SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy dom projekt T.Lella | działka ok 2400 m2

Unieszewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 138,89 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 11 520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 520 zł/m²
Mediana okolicy: 9 285 zł/m²; ta oferta: +24,1%
Podobne oferty: 10; domy 120–160 m² · Gietrzwałd
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 138,9 m² (Unieszewo) kosztuje 11 520 zł za m² — 24,1% więcej niż mediana 9 285 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Gietrzwałd). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom Nad Rozlewiskiem „Sielskie Unieszewo” Szukasz spokojnego i cichego azylu wtopionego w sielską przyrodę? Komfortu i dobrego designu? Jesteś koneserem nietuzinkowej formy i nie interesują Cię chwilowe trendy? Harmony Homes & Development ma przyjemność przedstawić wyjątkową inwestycję kompleksu kameralnych 13tu sielskich domów klasy premium w Unieszewie. Dom został zaprojektowany przez znanego Olsztyńskiego architekta Tomasza Lella, którego prace koncentrują się na tradycji regionu Warmii i Mazur, co jest wynikiem jego pasji do dawnej architektury oraz osobistej wrażliwości na piękno malowniczych pejzaży. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Duża działka o powierzchni 1166 m2 • Unikatowa architektura znanego projektanta Tomasza Lelli • Duże panoramiczne przeszklenia (ponadgabarytowa sekcja okien) - wrażenie otwartej przestrzeni, która płynnie przenika w otaczającą zieleń • Przemyślany rozkład pomieszczeń - pełen komfort z nietuzinkowym widokiem i odpowiednią ilość wpadającego światła • Zastosowanie wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia, • Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem • Lokalizacja - Sielska alternatywa dla miasta - przyrodnicza enklawa, blisko miejskich udogodnień. Bogactwo lokalnych atrakcji • Dom zanurzony w naturze - dzika przyroda lasów i łąk w otoczeniu trzech malowniczych jezior: J. Wulpińskie, J. Sarąg i Unieszewskiego Rozlewiska • Wiata garażowa • Możliwość wykończenia domu pod klucz OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom PAPROĆ T11 o powierzchni 138,89 m2, z działką o powierzchni 1 166,00 m2 z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z elewacją drewnianą inspirowane murem pruskim, podkreślają lokalny charakter, a zarazem nadaje całości elegancki, nowoczesny ton. Zbudowany na planie litery L z charakterystyczną wystawką od frontu, wspólnie ze schodami nawiązują do tradycyjnych warmińskich ganków, nadając całości niepowtarzalny urok i autentyczny dizajn. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja wydaje się jednocześnie solidna i mocna, zaś liczne przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworzą jasną, przyjazną przestrzeń oraz lekką i ażurową bryłę. Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie z garderobą, łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienką z pralnią. METRAŻ POMIESZCZEŃ: PARTER • Łazienka 2,69 m2 • Wiatrołap 2,73 m2 • Spiżarnia 4,08 m2 • Kuchnia 7,04 m2 • Jadalnia 6,89 m2 • Pokój 9,72 m2 • Salon 38,34 m2 • Kotłownia 5,56 m2 Razem: 77,15 m2 PODDASZE • Pokój 10,00 m2 • Sypialnia 17,64 m2 • Łazienka z pralnią 6,36 m2 • Pokój 9,06 m2 • Garderoba 2,20 m2 • Pom. techniczne 1,55 m2 • Komunikacja 9,96 m2 • Łazienka 4,98 m2 Razem: 61,75 m2 Metraż całościowy: 138,89 m2 (dwie kondygnacje) INSTALACJE I ENERGETYKA: Nowoczesna technologia i komfort codzienności. Rozwiązania, które podnoszą wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii. • Pompa ciepła • Ogrzewanie podłogowe • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją • Centralne sterowanie instalacjami • Miejsce do ładowania samochodów elektrycznych LOKALIZACJA INWESTYCJI Sielskie Unieszewo to wyjątkowa lokalizacja na mapie Warmii, położona w malowniczej miejscowości Unieszewo, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To przestrzeń, w której codzienność nabiera spokoju, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto. Połączenie warmińskiej wolności, otoczonej licznym bogactwem wypoczynku i rekreacji: Już sama okolica robi wrażenie - inwestycja znajduje się w otoczeniu trzech akwenów, wokół lasów i łąk, tworząc idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, spacerów i codziennego kontaktu z naturą. Cisza, czyste powietrze i wszechobecna zieleń tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w mieście. Lokalizacja wyróżnia się również świetnym skomunikowaniem. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Unieszewo oraz dogodne połączenia drogowe, dzięki którym szybko dotrzesz do Olsztyna i innych miejscowości regionu. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do komfortowego życia - szkoły, przedszkola, sklepy oraz podstawową opiekę zdrowotną. Jednocześnie w zasięgu kilkunastu minut masz pełną infrastrukturę miejską Olsztyna: galerie handlowe, restauracje, usługi i miejsca pracy. To idealna propozycja dla osób, które szukają balansu - prywatności i natury, ale bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta. To także doskonała inwestycja w nieruchomość o wysokim potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu krótkoterminowego w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski. Wokół inwestycji liczne ścieżki rowerowe, akweny wodne, stadniny konne, atrakcje sportowe, rekreacyjne, turystyczne i regionalne • 150m Rozlewisko Unieszewskie • 600m Jezioro Sarąg • 800m Jezioro Wulpińskie • 6 km. Mazury Golf & Country Club - rozległe pola golfowe w Naterkach. • 10 km Leśne Arboretum Warmii i Mazur • 10 min do Gierzwałdu - sanktuarium, miejsce o wyjątkowej atmosferze • 15 min do Olsztyna • 30 min do Ostródy • 9 km do drogi ekspresowej S51 prowadzącej do S7 w kierunku Warszawy (2h) oraz drogi krajowej DK16 (10 km) prowadzącej do Trójmiasta (1h 30 min) —— POMAGAMY KOMPLEKSOWO! Planujesz zakup, ale musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Z nami to możliwe i bezpieczne. Oferujemy pełne wsparcie w transakcjach wiązanych, doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Zadbamy o każdy etap procesu - od przygotowania oferty, przez sprzedaż, aż po zakup nowego wymarzonego mieszkania. Potrzebujesz finansowania zakupu nieruchomości? Zapewniamy pełne wsparcie oparte na indywidualnym podejściu na każdym etapie — przeprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu - od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości, aż po finalizację umowy i uruchomienie środków. Z nami finansowanie zakupu staje się prostym, sprawnymi w pełni kontrolowanym i bezpiecznym etapem całej transakcji. Masz pytania? Skontaktuj się z nami.