Dom z częścią prywatną i pokojami dla gości

Opis

Dom nad morzem z przestrzenią dla rodziny i gości Poranna kawa na tarasie, własny ogród i wygodna część mieszkalna, a obok przestrzeń pozwalająca przyjmować gości. Dom na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce łączy funkcję prywatnego miejsca do życia z zapleczem do prowadzenia wynajmu — z osobnymi wejściami, czterema pokojami z łazienkami oraz dodatkowym apartamentem na parterze. Na sprzedaż dom wolnostojący z 2008 roku, o powierzchni użytkowej 289,38 m², na działce 753 m². Nieruchomość została odświeżona i poddana modernizacjom obejmującym m.in. dach, izolację, elewację oraz źródło ogrzewania. Jej najważniejszym atutem jest czytelny podział na trzy strefy, dający swobodę wykorzystania domu zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Część prywatna — przestrzeń do codziennego życia Osobne wejście prowadzi przez wiatrołap do otwartego holu z kominkiem, połączonego ze strefą dzienną i kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają dostęp światła i widok na zieleń, a wyjście na taras pozwala korzystać z ogrodu bezpośrednio z domu. W tej części znajdują się: salon ze strefą wypoczynkową i jadalnianą; otwarta kuchnia; hol z kominkiem; sypialnia o powierzchni ok. 23 m² ; łazienka o powierzchni blisko 10 m² , z wanną i prysznicem; wiatrołap, kotłownia, garderoba. Przestronna sypialnia, duża łazienka i otwarta część dzienna zapewniają wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z bliskimi. Wewnętrzne schody łączą parter z poddaszem. Apartament na parterze — własne wejście, kuchnia i łazienka Dodatkowa część mieszkalna, z oddzielnym, bezpośrednim wejściem z zewnątrz obejmuje pokój dzienny z kominkiem, oddzielną kuchnię i łazienkę. Może służyć gościom, dorosłemu dziecku lub seniorowi, a także stanowić osobną część oferty noclegowej. Osobne wejście z poziomu parteru pozwala korzystać z niej bez przechodzenia przez mieszkanie właściciela. Poddasze — cztery pokoje z własnymi łazienkami i wspólną kuchnią Na poddasze prowadzą również zewnętrzne schody i osobne wejście , co ułatwia oddzielenie pobytów gości od życia domowników. Znajdują się tutaj: cztery pokoje gościnne, każdy z prywatną łazienką; wspólna kuchnia o powierzchni ok. 10 m² ; hol o powierzchni ok. 23 m² ; balkon o powierzchni ok. 6, m² . Łazienki wyposażono w kabiny natryskowe, umywalki i toalety. Wspólna kuchnia daje gościom możliwość samodzielnego przygotowania posiłków, a hol z balkonem zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku. Według informacji właścicielki część noclegowa domu oferuje łącznie 17 miejsc i obecnie nie jest wynajmowana. Dla rodziny, dwóch rodzin lub z myślą o wynajmie Trzy funkcjonalne strefy pozwalają rozważyć różne sposoby użytkowania: zamieszkanie w części prywatnej i wynajem pozostałych pomieszczeń; wykorzystanie domu przez większą lub wielopokoleniową rodzinę; zamieszkanie dwóch rodzin, z wykorzystaniem osobnego wejścia i kuchni na poddaszu; organizację pobytów wakacyjnych oraz dłuższych pobytów poza sezonem. Większość wyposażenia pozostaje w domu, co ułatwia jego dalsze użytkowanie. Szczegółowy zakres wyposażenia objętego sprzedażą zostanie uzgodniony z właścicielką. Odnowiony dach, izolacja i odświeżone wnętrza W domu przeprowadzono prace, które warto uwzględnić przy ocenie jego standardu: wymieniono pokrycie dachu na dachówkę ceramiczną ; wykonano pełne poszycie dachu z płyt OSB ; wymieniono wełnę izolacyjną w obrębie dachu i strychu na materiał o wysokich parametrach izolacyjnych; zamontowano nowe okna połaciowe; odnowiono elewację poprzez malowanie; odmalowano i odświeżono wnętrza, w tym część na poddaszu; w części właścicielskiej wykonano od nowa kuchnię i łazienkę oraz wprowadzono nowe umeblowanie. Modernizacja dachu i izolacji ma znaczenie dla komfortu pomieszczeń na poddaszu zarówno w okresie grzewczym, jak i latem. Ogrzewanie gazowe ze sterowaniem przez aplikację Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia nowy kocioł gazowy marki De Dietrich z możliwością sterowania przez aplikację . Ułatwia to zarządzanie temperaturą również podczas nieobecności właściciela i dostosowanie ustawień do sposobu użytkowania budynku. Nieruchomość wyposażona jest w wodociąg, kanalizację sanitarną, instalację gazową i energetyczną. Ogród — miejsce na spokojny odpoczynek Zieleń i kwiaty tworzą kameralne otoczenie domu. Taras na poziomie ogrodu zachęca do porannej kawy, wspólnych posiłków i wieczornego wypoczynku. To przestrzeń, z której można korzystać na co dzień, a także dodatkowy atut podczas przyjmowania gości. Nadmorskie otoczenie i dostęp do terenów spacerowych Położenie na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce pozwala połączyć pobyt nad morzem z wypoczynkiem w spokojniejszym otoczeniu. W okolicy dostępne są las i trasy spacerowo-rowerowe, sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Plaża stanowi cel spacerów i codziennych wycieczek. Taka lokalizacja odpowiada zarówno osobom planującym stałe zamieszkanie, jak i gościom szukającym nadmorskiego wypoczynku z dostępem do zieleni. Zapraszam do poznania domu osobiście Jeśli szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, domu dla dwóch pokoleń lub nieruchomości pozwalającej połączyć mieszkanie z wynajmem, warto zobaczyć ten układ na miejscu. Zadzwoń i umów prezentację. Pokażę wszystkie trzy strefy domu oraz możliwości ich wykorzystania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jacek Iwaszkiewicz (licencja nr: 1292)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 220–300 m² · Ustka

Ta oferta

6908 zł/m²

Mediana okolicy

5352 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami DELTA S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ustka, Grunwaldzka

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych w Ustce

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Limonka

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustka

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia PZU

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Ustce

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Zachód

  15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.