Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Warszawa, Wawer

Cena na tle rynku

127,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 667 zł/m²

Mediana okolicy

7774 zł/m²

Połowa ofert

6,2–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Maleństwo i Przyjaciele

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Anin 02

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,7 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość - perełka dla konesera Wyłączny przedstawiciel Sprzedającego. Przedwojenna Willa - duży, drewniany budynek w stylu świdermajer tzw. adriollówka. Klasyczne wille świdermajerowskie przypominają alpejskie schroniska wzbogacone o piętrowe werandy, przedsionki i ganki z kunsztownymi ażurowymi zdobieniami oraz szpiczaste zwieńczenia dachów. Powierzchnia tego budynku wynosi prawie 400 m2. Z uwagi na brak przyłącza gazowego ( gaz w ulicy) stare kaflowe piece węglowe zaopatrzono w elektryczne wkłady akumulacyjne . Z trzech stron domu znajdują się przeszklone werandy, które mają po dwie kondygnacje. Zimą nieogrzewane werandy zamieniają się w lodówki, gdzie przechowuje się marynaty, pieczone mięsa i przetwory. Latem stają się: pierwsza salonem, druga jadalnią, a trzecia pracownią. Budynek ma nietypowy, płaski dach, gdyż willa powstała tuż przed I wojną światową i nie mogła ograniczać pola widzenia podczas ostrzału artyleryjskiego. Działka bardzo ładna porośnięta drzewami iglastymi . Wzdłuż południowej granicy przebiega kanał wawerski. Możliwość dodatkowej zabudowy działki zgodnie z obowiązującym Planem !. Całkowita pow. ok 1750 m2 - około 1300 PUM Dla tego terenu obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 173. Dla terenu C28MN1: 1) ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala się realizację zabudowy z uwzględnieniem ustaleń lit. b: - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, - zgodnie z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy ustalonymi w pkt 3, - w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, b) nakazuje się zachowanie lub odbudowę obiektu ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków objętego ochroną w planie, o którym mowa w § 7 ust. 2 pkt 32, zgodnie z lit. a oraz ustaleniami § 7 ust. 3, c) w zakresie geometrii dachu z zastrzeżeniem § 7 ust. 3: - ustala się dachy płaskie lub dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci większym niż 12° do maksymalnie 50° włącznie, - dopuszcza się dla zabudowy o funkcji gospodarczej lub garażowej dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci większym niż 12° do maksymalnie 40° włącznie, - dopuszcza się zachowanie geometrii dachów dla istniejących budynków, 3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się z zastrzeżeniem § 7 ust. 3: a) minimalną intensywność zabudowy - 0,01, b) maksymalną intensywność zabudowy - 0,6, c) maksymalną wysokość zabudowy - 11,0 m, przy czym nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że: - dla budynków o dachach płaskich - maksymalnie 9,0 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - dla zabudowy gospodarczej lub garażowej - maksymalnie 5,0 m, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%, e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej - 30%, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego - 800 m2, - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 550 m2, 4) warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: a) w zakresie kształtowania powiązań przyrodniczych pomiędzy obszarami Systemu Przyrodniczego Warszawy obowiązują ustalenia § 6 ust. 3 pkt 1, b) w zakresie kształtowania zieleni i krajobrazu obowiązują ustalenia § 6 ust. 4 pkt 1, c) w zakresie ochrony wód i adaptacji do zmian klimatu obowiązują ustalenia § 6 ust. 6 pkt 3, d) w zakresie ochrony przed hałasem obowiązują ustalenia § 6 ust. 7 pkt 1 lit. b, e) w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej obowiązują ustalenia § 7 ust. 3 i 4, f) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu obowiązują ustalenia § 9 ust. 1 pkt 1; 5) w zakresie zasad obsługi komunikacyjnej: a) ustala się obsługę komunikacyjną terenu od dróg: 6KD-L lub 18.2KD-D lub 23.2KD-D, b) w zakresie parkowania obowiązują ustalenia § 12 pkt 4; Ten budynek nie podlega ochronie, Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Rzuty powierzchni prześlę na życzenie. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.