Dom Walendów, ul. Nad Utratą

Opis

Nowoczesny dom 234 m² w Walendowie - fotowoltaika, pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym, sauna i pełna elastyczność energetyczna. Walendów - spokojne życie pod Warszawą w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji podmiejskich. Walendów to wyjątkowa miejscowość położona w gminie Nadarzyn, zaledwie kilkanaście minut od Warszawy. Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających harmonii między komfortem życia blisko natury a wygodnym dostępem do miasta. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Warszawie oraz wszystkich, którzy chcą uciec od hałasu i tempa dużego miasta, nie rezygnując z codziennej wygody. Największe atuty lokalizacji: - szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasami S8 oraz S7, - około 15-25 minut do Warszawy i kluczowych dzielnic biznesowych, - spokojna, zielona i kameralna okolica z zabudową jednorodzinną, - bliskość Lasów Sękocińskich, terenów spacerowych i rekreacyjnych, - rozwijająca się infrastruktura przy zachowaniu prywatnego charakteru miejscowości, - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, - dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych CH Janki. Opis budynku i powierzchni: Dom jednorodzinny z garażem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 234,24 m², położony na działce 1600 m² w pierwszej linii zabudowy. To duży, funkcjonalny i bardzo komfortowy dom stworzony z myślą o rodzinie. Jasne wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja w Walendowie sprawiają, że nieruchomość idealnie łączy komfort codziennego życia z prywatnością i bliskością natury. Wnętrza są jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania oraz daje dużą swobodę aranżacyjną. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyja wygodnemu życiu rodzinnemu i pozwala elastycznie dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Jednym z najważniejszych wyróżników nieruchomości jest jej energooszczędny i wieloźródłowy system ogrzewania, który daje przyszłemu właścicielowi pełną niezależność i bezpieczeństwo energetyczne: - instalacja fotowoltaiczna znacząco obniża koszty energii elektrycznej i zwiększa niezależność energetyczną domu, - pompa ciepła zapewnia nowoczesne, ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej, - kominek z płaszczem wodnym w salonie tworzy wyjątkowy klimat i jednocześnie wspiera system ogrzewania całego budynku, - instalacja gazowa (nieużywana) pozostaje w pełni sprawna i daje możliwość jej ponownego wykorzystania lub zmiany systemu ogrzewania w przyszłości. - sauna, - lokalne ujęcie wody pitnej o wysokiej jakości. Takie połączenie rozwiązań sprawia, że dom wyróżnia się na tle standardowych nieruchomości i daje realną elastyczność w zarządzaniu kosztami oraz źródłami energii. Duża działka o powierzchni 1600 m² to istotny atut nieruchomości - oferuje wiele możliwości zagospodarowania, zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących kontakt z naturą. Parter - ok. 118,16 m²: - Salon - 33 m² - Kuchnia - 7,12 m² - Pokój 1 - 16 m² - Pokój 2 - 17 m² - Pokój 3 - 12 m² - Łazienka 1 - 9 m² - Łazienka 2 - 4 m² Przestronny salon stanowi centralną część domu i idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Duże powierzchnie pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego użytkowania oraz wiele możliwości aranżacyjnych. Piętro - ok. 78 m² (powierzchnia liczona bez skosów): - Komunikacja - 7,07 m² - Pokój 1 - 13 m² - Pokój 2 - 16 m² - Pokój 3 - 18 m² - Łazienka - 19 m² - Sauna - 2,61 m² Garaż: - Garaż - 38,50 m²

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: domy 220–300 m² · Nadarzyn

Ta oferta

10 769 zł/m²

Mediana okolicy

9980 zł/m²

Połowa ofert

7,7–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Walendów Stawowa

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Nr 2

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Baśka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Medincus

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  2,8 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Warszawska

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.