Dom Warkałki

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i realnej niezależności – ale bez rezygnacji z komfortu, technologii i dobrego dojazdu. Tu nie kupujesz tylko domu. Kupujesz mikroświat – własną posiadłość między lasami i jeziorami, 30 minut od cywilizacji. LOKALIZACJA Spokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych. W promieniu kilku kilometrów znajduje się aż 10 jezior – idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych, spacerów i życia poza miejskim zgiełkiem. Odległości: - Miłakowo – ok. 6 km (7 minut) - Morąg – ok. 10 km - Orneta – ok. 15 km - Olsztyn – ok. 51 km - Elbląg – ok. 52 km Dojazd drogą polną / utwardzoną. Zimą droga jest odśnieżana przez gminę. DZIAŁKA – 1,386 HA Teren ogrodzony, z bramą wjazdową i ogromną ilością miejsca do zagospodarowania. Charakter działki: - trawa, łąka, drzewa – przestrzeń otwarta, nie las - dojście do jeziora - widok na wodę i otaczającą zieleń - obecnie teren o charakterze rekreacyjnym, z zagrodami dla zwierząt Na posesji znajdują się: - 2 wiaty (rekreacyjna i garażowa) - stodoła - duży podjazd i przestrzeń parkingowa – bez problemu pomieści kilka lub kilkanaście aut To działka, która daje realne możliwości: ogród, sad, mini-farma, strefa rekreacyjna i kolejne budynki. DOM – 159,6 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + PODDASZE Budynek przeszedł w 2022 roku generalny remont i pełną termomodernizację: - nowa elewacja - dach - wszystkie instalacje - ogrzewanie podłogowe w całym domu - nowoczesne źródła energii Odbiór budynku: 2025 rok Układ: - 4 sypialnie - przestronny salon z kuchnią - 3 łazienki - funkcjonalny korytarz i pomieszczenia pomocnicze Poddasze: - powierzchnia po całej bryle budynku - dach dwuspadowy, skosy - pełnowartościowa przestrzeń do adaptacji na kolejne pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie - wyprowadzone wszystkie instalacje na poddasze DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNYM DOMU Dom obecnie funkcjonuje jako dwie oddzielne strefy mieszkalne: Wydzielone mieszkanie ok. 40 m²: - osobne wejście z zewnątrz - kuchnia z jadalnią - dodatkowy pokój - własna łazienka Może działać jako: - niezależne mieszkanie dla rodziny - strefa gościnna - biuro / pracownia - część pod opiekę, najem lub działalność Istnieje możliwość połączenia obu części w jeden duży dom – wystarczy wykonać przejście wewnętrzne. MEDIA, TECHNOLOGIA, KOSZTY - Pompa ciepła – powietrzna - Fotowoltaika – osobna konstrukcja na działce - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Woda z wodociągu - Dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków - Monitoring, alarm - Internet mobilny (Play) Koszty: Średni koszt ogrzewania i ciepłej wody w skali roku: ok. 450 zł miesięcznie To poziom kosztów, który rzadko spotyka się przy takiej powierzchni i standardzie. Idealny DOM dla osób, które szukają: - dużej posiadłości do życia blisko natury - rodzinnego siedliska na pokolenia - miejsca pod prywatny kompleks domowy - przestrzeni do połączenia życia prywatnego i działalności - bazy wypadowej na Warmii i Mazurach, z szybkim dojazdem do miast Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości – w Warkałkach dostępna jest również na sprzedaż działająca agroturystyka z prywatnym stawem, co pozwala nabyć cały kompleks jako spójną, prywatną posiadłość lub projekt inwestycyjno-rekreacyjny. STAN PRAWNY - pełna własność - księga wieczysta - brak obciążeń ZADZWOŃ [numer] Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: domy 120–160 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

8709 zł/m²

Mediana okolicy

5737 zł/m²

Połowa ofert

4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo