Dom Warszawa, ul. Marcepanowa

Opis

Energooszczędny | Wysoki standard wykończenia | 5 sypialni | Garaż | PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bezpośredniej nowoczesnego i przestrzennego segmentu przy ulicy Marcepanowej, na Błoniach Wilanowskich. Zalety oferty: - zamknięte i strzeżone osiedle - bogata infrastruktura handlowo-usługowa - energooszczędność: pompa ciepła i panele fotowoltaiczne - niskie rachunki za prąd - ogrzewanie podłogowe - instalacja chłodząca podłogowa - duża przestrzeń: salon z kuchnią to ponad 41 m2! - 2 łazienki + toaleta dla gości - słoneczny ogród - wystawa okien wschód - zachód - dużo miejsc do przechowywania: garderoby, pomieszczenia gospodarcze, szafy w zabudowie ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: W domu o powierzchni użytkowej 182 m2 (po podłodze do wysokości ścian 1,2 m ponad 194 m2) znajduje się: Parter: - Hol, - garderoba - toaleta, - salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu - duża otwarta kuchnia - spiżarnia - garaż jednostanowiskowy, - kotłownia / pomieszczenie gospodarcze Piętro: - hol - 4 sypialnie, - łazienka z wanną i toaletą - garderoba Poddasze użytkowe: - sypialnia / biuro - łazienka z prysznicem i toaletą - taras 27 m2 Na zewnątrz: od frontu: - przed domem wybrukowany podjazd na 2 samochody - altana śmietnikowa z tyłu domu - obszerny taras z deski modrzew syberyjski - budka narzędziowa - basen 11 m3 - furtka z wyjściem na zewnątrz osiedla - liczne nasadzenia STANDARD: Dom jest niskoemisyjny i niedrogi w utrzymaniu ze względu na wyposażenie go w: - Instalacje fotowoltaiczną o mocy 9,68 kW - pompę ciepła firmy Alpha Innotec zintegrowaną z ogrzewaniem podłogowym, - rekuperator z rozprowadzeniem instalacji po wszystkich pomieszczeniach, - zbiorniki na deszczówkę o pojemności 600 litrów, - rozdzielnia prądu jest przygotowana pod instalację magazynu energii oraz systemu ładowania samochodu elektrycznego - Instalacja alarmowa, LOKALIZACJA: To z pewnością jeden z największych atutów tej nieruchomości. Cisza i spokój, mnóstwo terenów do rekreacji, handel i usługi. Dom położony jest w Warszawie w dzielnicy Wilanów w spokojnej okolicy. Na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, komfortowy dojazd do centrum Warszawy, dojazd do południowej obwodnicy Warszawy zajmuje 2 minuty. W pobliskiej odległości znajdują się: - przystanek autobusowy - 300 m - centrum handlowe Vis a Vis - 500 m (sklepy, drogerie, restauracje, poczta, paczkomat, bankomat) - Bricomann - 800 m - Galeria Ursynów - 4 km - stacja benzynowa - 1 km - British Primary School - 2 km - dwujęzyczny żłobek i przedszkole - 1,5 km - College of Europe in Natolin - 3,5 km - plac zabaw - na osiedlu - fitness club - 1 km - stadnina koni - 500 m - korty tenisowe - 600 m - Park Natoliński, Park w Powsinie, Las Kabacki, liczne ścieżki spacerowe Zapraszam na prezentację! Rzuty pomieszczeń oraz więcej zdjęć mogę podesłać na email PS. Agencją nieruchomości - dziękujemy! - Sprzedaż bezpośrednia

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 454 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta

16 429 zł/m²

Mediana okolicy

12 546 zł/m²

Połowa ofert

10,1–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powsinek 01

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.