Dom Ustroń

Opis

Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m² PODSTAWOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m² Kondygnacje: 2 nadziemne Liczba pokoi: 11 Kuchnie: 2 Łazienki: 2 Spiżarki: 2 Działka: 758 m² Rok budowy: 1973 Stan: do modernizacji Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Dojazd: droga asfaltowa OPIS NIERUCHOMOŚCI NOWA NIZSZA CENA! Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący o klasycznej, murowanej konstrukcji, zlokalizowany w cenionej części Ustronia. Budynek posiada dwie pełne kondygnacje i funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący 11 pokoi, dwie kuchnie oraz zaplecze gospodarcze. Taki rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej czy działalności nieuciążliwej. Wszystkie pomieszczenia są wykończone i użytkowane. Nieruchomość wymaga modernizacji estetycznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań. Konstrukcja budynku pozostaje w dobrym stanie technicznym, a przeprowadzone modernizacje instalacyjne znacząco podnoszą bezpieczeństwo i komfort użytkowania. STANDARD TECHNICZNY Technologia tradycyjna murowana Stropy żelbetowe Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą Nowe rynny aluminiowe Ocieplenie połaci dachowej - wełna mineralna Ocieplenie ścian - styropian od wewnątrz Stolarka okienna: • parter - okna skrzynkowe, wymienione ok. 10 lat temu • piętro - nowe okna drewniane Instalacje: • nowa instalacja gazowa • dwa niezależne piece gazowe • ogrzewanie gazowe • kominek norweski • instalacja elektryczna miedziana (wymieniona ok. 10 lat temu) • woda miejska + dodatkowo studnia • kanalizacja miejska DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 758 m², o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z rybami, które stanowi estetyczny i rekreacyjny element przestrzeni, nadający nieruchomości przyjemny, spokojny charakter. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe obiekty usługowe. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum miasta i infrastrukturą. PODSUMOWANIE Nieruchomość o dużym potencjale przestrzennym, solidnej konstrukcji i zmodernizowanych instalacjach. Wymaga prac odświeżających i modernizacyjnych, jednak stanowi stabilną bazę do dalszej adaptacji. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pomieszczeń w atrakcyjnej lokalizacji w Ustroniu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy powyżej 300 m² · Ustroń

Ta oferta

3046 zł/m²

Mediana okolicy

4295 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Centrum Leków Max

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustroń ul. L. Kojzara

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustroń Zdrój

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Oddziały Przedszkolne w Goleszowie Równi

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.