Duża działka - 2468mkw-solidny dom,-Wawer

Opis

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą przestrzeń, funkcjonalność i duży potencjał użytkowy.Dom o powierzchni 217 mkw usytuowany jest w otoczeniu rozległego, słonecznego ogrodu. Dopełnieniem nieruchomości jest wolnostojący budynek z garażem oraz osobną strefą, którą łatwo zaadaptujesz na kameralne biuro, pracownię twórczą lub przestrzeń pasjonacką.Dane nieruchomości:Powierzchnia domu: 217 mkw,Powierzchnia działki: 2 486 mkw,Liczba pokoi: 7 (w tym salon, gabinet, 4 sypialnie, pokój rekreacyjny w piwnicy),Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń (możliwość zakupu na kredyt),Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo (kanalizacja miejska planowana na lata 2027–2028).Szukasz przestrzeni dla rodziny, prywatności i unikalnego klimatu, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy? Ta nieruchomość w prestiżowej, willowej części Wawra (Międzylesie, rejon ul. Zwoleńskiej) to doskonała propozycja. Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń.Parter: Przestronny hol z przedsionkiem,Jasny salon z kominkiem (38 mkw),Osobna kuchnia z jadalnią (12,4 mkw), w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka),Ustawny pokój / gabinet do pracy z wyjściem na taras,Mały pokój (idealna przyszła garderoba),Łazienka z prysznicem i WC.Piętro: 4 ustawne sypialnie (11,4 mkw, 13,2 mkw, 12 mkw oraz przestronny pokój ze skosami ok. 20 mkw),Łazienka z wanną, umywalką i WC.Na podłogach w pokojach zachowano klasyczny, drewniany parkiet (wymaga renowacji). Piwnica (wysokość 2,25 m): Garaż w bryle budynku,Duże pomieszczenie rekreacyjne (idealne na domową siłownię, salę zabaw lub kino domowe),Pralnia z dodatkowym prysznicem i WC,Spiżarnia z zainstalowaną kuchnią gazową,Kotłownia.Strych: ocieplona, nieużytkowa przestrzeń – doskonały magazyn na rzeczy sezonowe. Stan techniczny i modernizacje:Dom jest utrzymany w dobrym stanie. W ciągu ostatnich lat przeszedł szereg istotnych ulepszeń: 2024 r.: Montaż nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego kondensacyjnego ze zdalnym sterowaniem,remont kuchni oraz łazienki na parterze,wymiana okien, drzwi tarasowych oraz grzejników.Lokalizacja i komunikacja:Cicha, bezpieczna i pełna zieleni okolica zabudowy jednorodzinnej z doskonałą infrastrukturą: Komunikacja: PKP/SKM Międzylesie (850 m – szybki dojazd do Centrum), linie autobusowe: 147, 305, 319, 521.Edukacja: W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum.Zakupy i usługi: CH Ferio Międzylesie, Biedronka, Lidl, Netto, restauracje, punkty medyczne i tereny rekreacyjne. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodziny szukającej przestronnego domu z dużym ogrodem.Dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub artystyczną (dodatkowy budynek na posesji).Dla inwestorów szukających nieruchomości o wielkim potencjale w topowej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu! English description:We are pleased to present a unique property that combines spaciousness, functionality, and great potential for use.The 217-square-meter house is surrounded by a spacious, sunny garden. The property is complemented by a detached building with a garage and a separate area that you can easily convert into a cozy office, a creative studio, or a space for your hobbies.Property details:House area: 217 square meters,Lot area: 2,486 sq m,Number of rooms: 7 (including a living room, study, 4 bedrooms, and a recreation room in the basement),Legal status: separate ownership, land and mortgage register free of encumbrances (purchase on credit available),Utilities: gas, electricity, municipal water, septic tank (municipal sewer connection planned for 2027-2028).Are you looking for space for your family, privacy, and a unique atmosphere, without sacrificing quick access to downtown Warsaw? This property in the prestigious, residential area of Wawer (Międzylesie, near Zwoleńska Street) is an excellent choice. A well-thought-out and functional floor plan.Ground Floor: Spacious entry hall with a vestibule,Bright living room with a fireplace (38 sq m),A separate kitchen with a dining area (12.4 sq m), fully equipped with appliances (induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator),A versatile room/home office with access to the terrace,Small room (ideal for a future walk-in closet),Bathroom with shower and toilet.Second floor: 4 versatile bedrooms (11.4 sq m, 13.2 sq m, 12 sq m, and a spacious room with sloped ceilings, approx. 20 sq m),Bathroom with a tub, sink, and toilet.The rooms feature classic wooden parquet flooring (in need of renovation). Basement (2.25 m high): Garage integrated into the building,Large recreation room (ideal for a home gym, playroom, or home theater),Laundry room with an additional shower and toilet,Pantry with a built-in gas stove,Boiler room.Attic: insulated, unused space-perfect for storing seasonal items. Condition and Renovations:The house is well-maintained. Over the past few years, it has undergone a number of significant improvements: 2024: Installation of a modern, dual-function condensing gas furnace with remote control,renovation of the kitchen and the ground-floor bathroom,replacement of windows, patio doors, and radiators.  Location and transportation:A quiet, safe, and green neighborhood of single-family homes with excellent infrastructure: Transportation: Międzylesie PKP/SKM station (850 m - quick access to downtown), bus lines: 147, 305, 319, 521.Education: Kindergartens, an elementary school, and a high school nearby.Shopping and services: Ferio Międzylesie Shopping Center, Biedronka, Lidl, Netto, restaurants, medical facilities, and recreational areas.  Who is this property for? For families looking for a spacious home with a large yard.For people running a business or pursuing artistic endeavors (there is an additional building on the property).For investors looking for a property with great potential in a prime location.Feel free to contact me and schedule a tour of the house!   Podstawowe Rok budowy : 1990 Powierzchnia użytkowa : 151 mkw. Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : CegłaPomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : TakMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : SzamboBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : TakMiejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryleDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Utwardzona Szerokość działki : 39,00 m Długość działki : 63,70 mPowierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 175,7900 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 250,2900 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 280,5200 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0500 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 175.79 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 250.29 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 280.52 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

16 124 zł/m²

Mediana okolicy

11 087 zł/m²

Połowa ofert

10–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Międzylesie 12

  33 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.