeDom wyposażony jest w rozbudowany system GRENTON, który integruje m.in.:oświetlenie i wszystkie strefy LED,temperaturę,żaluzje fasadowe,bramy,alarm SATEL,wideodomofon,gniazda,nawodnienie ogrodu,sceny i harmonogramy.System umożliwia również zdalne sterowanie domem z telefonu. Zamontowano czujniki zalania z możliwością automatycznego odcięcia wody oraz dwa tablety do obsługi systemu na miejscu. System jest w pełni konfigurowalny pod własne potrzeby, scenariusze. Za komfort odpowiadają:pompa ciepła Mitsubishi,ogrzewanie podłogowe w całym domu,rekuperacja Zehnder,klimatyzacja kanałowa w całym domu oraz dodatkowa jednostka ścienna Mitsubishi w salonie,zmiękczacz wody.Dom posiada światłowód 1 Gb/s, pełną infrastrukturę sieciową Ubiquiti, monitoring z 7 kamerami 4K Ubiquiti, oraz ładowarkę do samochodu elektrycznego 11 kW.OgródOgród został starannie zaprojektowany i jest w pełni zagospodarowany. Znajdują się w nim wieloletnie drzewa, wysokie trawy ozdobne, hortensje oraz inne niewymagające nasadzenia zapewniające dużą prywatność.Automatyczne nawodnienie obejmuje trawnik, rabaty i donice oraz jest zintegrowane z systemem smart home. Na posesji znajduje się również zbiornik na wodę deszczową z pompą i bypassem do wody z wodociągu.Przy salonie znajduje się duży taras, a w dalszej części ogrodu osobna strefa wypoczynkowo-grillowa z doprowadzoną wodą i prądem. Drzewa i wybrane elementy ogrodu posiadają oświetlenie.Podjazd, tarasy i obejścia wykonano z materiałów BRUK-BET.Powierzchnie:salon, kuchnia i spiżarnia – 74,92 m²sypialnia główna z łazienką i garderobą – 45,74 m²sypialnia – 15,23 m²sypialnia – 15,23 m²gabinet – 12,70 m²łazienka – 7,90 m²pralnia – 5,50 m²hol – 31,80 m²garaż – 42,90 m²pomieszczenie techniczne – 8,27 m²Łączna powierzchnia: 260,19 m².Dodatkowym atutem jest około 100 m² ocieplonego i opłytowanego poddasza, które może zostać wykorzystane w przyszłości jako dodatkowa przestrzeń (co da łączną powierzchnie 360m2)Dom jest gotowy do zamieszkania i stanowi propozycję dla osób szukających nowoczesnej, przestronnej nieruchomości o wysokim standardzie, z dopracowanym ogrodem i zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

121,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: domy 220–300 m² · Kobierzyce

Ta oferta

17 276 zł/m²

Mediana okolicy

7803 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości