Inwestycyjny zakup z najemcą - wyjątkowy dom

Opis

Stylowy, niepowtarzalny architektonicznie dom o oryginalnym charakterze i zakopiańskim stylu, łączący nowoczesny wystrój z naturalnymi elementami ciepłego drewna. Położony w cichej, rodzinnej okolicy Białołęki, z łatwym i szybkim dojazdem do centrum. Miejsce, które urzeka od pierwszej wizyty.OFERTA INWESTYCYJNADom jest obecnie wynajmowany długoterminowo. Możliwość zakupu wraz z najemcą w celach inwestycyjnych, z wysoką stopą zwrotu z najmu. Na 2-kondygnacyjną powierzchnię 160 m2 składają się:PARTER:- Jasny salon z dużymi oknami, wydzieloną częścią wypoczynkową, jadalnianą oraz wyjściem na drewniany taras- Przestronna, funkcjonalna kuchnia, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD- Gabinet z biurkiem, sofą i szafami w zabudowie- Łazienka z prysznicem i WC- Pomieszczenie do ćwiczeń- Spiżarnia / pomieszczenie gospodarczePIĘTRO:- Sypialnia z dużym, wygodnym łóżkiem oraz przestronną garderobą w pełnej zabudowie- 2 dodatkowe sypialnie, obecnie bez mebli - do własnej aranżacji- Pokój kąpielowy z podwójną wanną, dużym prysznicem, dwoma umywalkami i wydzieloną pralniąWysoka jakość wykończenia, naturalne materiały i dbałość o szczegóły tworzą dom z wyjątkowym klimatem, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Przy posesji możliwość parkowania 2 samochodów. Na osiedlu życzliwe, pomocne sąsiedztwo dbające o miłe relacje i przyjazną atmosferę.BUDYNEKDom zlokalizowany na niewielkim osiedlu zamkniętym (jedynie cztery budynki w zabudowie bliźniaczej). Nowoczesny, energooszczędny, podwójnie zaizolowany i ocieplony. W całym budynku okna niemieckiej firmy Gebauer z szybami antywłamaniowymi oraz dodatkowymi zamkami. O bezpieczeństwo dba także alarm i system kamer z podglądem obrazu w smartfonie. Wokół drewniany taras z pięknie wkomponowanym domkiem dla psa, schowkiem gospodarczym i nasadzoną zielenią.LOKALIZACJADom zlokalizowany jest przy ulicy Kuszników, w atrakcyjnej okolicy domków jednorodzinnych na Białołęce. Bliskość Trasy Toruńskiej umożliwia łatwy i szybki dojazd do Śródmieścia i innych części Warszawy. Kilka minut samochodem dzieli nas od centrum handlowego Targówek, w którym zlokalizowane są m.in.: galeria handlowa, Castorama, a nieco dalej m.in. Ikea, Domoteka, TK Maxx, Jula oraz M1. Wokół znajdziemy także dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze, basen, stacje benzynowe, urzędy, szkoły, kluby sportowe, szkoły tańca (np. Agustina Eguroli), profesjonalna siłownia Burneika i wiele atrakcji dla rodzin z dziećmi.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Comfortable house with an original character, combining modern decor with natural elements of warm wood. Located in a quiet, family area of Białołęka, with easy and fast access to the center. A place that captivates from the first visit.INVESTMENT OFFERThe house is currently rented long-term. Possibility of purchase with a tenant for investment purposes, with a high rental yield.The 2-storey area of 160 m2 consists of: GROUND FLOOR: - A bright living room with large windows, a separate dining area and access to a wooden terrace - A spacious, functional kitchen, fully equipped with high-class household appliances - An office room with a desk, a sofa and built-in wardrobes - Bathroom with shower and toilet - Exercise room- Pantry / utility room FIRST FLOOR: - A bedroom with a large, comfortable bed and a spacious wardrobe- 2 additional bedrooms, currently unfurnished - need to be arranged individually - Bathroom with double bath, large shower, two sinks and separate laundry. High quality finish, natural materials and attention to detail create a home with a unique atmosphere, fully equipped and ready to live. Outside the property it is possible to park 2 cars. A helpful neighborhood cares for a nice relationship and a friendly atmosphere.BUILDING Modern, energy-saving house, double insulated. In the entire building of the German window of the Gebauer company with anti-burglary windows and additional locks. The security and the camera system with image preview on the smartphone also take care of the security. Around a wooden terrace with a beautifully fitted dog house, storage room and greenery.LOCATION The house is located at Kuszniki street, in an attractive area of single-family houses in Białołęka. The proximity of Trasa Toruńska allows easy and quick access to Śródmieście and other parts of Warsaw. A few minutes by car to the Targówek shopping center, in which there are: a shopping mall, Castorama, and a little further IKEA, Domoteka, TK Maxx, Jula and M1. Around you will also find well-stocked grocery stores, swimming pool, gas stations, offices, schools, sports clubs, dance schools (eg Agustin Egurola's) and many attractions for families with children.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 938 zł/m²

Mediana okolicy

10 443 zł/m²

Połowa ofert

8,9–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Białołęka 02

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.