Eksluzywna willa | Ochota | 5 pokoi

Opis

Ekskluzywna willa przy Parku Szczęśliwickim na warszawskiej OchociePARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPrezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa o powierzchni 392 m², położona na działce o powierzchni 774 m², zlokalizowana w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ochoty - w bezpośrednim sąsiedztwie Blue City oraz Alei Jerozolimskich.Dom składa się z:parteru o powierzchni 116 m²pierwszego piętra o powierzchni 103 m²piwnicy z garażem, pralnią, suszarnią i częścią gospodarczą o powierzchni 103 m²użytkowego poddasza o powierzchni 70 m²Nieruchomość oferuje łącznie 5 pokoi i została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną.DODATKOWE INFORMACJEmożliwość parkowania 8-10 samochodów na terenie posesjigarażzadbany ogródklimatyzacjapiwnicastrych / poddasze użytkowemonitoring / ochronateren zamkniętysystem alarmowydrzwi i okna antywłamaniowedomofon / wideofonOPIS I STANDARDReprezentacyjna willa wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o komfort, funkcjonalność oraz elegancki charakter wnętrz. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja dla wymagającego najemcy, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelaria, biuro, showroom lub studio.Przemyślany rozkład pomieszczeń umożliwia wygodne oddzielenie strefy prywatnej od części reprezentacyjnej lub biurowej. Dużym atutem domu jest także pełne podpiwniczenie, które zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą, magazynową i techniczną.Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 774 m². Do dyspozycji najemcy pozostaje ogród, garaż oraz rozległy teren wokół budynku, pozwalający na komfortowe parkowanie nawet 8-10 samochodów, co stanowi wyjątkową wartość zarówno przy najmie prywatnym, jak i komercyjnym.Nieruchomość jest dostępna od zaraz i gotowa do użytkowania. To propozycja dla osób poszukujących domu o reprezentacyjnym charakterze, wysokiej funkcjonalności oraz bardzo dobrym adresie na mapie Warszawy.KOMUNIKACJA I OKOLICANieruchomość położona jest na warszawskiej Ochocie, w rejonie Szczęśliwic, tuż przy Alei Jerozolimskich i w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Blue City. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Chopina oraz głównych tras wyjazdowych z Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, a także Park Szczęśliwicki — jedno z najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych tej części miasta. To lokalizacja łącząca miejski komfort, doskonałą logistykę oraz wygodę codziennego funkcjonowania.W NASZEJ OPINIIPrezentowana willa to wyjątkowa propozycja dla klientów, którzy poszukują reprezentacyjnej nieruchomości w świetnej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia, możliwość wygodnego parkowania wielu samochodów oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta o bardzo szerokim potencjale — zarówno mieszkalnym, jak i biznesowym.Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Exclusive Villa by Szczęśliwicki Park in Warsaw's Ochota District.PROPERTY DETAILSThis exceptional detached villa offers 392 sq m of living space, set on a 774 sq m plot, in one of Warsaw Ochota's best-connected locations, just moments from Blue City Shopping Centre and Aleje Jerozolimskie.The property comprises:Ground floor: 116 sq mFirst floor: 103 sq mBasement (including garage, laundry room, utility room and storage areas): 103 sq mUsable attic: 70 sq mThe villa features 5 spacious rooms and has been thoughtfully designed to provide maximum comfort, functionality, and flexible interior arrangements.KEY FEATURESParking space for 8-10 vehicles within the propertyGarageLandscaped gardenAir conditioningFull basementUsable atticCCTV monitoringGated propertyAlarm systemSecurity doors and windowsVideo intercomDESCRIPTION & STANDARDThis elegant villa has been finished to a high standard, combining refined interiors with practical functionality. It is equally suited as a luxurious private residence or as a prestigious headquarters for a company, law firm, boutique office, showroom, or creative studio.The carefully planned layout allows for a clear separation between the private living quarters and representative or office space. A major advantage of the property is its fully developed basement, offering extensive utility, storage, and technical areas.The house is situated on a fenced 774 sq m plot featuring a well-maintained garden, a garage, and generous outdoor space. The ability to accommodate 8-10 cars on the premises is a rare asset, making the property particularly attractive for both residential and commercial use.The villa is available immediately and ready for occupancy. It represents an outstanding opportunity for tenants seeking a prestigious property with exceptional functionality in one of Warsaw's most desirable locations.LOCATIONThe property is located in the sought-after Szczęśliwice area of Warsaw's Ochota district, just off Aleje Jerozolimskie and adjacent to Blue City Shopping Centre.The location provides excellent transport links, with quick access to Warsaw city centre, Warsaw Chopin Airport, and the city's main arterial roads.The surrounding area offers a wide selection of shops, restaurants, cafés, and everyday amenities. Szczęśliwicki Park, one of the district's most popular recreational destinations, is only a short walk away, offering extensive green spaces, sports facilities, and leisure opportunities.This location perfectly combines urban convenience, excellent connectivity, and a high quality of life.OUR OPINIONThis outstanding villa is an exceptional offering for clients seeking a prestigious property in a prime Warsaw location. Its generous living space, flexible floor plan, extensive on-site parking, and excellent transport connections make it suitable for both luxury residential living and a wide range of commercial applications.Please note: As a real estate agency, we charge a professional brokerage commission.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  CH Blue City 01

  28 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Niebieski Koralik

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Samochodowe nr 1 im. Romana Macieja Pijanowskiego

  12 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 04

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.