SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Warszawa, ul. Napoleona Bonaparte

ul. Napoleona Bonaparte, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 260 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 9923 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 923 zł/m²
Mediana okolicy: 11 111 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 427; domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 260 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 923 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 11 111 zł za m² dla 427 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mam do zaoferowania wyjątkowy dom o przestronnym wnętrzu, zapewniający komfort życia w otoczeniu natury. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Dom położony jest w zielonej, spokojnej części Wawra, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie i jest w pełni gotowa do zamieszkania — bez dodatkowych kosztów i bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac. Dodatkowo parter i poddasze zostały wykończone w dwóch różnych stylach, co nadaje całości wyjątkowego charakteru. UKŁAD DOMU (260 m²) Parter (ok. 175 m²): • przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras • jadalnia oraz strefa wypoczynkowa • kuchnia z wyspą i spiżarnią • sypialnia z prywatną łazienką • dodatkowy pokój / gabinet • łazienka, garderoba, duży hol Poddasze (ok. 85 m²): • 3 komfortowe pokoje • łazienka • garderoba • siłownia • schowek ATUTY • bardzo atrakcyjna cena względem rynku • sprzedaż bezpośrednio od właściciela • dom gotowy do wprowadzenia od zaraz • pełne wyposażenie w cenie • wysoki standard wykończenia • dachówka ceramiczna • cicha, zielona okolica przy lesie • szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25 min) • duże przeszklenia — jasne i przestronne wnętrza • funkcjonalny, przemyślany układ • dwa różne style wykończenia (parter i poddasze) • system alarmowy i monitoring • podjazd na kilka samochodów LOKALIZACJA Spokojna i zielona część Wawra — idealna do życia na co dzień. Lasy i tereny rekreacyjne znajdują się praktycznie za rogiem. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, usługi oraz komunikacja. KONTAKT Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu i umówienia się na prezentację. Na żywo dom robi jeszcze lepsze wrażenie niż na zdjęciach.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2007 roku, 8 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 427 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta: 9923 zł/m²
Mediana okolicy: 11 111 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–14,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 064 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Złotej Jesieni 02
12 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
630 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza
970 m
12 min pieszo
Apteka
Przy Bazarze
1,6 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,6 km
21 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,7 km