Dom miejski z ogrodem | Marymont / Żoliborz | 160 m2

Opis

Raduńska 4 to kameralna inwestycja zlokalizowana na styku Żoliborza i Marymontu — jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy.Projekt obejmuje dwa nowoczesne domy miejskie o powierzchniach 130 m² i 160 m², zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących większej przestrzeni do życia bez rezygnacji z wygody miasta.Każdy z lokali posiada prywatny ogród, trzy tarasy oraz bezpośredni dostęp z garażu do części mieszkalnej. Funkcjonalny układ trzech kondygnacji pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części domowników, a duże przeszklenia i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń zapewniają naturalne światło oraz poczucie przestrzeni.Architektura inwestycji opiera się na prostych, ponadczasowych formach. Jasna elewacja w ciepłym odcieniu beżu została uzupełniona ryflowaną okładziną ceramiczną, która podkreśla elegancki i nowoczesny charakter budynku.Na szczególną uwagę zasługują przestrzenie zewnętrzne. Trzy niezależne tarasy pozwalają stworzyć kilka stref wypoczynku — od codziennej przestrzeni przy salonie po prywatny taras przy sypialni na najwyższej kondygnacji z widokiem na otaczającą zieleń.W inwestycji zastosowano rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania i energooszczędność budynku, m.in. aluminiowe okna HS, ogrzewanie podłogowe, instalację rekuperacji, przygotowanie pod panele fotowoltaiczne, ogrzewany garaż, stację ładowania samochodów elektrycznych oraz system alarmowy.Każdy z lokali posiada również rozbudowane zaplecze gospodarcze obejmujące pralnię, suszarnię oraz kotłownię.Lokalizacja inwestycji łączy kameralny charakter Marymontu z doskonałą komunikacją miejską. W odległości krótkiego spaceru znajdują się Las Bielański, Kępa Potocka, Stawy Kellera. Metro Marymont oddalone jest o około 10 minut pieszo, a w najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz lokalne punkty usługowe.Najważniejsze informacje:• dwa niezależne lokale mieszkalne• powierzchnie 130 m² i 160 m²• 4 pokoje• trzy kondygnacje• prywatne ogrody• trzy tarasy do każdego lokalu• duże aluminiowe przeszklenia HS• wysokość pomieszczeń do 3 m• garaż z bezpośrednim wejściem do domu• 2–3 miejsca postojowe• ogrzewanie podłogowe• rekuperacja• przygotowanie pod fotowoltaikę• ogrzewany garaż• stacja ładowania samochodów elektrycznych• system alarmowyRaduńska 4 to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w mieście — z większą prywatnością, dostępem do zieleni i architekturą, która pozostanie aktualna na lata.Zapraszam do kontaktuChętnie przedstawię szczegóły inwestycji, dostępne domy oraz umówię prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 411 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

25 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sobocka 01

  50 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Mariusza Zaruskiego

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  mini Delikatesy abc

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuchcia Puch Puch Bielany

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Klaudyny

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Słodowiec 05

  17 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.